サンクタス池袋ベルマージュ

  • サンクタス池袋ベルマージュのエントランス
  • サンクタス池袋ベルマージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス池袋ベルマージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    北池袋駅より徒歩で9分
    池袋駅より徒歩で12分
    大塚駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区上池袋2丁目40番12号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    東建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,021万円

    301.9万円/坪

    ～

    5,332万円

    320.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    9,727円/坪

    ～

    17.8万円

    10,750円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】乗降客数は世界ランキングのビッグターミナル。神奈川、埼玉、あらゆる方面に行きやすい。 駅前の再開発が待っており、西口は三菱地所によってどう変わるか楽しみ。 北口はガチ中華のお店がひしめくチャイナタウン。 東口はアニメイト本店やブリリアホール、ミクサライブ、など、サブカルチャーや漫画、アニメ文化の発信地であり、 美食タウンになっている。 南エリアは目白の落ち着いた住宅街になっており、閑静で緑が多い。 南池袋公園はファミリーで過ごせる憩いの場。 イケサンパークは文京区からも親子が集まる子ども向け施設。 百貨店や家電量販店、複合ビル多く買い物がこの駅だけで完結する。 今後の発展も間違いなく、楽しみな駅の一つ。高いものから安いものまでなんでも揃う。 駅前のタカセのパン、ケーキは昔からほぼ変わらない値段なのではないか。
周辺環境

5.0

西武百貨店、東武百貨店、ヤマダ電機、ビックカメラ、PARCO、LUMINEが駅直結が駅周辺にあり、なんでも揃う。 渋谷や新宿よりも歩く距離が少なくて済む。交番は多く、つねに巡回はしている。 ビックリガードでいつもミニパトが張っている。
買い物・食事

5.0

北口のガチ中華は横浜中華街よりも本場の味。 中華においては池袋が先をいっている。 高級店は西武や東武にいくつか。 多種多様にある。
暮らし・子育て

5.0

インターナショナルスクール多数。 国立小学校を複数受けられる地域。 豊島区は待機児童ゼロでさまざまな支援制度がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/07 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】山手線なので便利です。終電も遅いです。タクシー乗り場もあります。山の手なのに安くて便利。池袋まで歩けます。
周辺環境

5.0

駅ビルの地下１階にスーパーマケットがあって結構広いです。本屋も２店舗あります。事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。
買い物・食事

3.0

飲み屋はありますが、名店があるかどうかは疑問です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。
周辺環境

5.0

付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。
買い物・食事

5.0

駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。
暮らし・子育て

5.0

大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】電車の本数には満足している、池袋駅の隣なので利便性がとてもいい。池袋の隣というのが最大のメリット。一駅離れただけで印象が随分違う、総合して住みやすい。
周辺環境

5.0

駅前が大変綺麗になり、駅ビルもできて充実している出口に寄っての違いは、南口も北口も大差がないが、北口の方が風俗街が多くある印象。交番は駅の横にある。
買い物・食事

5.0

ファミレスやファーストフード、飲み屋、その他飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅の中に保育園があり、また周辺も保育園がそれなりの数がある。駅ビルの中でオムツが替えられる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】JR山手線大塚駅。池袋駅にも歩いていける距離間、アクセス抜群です。池袋から歩ける距離感、コストパフォーマンスは高いと思います。
周辺環境

5.0

駅前の商店街が充実していますので飲食は問題ないと思います。路面電車も走っており、昼は賑やかな街と思います。
買い物・食事

3.0

お手軽な飲食店が多々ありますので良いと思います。
暮らし・子育て

2.0

駅前は広いので高齢者の方は歩きやすいかと思われます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】山手線など多くの電車が止まり、どこに行くにも便利です。どこに行くにも便利なので、通勤にも最適です。
周辺環境

5.0

東武百貨店や西武百貨店があり欲しいものは何でも揃います。夜中でも治安は良いと思います。事件だなどは少ない方だと思います。
買い物・食事

5.0

テレビで紹介されるようなお店も多くありますので、食べ歩きには最適です。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くには意外に公園もあるので遊ぶところもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】いろんな建物があり、まさに東京って感じがする多くの電車が通っているため基本どこに行くにも便利である
周辺環境

5.0

様々なショップがありとても充実していると思う駅が大きくて綺麗。困った時すぐに人に聞くことが出来る
買い物・食事

3.0

あまり利用したことが無いので分からないが友人が美味しい店があると言っていた
暮らし・子育て

2.0

何か足りないものがあった時に、即座に対応出来る
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北池袋駅に対する口コミ】複数路線が利用できるため、特に埼玉から来る人の利便性は高いと思う。交通費をかけずに、ショッピングができるのが強みだと思う。家電量販店もあったりと何かと便利。
周辺環境

