トップ明大前第3

  • トップ明大前第3のエントランス
  • トップ明大前第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • トップ明大前第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で5分
    明大前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原3丁目38番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    136戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    杉山商事

  • 施工会社

    西松建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    925万円

    235.5万円/坪

    ～

    983万円

    250.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.5万円

    11,636円/坪

    ～

    5.0万円

    12,860円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/07 04:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】最寄駅は下高井戸駅、明大前駅です。駅から徒歩で５～６分程度の距離で比較的近いです。どちらかといえば、下高井戸駅の方が近いですし、買い物などには便利です。ただ、都心などへのアクセスには特急が停まり井の頭線を乗り換えなしで使うことができる明大前駅の方がいいです。そのため、急いでない時は別として、日常的に使用するに際しては明大前駅の使用がおすすめです。買い物などがある場合は別ですが。この２つの駅を使いわければ最寄り駅としては充実したものになります。
外観・共用部

3.0

築年数が３５年超とかなりの歴史がありますが、壁がタイル張りになっているためとてもそのような築年数が経っているとは思えないほど状態はいいです。建ってからしばらく経った物件と比較してもさほど変わりません。５階建ての建物で日勤で管理人さんもおられます。また、オートロックになっているのでセキュリティ面もしっかりしています。
買い物・食事

3.0

学生さん、単身の方が住むことが多い街なので、物件の近くにはコンビニは充実していますが、スーパーは見なれません。食事については、街道沿いにあるので困りません。日常の買い物については、明大前周辺にはほとんど何もありませんが、下高井戸周辺にはスーパーもあり、また商店街が充実しているのでそこで賄うことができます。
ななめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/19 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】街の雰囲気がまったりしてて良き。明大前なのも良き。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線京王線下高井戸駅、京王線井の頭線明大前駅2駅にそれぞれ10分以内で徒歩で到着出来て便利。
周辺環境

3.0

甲州街道が近いので便利。だけど救急車の音もそんなに気にならなかった。
外観・共用部

3.0

建物内にゴミを捨てる場所があり、ゴミをいつでも捨てられます。Puzoステーションができて、便利になりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納があってよかった。玄関横に洗濯機置き場もあります。
買い物・食事

4.0

下高井戸駅に至る道には飲食店があり便利。スーパーやコンビニも下高井戸駅、明大前駅からの道沿いにあります。
暮らし・子育て

3.0

病院も駅周辺にあります。学校もあり便利なのでは。 下高井戸駅近くには行政出先機関もあります。
にゃんこ大明神さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 18:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

隣の部屋から物音が聞こえることはほとんどないです。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前駅や下高井戸駅から徒歩10分圏内です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線の乗り換え駅で新宿と渋谷までどちらも10分ほど。乗り換えも分かりやすく迷うことはない。駅ナカの店としては井の頭線下りホームにだけ店が連なっている。家賃の相場も高くないので住むのにおすすめの駅です。外には駅ビル的なものも小さいがある。地域の人向けでわざわざ行くような施設はない。美味しくいい店は駅周辺にもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】渋谷、新宿へのアクセスが便利の駅で、渋谷へは急行で7分くらい。新宿も急行で10分くらいで行くことが出来ます。都営の新線も止まる為、新宿で人の多さに乗り降りが億劫な時に別路線で行き、違う駅で乗り換えもできます。 乗り換えで使う人も多いです。
みみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/21 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前駅から徒歩8分程、下高井戸駅から6分ほどです。近くにはスーパー、コンビニがあります。
andさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/14 13:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

すぐ近くに首都高、甲州街道という立地だが、しっかりとした造りのRCマンションなので、騒音が気になった事は無かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿にも渋谷にも電車１本でいける数少ない駅の一つです。都心部へのアクセスは抜群によく、山手線を使うような場合でも電車を選ぶことができるのは非常にメリットが大きいです。 スーパーやコンビニもあり賃貸物件も多いのでとても住みやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】渋谷、新宿、吉祥寺などの駅へのアクセスがとても良い駅です。 そのため買いもの先や遊び先にも困らないですし、高尾山へのアクセスも非常に安価で短時間です。 また、自然にも都会にも近くてとてもいい駅だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/18 12:45
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大学生が多く少しうるさいですが安くて美味しいお店が多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/19 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前駅まで徒歩10分程の位置で渋谷にも新宿にも行きやすい。
周辺環境

4.0

下高井戸の商店街が近いため、買い物には便利です。
外観・共用部

3.0

1階に管理人の方がいるので、変なセールスが来ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋で太陽光が多く入るので、昼間はすごく明るい。
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内でコンビニとスーパーがあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

周辺には公園も多く、商店街のイベントも多いため、子育てには良いところです。
tsuom57さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/16 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前、下高井戸の二駅利用でき、急行も止まるため、都心へのアクセスがとても良い。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、北に流れている神田川沿いをのんびり散歩できる。
外観・共用部

5.0

築年数の割りに古さはない。24時間対応のごみステーションが良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣室の音は、ほとんど聞こえない。オール電化で光熱費が安い。
買い物・食事

5.0

明大前・下高井戸ともスーパー・飲食店が豊富。
暮らし・子育て

5.0

松原駅そばの赤松公園ではのんびりできる。神田川沿いにも小さい公園がある。
manshionmanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/03 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅が２つあり渋谷・新宿・吉祥寺などに1本で出られる。
周辺環境

3.0

周辺は住宅街のような印象。環境が良いほうだと思う。
外観・共用部

4.0

築年数の割には評価できると思う。オートロック・管理人さんも住み込み。共用部分の清掃もいき届いている。
お部屋の仕様・設備

2.0

シンプルな普通のワンルーム。基本的な設備は整っており収納もあるので生活するのに何の問題も無い。日当たりも問題ない。
買い物・食事

4.0

独身の場合、明大前の飲食店でほとんど足りる。下高井戸にスーパーもあるので便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに大学もあるので学生の入居者が多い印象だがこの立地で狭い部屋だと5万円台で借りられるのが一番のメリットだと思う。賃貸の需要も高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トップ明大前第3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 北 14.54m² 4.23m² 1,100万円 250万円
2024年4月 2階 1R 北 14.54m² 2.58m² 1,180万円 268万円
2024年3月 5階 1R 南東 14.54m² 2.58m² 1,180万円 268万円
2023年11月 2階 1R 北 14.54m² 2.58m² 1,190万円 271万円
2023年10月 3階 1R 北 14.54m² 4.23m² 1,100万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トップ明大前第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 11,239円 8,000円 0円 0円 0円 4階 22.06m² 1K 南
2024年4月 52,000円 11,460円 3,000円 0円 0円 0円 5階 15m² ワンルーム
2024年4月 67,000円 9,783円 3,000円 67,000円 67,000円 0円 1階 22.64m² 1K 南
2024年3月 57,000円 12,125円 5,000円 0円 0円 0円 4階 15.54m² ワンルーム
2024年3月 58,000円 13,187円 4,000円 58,000円 58,000円 0円 3階 14.54m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トップ明大前第3の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区松原の
    20㎡の売買相場

  • トップ明大前第3の
    20㎡の売買相場     下高井戸駅の
    20㎡の売買相場     明大前駅の
    20㎡の売買相場

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