東松原ハイム

  • 東松原ハイムのエントランス
  • 東松原ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東松原ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東松原駅より徒歩で5分
    代田橋駅より徒歩で6分
    新代田駅より徒歩で8分
    明大前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東松原駅』　京王井の頭線　
    『代田橋駅』　京王線　
    『新代田駅』　京王井の頭線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区羽根木2丁目8番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,727万円

    327.9万円/坪

    ～

    9,266万円

    348.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    7,754円/坪

    ～

    22.8万円

    8,571円/坪

  • 推定表面利回り

    2.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

羽根木のお兄さんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東松原駅に対する口コミ】最寄りは東松原　代田橋　新代田ですが必要最低限の店は十分にあり生活に全く問題ないレベル。一方笹塚　下北沢も徒歩圏であるためそこまで広げるとほぼなんでも揃い非常に充実している。キッチンアンドカレーほか羽根木の森エリアにはおしゃれな店があり　逆に代田橋方向に行けば沖縄タウンなどDEEPな面白い街もあり飽きない。
周辺環境

5.0

圧倒的に交通の便が良いと思う。最寄り７分程度の東松原から渋谷まで10分　同じく７分程度の代田橋から新宿まで２駅６分、下北沢　笹塚まで徒歩１５分以内。 代々木上原だって歩いていける。 環七　甲州街道に近く車移動も非常に便利　しかも幹線道路とは少し距離があり極めて静かな環境にある。 交通利便性と住宅地としての静粛性が高異次元で実現できている好立地だと思う。 周辺の高低差が少なく自転車移動も楽々。
外観・共用部

4.0

外観は古いながらもおしゃれな雰囲気。オートロックもありセキュリテイも及第点。 管理人さんの仕事が良いのか全体が綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム用として認識すれば　大きな梁もまたデザインとして活用できる。 設計そのものは古いのでそのままではなくリフォーム必須となる。
買い物・食事

5.0

徒歩圏の笹塚　下北沢まで足を伸ばせば全てが揃う。新宿　渋谷までもドアツードア３０分以内。 東松原　代田橋で必要最低限のものは揃う。 代田橋には沖縄タウンという面白いエリアもあり休日の散策は各方面非常に楽しい。 新代田羽根木の森にはおしゃれな店もあるし　二郎ほかラーメン屋も充実している。
暮らし・子育て

4.0

静かな住宅エリアでありゆったり過ごせる印象。都心に近い環七エリアにありながら羽根木の森あたりは軽井沢を彷彿させる素敵な佇まい。
ttyさん
購入検討者さん2022/03/20 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東松原駅に対する口コミ】落ち着いたいい環境、羽根木公園は家族で過ごしたりするのにとても良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東松原駅に対する口コミ】渋谷・新宿・吉祥寺の主要な都市に行き来するのに3駅とも同じくらいの時間で行けるのでおでかけ好きな方、お買い物好きな方には最寄り駅にするのにとっても魅力的な駅だと思います。今後駅もリフォームが始まり綺麗でおしゃれな駅の完成図なので若い人にもおススメです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東松原駅に対する口コミ】駅近くには代田図書館があり、本を借りやすい環境です。また、下北沢駅まで1駅ですので、そこから小田急線を使って移動することができ、アクセスはなかなか良いです。また、環七通り沿いですので、車での移動も楽です。
さみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/12/17 22:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

駅近で便利。電車も井の頭線と京王線の両方が利用出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/14 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東松原駅に対する口コミ】京王線と井の頭線共に使えるのは、非常に便利。 共にそこまで、商店街が充実しているわけでもないが、最低限の買い物は出来る。
周辺環境

5.0

静かな住環境で、住むにはよいところ。南側が道路で日当たりも取れる。
外観・共用部

4.0

古いながらも管理の良さで、印象は悪くない築年的にも新耐震。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準的な仕様。
買い物・食事

3.0

明大前までも頑張れば歩けて、お店もちょこちょこある。
暮らし・子育て

4.0

静かな環境で、子育てをするには良いところ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東松原ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南西 87.67m² 12.95m² 8,590万円 324万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 87.67m² 12.95m² 8,790万円 331万円
2024年3月 1階 1LDK 北 53.89m² 8.58m² 4,980万円 305万円
2024年1月 1階 3LDK 南西 87.67m² 12.95m² 8,990万円 339万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 87.67m² 12.95m² 9,180万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東松原ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 160,000円 7,950円 0円 160,000円 160,000円 0円 2階 66.53m² 2LDK 北西
2019年12月 195,000円 8,084円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 79.74m² 3LDK 南
2017年11月 180,000円 7,462円 0円 360,000円 180,000円 0円 2階 79.74m² 3LDK 南
2017年8月 190,000円 7,877円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 2階 79.74m² 3LDK 南
2014年11月 140,000円 6,956円 0円 140,000円 140,000円 3階 66.53m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東松原ハイムの
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区羽根木の
    70㎡の売買相場

  • 東松原ハイムの
    70㎡の売買相場     東松原駅の
    70㎡の売買相場     代田橋駅の
    70㎡の売買相場     新代田駅の
    70㎡の売買相場     明大前駅の
    70㎡の売買相場

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