秀和高輪レジデンス

  • 秀和高輪レジデンスのエントランス
  • 秀和高輪レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 秀和高輪レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    泉岳寺駅より徒歩で3分
    白金高輪駅より徒歩で8分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で10分
    品川駅より徒歩で13分
    田町駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目1番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1970年5月

  • 総戸数

    201戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    中野組

  • 設計会社

    中野組

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,143万円

    333.4万円/坪

    ～

    5,461万円

    354.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    12,066円/坪

    ～

    20.5万円

    13,336円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

wonderwallさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】高輪ゲートウェイ駅が使えるようになったため、山手線、京浜東北線を利用する駅へのアクセスがとても便利になりました。2021年8月時点では、高輪ゲートウェイの駅周辺にはまだコンビニすらありませんが、これからオフィスビルが建つため、今後の開発に期待です。
周辺環境

3.0

近くに、くすのき公園、泉岳寺公園、三田台公園、亀塚公園といろいろ公園があり遊ばせる場所に選択しがあるため、子育て世代には非常に住みやすいと思います。保育園も伊皿子坂保育園が目の前のため、受かれば送り迎えは楽々です。
外観・共用部

3.0

共用部は、築年数が経過しているため、築年を感じさせますが、毎日掃除がされているためきれいです。2021年8月時点では、エントランスは、昼間はオートロック無しで、夜21:30にオートロックで鍵が閉まるシステムですが、大規模修繕でオートロックのドアに切り替える旨の周知がありました。オートロックに変わると魅力増しますね。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションのため、リフォームやリノベーションされている部屋が多いと思います。現在住んでいる部屋も、リフォームされた状態だったため、見た目はきれいな部屋となっています。何年か前に、窓のサッシが大規模修繕で交換となったため、きれいです。
買い物・食事

3.0

伊皿子坂の上に、ピーコックがあるため、日々の買い物には困らないと思います。魚籃坂下にもピーコックがあります。通常は坂上のピーコックしか使わないと思いますが。魚籃坂下から少しあるくと、サミットがあります。お肉はこちらの方が新鮮と聞いています。
暮らし・子育て

4.0

伊皿子上に、小児科（ぽれぽれクリニック）、処方箋薬局（オーベル薬局）歯医者（おおね歯科）があるため、とりあえず子供が病気になったら便利です。保育園も近くに、伊皿子坂保育園、ゆらりん高輪保育園、みなと保育園があるため、便利です。
森林浴さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/14 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】京急泉岳寺駅至近、山手線高輪ゲーウェイ駅、東京メトロ白金高輪駅も徒歩圏。
周辺環境

4.0

古いマンションなので、敷地に対してゆったりした作りとなっており、表口から京急泉岳寺駅方面、裏口から東京メトロ白金高輪駅方面とともに出れるなど利便性高い。
外観・共用部

2.0

管理人住み込み、清掃スタッフとともに共用部分はとてもきれいに管理されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内にガス栓があり、ガスファンヒーター使用可。
買い物・食事

3.0

イオンが徒歩数分。電動自転車圏内には多くのスーパーあり不自由はない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏に大きな病院はないが、個人クリニックは多数。
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺、白金高輪、高輪ゲートウェイの3駅が使えるため便利です。 どこに行くにもアクセスがよいです。 また、少し奥まっていることもあり大変静かです。 泉岳寺、高輪ゲートウェイからは坂を登る必要がありますが、白金高輪からは坂を登る必要はありません。
周辺環境

3.0

泉岳寺、高輪ゲートウェイからは坂を登る必要がありますが、白金高輪からは坂を登る必要はありません。
外観・共用部

3.0

ペットを飼っている方は多くはいませんがいらっしゃいます。 当方が見る限り、みなさん小型犬です。 管理人の方は住み込みでご夫婦の方です。 エレベータは２基あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションは古いですが二重窓で、サッシは新しいです。
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストアがあるため、特に日常生活にこまることはありません。
暮らし・子育て