4.0

駅地下からデパートやルミネなどの商業施設に行けること。駅の近くに交番があること。客引きを注意してる方がいること。
買い物・食事

4.0

商業施設の中にもたくさんの飲食店、街にも沢山の飲食店があること。
暮らし・子育て

2.0

サンシャインシティは子どもも楽しめる場所だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】遠くに行くときに行きやすく安くていいそして景色が綺麗❕駅に近いのがいいそして家が綺麗土地値段はあんま高くない
周辺環境

4.0

たくさんのものが買えるそして季節限定のものもかえる道などがわからなかったら教えてくれる人が多い
買い物・食事

4.0

すごくたくさん店舗があって美味しい店がおおい
暮らし・子育て

4.0

たくさんスーパなどがあり生活用品には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】交通の起点。この街は楽しい。ぷらぷらするだけでも楽しい。まあまあ地価が高いのでこの街に住めたらリッチ。
周辺環境

5.0

デパ地下が充実しているから話題のグルメが食べられる。街が人で溢れているからもし変な人がいてもすぐ気づく
買い物・食事

5.0

飲食店には事欠かない。どんなジャンルのグルメも食べられる。
暮らし・子育て

5.0

南池袋公園など大きな公園、広場があるので遊ばせるのに便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北池袋駅に対する口コミ】埼玉と都内を繋ぐ電車だと思います。Fライナーは速く、都内へ行けるし急行や快速急行などもあり利用しやすいです。生活するために買い物したりどこかへ移動したり不便なことは無いと思います。
周辺環境

4.0

大体の駅にコンビニやカフェなどの飲食店があり、時間潰しも出来るのが良いです。また、ちょっとした買い物もできるのでとても良いです。この路線を使用してる人が多いのでそういった意味では安心できるかなと思います。
買い物・食事

4.0

美味しいパン屋さんが多く、朝早くからやっているので朝ごはんが食べられて助かってます。朝活ができます。
暮らし・子育て

3.0

子育て中の親御さんのために子供用チェアやベビーカーのまま入れる多目的トイレもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】副都心の中の主要駅の一つとあって、JR線はもちろん私鉄や地下鉄等乗り換えにかなり便利です。また、バスも多く夜10時ごろまで運行しているので、人混みに疲れたとき利用しやすく助かっています。買い物するのに困らない店舗の多さと、どこに出るのにも便利な鉄道の豊富さはかなり素晴らしいと思います。
周辺環境

5.0

駅に付属した大きな百貨店が二つあるので、気軽に買い物ができて便利です。駅周辺の街灯は多いので、夜中でも人目につきやすく一人になることはないところはいいと思います。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多い印象ですが、隠れ家的な名店も多いので食事をするのに困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

駅から10半ほど歩いたところに、親子連れでも楽しめるカフェ併設の大きな公園ができ、利用する年齢層が広がりつつあります。芝生もあるのでのびのびできて気持ちいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北池袋駅に対する口コミ】5つ以上の路線が収束しており、アクセスが簡単周辺に主要駅があるため、家賃は高くなるが住みやすさは良いだろう
周辺環境

5.0

東武ストアがあり、駅内部や外にも買い物スポットが多いサラリーマンや大学生が多く、怖そうな人はほぼみない
買い物・食事

5.0

駅内部や外に飲食店は多くある。食べ物には困ることがない
暮らし・子育て

3.0

多くはないが、周辺に立教小学校などがあり、そこに通わせる人はいるだろう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】駅の中に何でもあるし、駅の近くにはたくさんお店があるから一回で用が済む。家賃についてはよく分からないが住みやすいとおもう。
周辺環境

3.0

東武、西武が入ってる。外に出ないで買い物が出来る。都会なので人通りが多いから怖いと思うことが少ない。
買い物・食事

5.0

食べたい！と思ったものが大体あるからありがたい。
暮らし・子育て

3.0

学校は結構多いと思う。知っているだけで5つ以上ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】池袋駅まで１駅なので至極便利。 ありがちな電車満員で乗れないということは年間通して数回程度しかない。 事故などで電車が止まった場合、JR板橋駅徒歩5分。三田線新板橋、三田線西巣鴨まで徒歩10-15分。最悪池袋駅まで徒歩20分でリスクヘッジしやすい。 電車の本数は時刻表を見る必要がないレベル。JR沿線よりは家賃は安いようです。JR板橋東側は暗渠なので低地ですが、北池袋は北区までいかなければ比較的高台です。 静かな住宅地がよければ西口側は第１種住宅地です。
周辺環境

