パークコート文京小石川ザタワー

  • 交通

    春日駅より徒歩で1分
    後楽園駅より徒歩で2分
    水道橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川1丁目5番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上40階建 地下2階

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    618戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    21,512万円

    889.0万円/坪

    ～

    22,843万円

    944.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    49.7万円

    20,576円/坪

    ～

    55.0万円

    22,742円/坪

  • 推定表面利回り

    2.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

manshionmanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/23 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】三田線「春日」駅が地下出口で繋がっているので日比谷・大手町など三田線利用者には非常に便利です。 しかも地下のエントランスの自動ドアが大きくて驚きます。
周辺環境

5.0

治安には全く問題ありません。幹線道路沿いですが室内は大変静かです。窓を開けると遠くの方で後楽園のジェットコースターの悲鳴？が聞こえます。うるさい？感じではありません。夏になるとグリーンバレーの植栽から虫の声が聞こえて非常に風情を感じます。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスの豪華さは見ての通りです。そういう意味では周辺との一体感はどうなんでしょうか？ エレベーターは住民用とウーバーや引っ越し用は分かれていますし数的には十分です。共用部分やグリーンヴァレーの清掃はすごく広い範囲を管理会社の職員の方がこまめに清掃されて非常に綺麗です。その他、 簡単な打ち合わせが出来る６Fのロビーは窓越しに緑の中庭が見え滝もながれていたりして来客はみな驚きます。７Fのスタディールームも面白い本が沢山置いてあり。コクヨとの提携で使いやすいデスクや個室があって大変便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

上階の音はたまに聞こえます。家具の移動かな？程度ですね。毎日の生活音が聞こえることは無いです。 建具も隠ぺい丁番が使われて都内高級ホテルの仕様です。リビングのダイレクトサッシ側の下がり天井は気になるかと思いましたが眺望が素晴らしいのであまり気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

1階2階のスーパーや医療モールは非常に便利です。その他、近隣にもスーパーが多く買い物で困ることはないと思います。
暮らし・子育て

5.0

子育て環境は年齢にもよりますが医療モールや学童施設もあり整っていると思います。親御さんの教育かエレベーターでもきちんとご挨拶されるお子さんも多いです。防災については緊急避難場所になっていることもあり各階に緊急備蓄があり1階には非常時にトイレを設置できる設備があります。
ジョニブルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/19 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】なんといっても駅直結なので雨に濡れない。
ジョニブルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 03:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】駅直結です。これだけで大変貴重です。スーパー、コンビニが1階に入っており、買い物には困りません。
なはらやなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/16 05:38
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

焼肉が美味しいです。とてもとても美味しいです。
KKKKKKKKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 13:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

三田線春日駅直結、区役所も近く、東大も小石川植物園も徒歩圏内、学校も多くて、環境的な問題はないです。
外観・共用部

5.0

玄関まで最大4回の解錠ゲートがあり、また非常時を除き、フロア間の移動もできないためしっかりと守られています。予約貸切の屋上のジャグジースペースは初夏には最高です。
お部屋の仕様・設備

5.0

プレミアムフロアは天井も高く、室内が広々と感じられます。 大理石貼りのリビングも落ち着きがあります。
買い物・食事

5.0

スーパーも開店して、雨に濡れずに気軽に買い物できます。 クリニックもあるので通院も楽チンです。
かほりーぬさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 20:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

すごく高級感があり圧倒される。素晴らしい。
シーファムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/21 00:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ラクーアが近く、よく利用していた。他にも駅前なので、非常に便利。
mikyanmikyanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 01:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

部屋に入るまで、複数回オートロックを解除してもらう必要があり、部外者が入ってくることはほぼ不可能。とても安心感がある。
もりたくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 22:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

地下鉄は駅直結で病院、スーパー、飲食店は下層階に入居しています。駐車場合は地下にあります。来訪者が泊まれるスペースもあり便利です。都心部ですが静かです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/18 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【春日駅に対する口コミ】複数路線利用できる。少し歩くが、JRも近くにある。電車本数が多いので、待てばすぐ次がくる。都心ではあるがスーパーも公園もあり住みやすいとは思う。
周辺環境

5.0

商業施設のラクーア、東京ドームがあるため、食料品、衣類や雑貨、飲食店には困らない。駅から少しのところに交番があり。子育て世代の居住者も多いし、ビジネスマンも多い。
買い物・食事

5.0

ラクーアの中、駅ビルのメトロエムの中に複数の飲食店あり。
暮らし・子育て

5.0

駅前に公園があり、子供連れの家族で賑わっている。学校や保育施設も複数あり。
gungunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/18 01:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