3.0

図書館は近いので便利です。公園も近所に多いです。
dadasurfさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/12 04:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】高輪ゲートウェイ、泉岳寺、白金高輪と3駅が利用可能で利便性が高いです。またバスを活用すれば六本木などへも1本で行けます。ピーコック伊皿子店が近いため、日々のお買い物にも困りません。築年数が古いため、廊下の音が気になる方がいるかもしれませんが、住人の方も良い方が多く、毎日清掃の方が入り綺麗に保たれております。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 07:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺周辺に友達の家があり、遊びに行く際によく使っています。 なんといっても駅舎がまずきれいでかっこいいです。 こんな近代的な駅舎を見に行くだけでも高輪ゲートウェイ駅に行ったメリットになりそうなくらい。 駅内はロボットが警備したり掃除したりしており、未来の駅っぽいなあと感じさせてくれます。 駅からは長い高架の通路が伸びていて、泉岳寺駅周辺の繁華街(？)とか、既存のオフィスビルへ向かうこともできます。 電車ですが、京浜東北線と山手線が止まります。東海道線は止まりません。 品川駅とかから山手線に乗り換えれば2分もかからずに行けるので、駅までのアクセスはまあまあ便利です。 駅舎入口と反対側の大きなガラスからは、高輪ゲートウェイ駅の反対側にある車両基地に止まるいろいろな電車を見ることができます。鉄道好きのお子さんとかを連れてくると案外楽しいかもしれないです。
shinさん
購入検討者さん2021/10/25 12:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場が優れている
のさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/10 16:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

修理が複数予定されており掃除も頻繁に行われてる音漏れは感じない
のさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/09 15:30
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに多くの公園があり緑もある高松宮邸もあり治安が良い
shinさん
購入検討者さん2021/06/27 23:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

再開発エリアで今後の土地の価値が上がりそう
のさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/13 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】四角のピーコックでほぼ全ての人が買い物をする
wonderwallさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/30 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】少し飲み屋さんがありますが、ほとんどないのでこれからに期待。
周辺環境

3.0

ローソンがすぐ近くにあるので、すぐに買いに行くことができます。
外観・共用部

3.0

清掃が行き届いており、きれいだと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

2重サッシになったので、音がうるさいといったことはありません。
買い物・食事

3.0

近くにピーコックがあるので、最低限は購入できます。魚籃坂下に行けば、もう1件ピーコック、少しいけばサミットもあり便利かと。
暮らし・子育て

3.0

公園が近くにあるので、子供がいる家庭には良いと思います。
みっちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/12 18:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄駅のひとつである泉岳寺駅からのアプローチは閑静で趣きもあります。
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/16 01:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

駅から近く、白金高輪駅も裏口から出ると近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 10:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

最寄り駅が複数あり、24時間スーパーもあります。
アンクルひでさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/01 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅が近く便利。また、裏口から出ると白金高輪駅が思いのほか近い。裏口からピーコックへのアクセスも良好。裏口の存在が住んでからの良い意味でのサプライズ。
周辺環境

4.0

騒音はほぼなし。郵便局が近いのでなにかと便利。宗教法人施設が近いが、特に影響はない。
外観・共用部

4.0

秀和シリーズのいでたち。宅配ロッカーの数は少ないが、活用している人が少ないのか、案外機能している。エレベーターが２機あり、ストレスはない。ゴミ出しは２４時間可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

各部屋がそれぞれリノベーションされているのでなんともいえない。内廊下設計は高級感があって良い。
買い物・食事

4.0

裏口からスーパーのピーコックが近い。有名な豆大福屋さんが近い。
暮らし・子育て

5.0

周辺の治安はとにかく良いと思う。マンション内ですれ違う住民はみないい人。
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/09 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】2駅4路線使えるのは良いです。
周辺環境

5.0

面している道路は交通量は激しいですが、道路から敷地が延長され、アプローチが長くとられているため、静かです。駅からも近いのは良いですね。
買い物・食事

4.0

スーパーコンビニ近いですね。
暮らし・子育て

5.0

何も問題無いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 秀和高輪レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1SLDK 南東 55m² 15.3m² 5,380万円 323万円
2024年3月 1階 1SLDK 南東 55m² 15.3m² 5,580万円 335万円
2024年2月 2階 1LDK 南 49.5m² 8m² 4,490万円 300万円
2024年2月 1階 1LDK 南 49.5m² 不明m² 4,780万円 319万円
2024年1月 7階 1LDK 北西 52.25m² 5.5m² 4,798万円 304万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和高輪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 250,000円 11,977円 25,000円 250,000円 250,000円 0円 6階 69m² 2LDK
2023年7月 172,000円 14,029円 8,000円 344,000円 0円 0円 6階 40.53m² 1LDK 北西
2023年3月 230,000円 11,019円 0円 230,000円 230,000円 0円 1階 69m² 1LDK 南
2023年2月 154,000円 12,561円 6,000円 308,000円 0円 0円 6階 40.53m² 1LDK 北西
2023年2月 165,000円 13,458円 5,000円 330,000円 0円 0円 6階 40.53m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和高輪レジデンスの
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区高輪の
    50㎡の売買相場

  • 秀和高輪レジデンスの
    50㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    50㎡の売買相場     白金高輪駅の
    50㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    50㎡の売買相場     品川駅の
    50㎡の売買相場     田町駅の
    50㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 港区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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