アデニウム西葛西

  • アデニウム西葛西のエントランス
  • アデニウム西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アデニウム西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    船堀駅より徒歩で11分
    西葛西駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区北葛西2丁目29番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ジョイント・レジデンシャル不動

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,447万円

    229.8万円/坪

    ～

    4,722万円

    244.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,570円/坪

    ～

    14.0万円

    7,261円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぶなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】最寄駅は都営新宿線、船堀駅。徒歩10分程で大きい通り沿いなので夜間でも安心です。 駅前にはスーパーやファミレス、ファストフードもたくさんあり買い物や外食にも困りません。
周辺環境

4.0

公園も近いので子育て世代には嬉しい環境だと思います。
外観・共用部

4.0

管理人がしっかり清掃してくれているので共有部はとてもキレイです。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差は少なく、子供や老人のいる家庭でも安心して暮らせると思います。玄関が広くベビーカーを置いても広々使えるので良いです。
買い物・食事

3.0

マンションの両隣にコンビニがあるので急を要する時などとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンションの近くに幼稚園、保育園があるので利用しやすいと思います。 近くに公園もあり公園のすぐそばに児童館もあるので子育ての環境としてはすごく整っていると思います。
しまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船堀駅に対する口コミ】治安が良いですスーパーもたくさんあって困らない
ルーミスさん
購入検討者さん2021/07/16 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前には店舗も多くスーパーマーケットも豊富。都営新宿線は都心まで便が良く、東西線に比べて空いている。
周辺環境

2.0

駅までは人通りもある程度多く、女性でも夜も心配がない。
外観・共用部

3.0

外観は良い。エントランスもきれいで共用部分もおしゃれなつくりになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

和室があるがおしゃれな畳で工夫次第でいろいろ使えそう。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケットが多く、日常の買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校には困らない。数年で区役所の移転も決まっており、便が良くなると期待。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ファミレス等は何軒かあり、必要最低限のものは揃う。家賃相場の割に、都市部までのアクセスがとても良い。23区内なら大体30分程度見ておけば行ける。平坦な道が多く、自転車での移動が便利。
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SALES HISTORY アデニウム西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 72.69m² 10.9m² 4,980万円 226万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 72.69m² 10.9m² 5,380万円 245万円
2023年8月 2階 3LDK 北東 68.34m² 20.15m² 4,980万円 241万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 68.79m² 11.3m² 3,970万円 191万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 64.23m² 10.5m² 4,580万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アデニウム西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 160,000円 6,709円 0円 160,000円 160,000円 0円 4階 78.84m² 2LDK 南西
2019年6月 148,000円 6,731円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 2階 72.69m² 3LDK 南東
2016年7月 150,000円 6,290円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 78.84m² 2LDK
2016年4月 158,000円 6,625円 0円 158,000円 158,000円 0円 4階 78.84m² 2LDK
2016年3月 155,000円 7,370円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 69.52m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アデニウム西葛西の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区北葛西の
    70㎡の売買相場

  • アデニウム西葛西の
    70㎡の売買相場     船堀駅の
    70㎡の売買相場     西葛西駅の
    70㎡の売買相場

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