春日駅A8出口直結同テナント内にはスーパーのマルエツや各内科・外科・皮膚科・歯科・小児科などの医療クリニックが有り非常に充実している。目の前にはマクドナルドやラーメン屋等もあり何も困らない。
もりたくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/27 01:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

利便性、デザインは申し分ない。アフター対応良し。共用設備充実している。文京区内ではトップレベル。テナントが充実してきたのは良いが、立ち食いうどん屋は笑った。美味しいけど。
あぬさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 04:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】春日駅から1分ということで不便っていうのはないとおもう。
外観・共用部

5.0

外観はとても綺麗だと思います。設備も整っていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

タイル床が高級に見せてくれる。フローリングよりタイルが好きという方にはおすすめです。
暮らし・子育て

無評価

特にございません。施設は整っていると思います
レオさん
購入検討者さん2021/12/14 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】三田線ホームから数秒でエントラス。これにはびっくりしました。
はなまるさん
購入検討者さん2021/11/03 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日駅に対する口コミ】なんと言っても三田線春日駅に直結しているので、三田線ユーザーにとっては便利だと思います。丸の内線も使えるし、交通の利便線としては悪くないのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

商業施設が多く、仕事で忙しい大人も便利に暮らせる場所だと思います。賑やかですが、ギラギラした感じではなく年配の方も住みにくい感じでは無いと思います。
外観・共用部

5.0

外観は豪華でとても良い仕上がりになっています。共用部分は、どこも比較的華やかに作られていて、訪問客にも喜ばれると思います。個人的には、スタディールームが気に入りました。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の間取りが豊富で、好みの間取りを探すことは難しく無いと思います。リビングがタイル床が標準だったので、豪華な印象が演出できると思います。
買い物・食事

5.0

同じ建物内に普段使い出来るスーパーがあるので便利です。少し行けば、他にもスーパーがいくつかある地域ですが、身近にあるのは子供のいる世帯には助かると思います。高級食材が欲しい時は成城石井、クイーンズ伊勢丹など、色々選べるのも良いです。
暮らし・子育て

4.0

マンションの建物内にも、小さなクリニックが入っているので日常の体調不良なら問題なしでしょう。子供のいる家庭なら急な熱などにも、直ぐに行ける近場のクリニックがあるのはポイント高いと思います。
daisukeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】駅直結のため非常に便利。ビル内にスーパーマルエツもあって非常に便利です。
周辺環境

5.0

スーパーも多く、東京ドームシティに行くと色んなものがある、東京ドームシティに行く途中に子供が遊べる公園もある。
外観・共用部

5.0

6Fの共用部にwifiも繋がっておりスタディルームで仕事もできて快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築なので、部屋も通路も全て綺麗で満足しています。
買い物・食事

5.0

同じビルにマルエツもコンビニもあるので便利。近くに他のスーパーも多く便利。
暮らし・子育て

4.0

公園は近くにあり、保育園も近くにあって便利、マンション共用部にキッズルームもあり。
龍さん
購入検討者さん2021/08/12 10:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、立地、周辺環境共に困る事はない。落ち着いた環境。
ponchoさん
購入検討者さん2021/04/18 23:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅直結、スーパーやコンビニ近い、ドラッグストア多数
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークコート文京小石川ザタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1SLDK 西 64.07m² 7.74m² 17,420万円 899万円
2024年4月 8階 2LDK 東 68.02m² 8.01m² 17,900万円 870万円
2024年2月 16階 2LDK 西 64.07m² 7.47m² 17,480万円 902万円
2024年1月 10階 1SLDK 西 64.07m² 7.74m² 16,980万円 876万円
2024年1月 11階 3LDK 西 79.29m² 19.01m² 22,980万円 958万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート文京小石川ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 350,000円 18,307円 20,000円 700,000円 350,000円 0円 19階 63.2m² 1SLDK 西
2024年4月 520,000円 25,272円 0円 520,000円 520,000円 0円 32階 68.02m² 2LDK 東
2024年4月 539,000円 23,988円 0円 1,078,000円 539,000円 0円 28階 74.28m² 3LDK 南
2024年4月 415,000円 23,092円 0円 415,000円 415,000円 0円 33階 59.41m² 2LDK 南西
2024年3月 430,000円 20,898円 20,000円 430,000円 430,000円 0円 24階 68.02m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート文京小石川ザタワーの
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区小石川の
    70㎡の売買相場

  • パークコート文京小石川ザタワーの
    70㎡の売買相場     春日駅の
    70㎡の売買相場     後楽園駅の
    70㎡の売買相場     水道橋駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 文京区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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