4.0

駅から徒歩10分圏内に大手スーパーあり（マルエツ、コモディイイダ） 東口側にはまいばすけっとあり。 コンビニは駅前駅チカに２件（ローソン、７－１１）があるので便利 病院は結構な数があります。 池袋からちょっと離れていることもあり、歓楽街はないし、飲み屋もほぼない。駅徒歩１分の東口には交番（でも夜は誰もいないですね）などもあります。全体的に治安は悪くないですし、高架工事にともなってかなりきれいになってきていますし夜も明るくなってきています。
買い物・食事

1.0

特になし。 人気店、有名店などなど駅の近場には見当たらない。JR板橋駅前まで出れば一気に選択できる店舗数が増えます
暮らし・子育て

5.0

東口側には今年竣工（建て替え）した池袋小学校、西口側には２年前（かな？）に竣工した小中一貫の小学校がありかなり人気ですし、全国から視察にきている話をよく聞きます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北池袋駅に対する口コミ】複数路線とまり、改札が沢山あるので便利。渋谷や新宿に近く、埼玉方面にも多くの路線で行けるのが良い。近くになんでもあるのでとにかく便利です。とにかく路線の本数が多い。
周辺環境

5.0

ショップが充実していてとても便利。ジェラピケがすくそばに入っているのが嬉しい。昼間は学生が多いため特に何も感じないが、警察も立っていることもある。
買い物・食事

5.0

地下に行けば何でもある。デザートの店も充実していると思う。
暮らし・子育て

3.0

通路の幅が広く、車椅子の方の案内が良さそうなのをよく見る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】全ての改札を出た時に目の前に改札があったり、トウブエレベーターがあったりすごく便利だと思う。コストパフォーマンスは非常に良いと思う。
周辺環境

5.0

駅直結している建物が多くて便利だと思う。駅のトイレはすごい綺麗で使いやすいと思う。
買い物・食事

4.0

トウブやエソラ等近くに飲食店があったため特にデメリットはなかったかなと思う。
暮らし・子育て

4.0

学校が近くにあるのはすごく安心できる良いことだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】JR山手線停車駅なので都心へのアクセスは抜群ですが、比較的混雑しない駅です。都電荒川線の大塚駅前駅もあります。山手線で池袋まで一駅という立地を考えると家賃は安めです。
周辺環境

5.0

大塚駅直結のアトレヴィ大塚で買い物ができて便利です。都立大塚駅病院をはじめ、診療所やクリニックも多いです。駅前は明るく綺麗で開けています。遅い時間でも比較的明るいですが、歓楽街というイメージはありません。治安は良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には飲食店やお弁当屋さんが多く、スイーツを扱うお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

都立大塚病院は周産期医療と婦人科で有名で、もちろん小児科も併設されています。出産子育てを控えた母子に最適です。駅は綺麗に整備されており、スロープ施設があるので車椅子やベビーカーでも安全に通れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】非常に便利です。 駅周辺は全て揃っていて文句なしだと思います。 駅構内も沢山お店があり、すごく助かっています。中でも薬局が駅構内に2つあるのが助かります。 また、駅も広く路線が沢山ありますが、乗り換えは比較的簡単だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】西武池袋線にて所沢駅や西武秩父駅へ直通で行けるだけではなく、複数のJR線を利用でき、都内各所への移動も容易です。商業施設が充実しているだけではなく、南池袋エリアは閑静な住宅街が広がっているため、生活しやすい環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス池袋ベルマージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南東 53.09m² 5.59m² 4,680万円 291万円
2023年9月 6階 2LDK 南 53.09m² 4.68m² 4,680万円 291万円
2023年6月 6階 2LDK 南 53.09m² 4.68m² 4,880万円 304万円
2023年3月 6階 2LDK 南 53.09m² 4.68m² 4,980万円 310万円
2023年3月 6階 2LDK 南東 53.09m² 4.68m² 5,280万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス池袋ベルマージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 160,000円 9,963円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 11階 53.09m² 2LDK 南東
2021年2月 160,000円 9,963円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 11階 53.09m² 2LDK 西
2017年12月 155,000円 9,651円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 11階 53.09m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス池袋ベルマージュの
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区上池袋の
    50㎡の売買相場

  • サンクタス池袋ベルマージュの
    50㎡の売買相場     北池袋駅の
    50㎡の売買相場     池袋駅の
    50㎡の売買相場     大塚駅の
    50㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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