グリーンヒル西葛西

  • グリーンヒル西葛西1号館のエントランス
  • グリーンヒル西葛西1号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グリーンヒル西葛西1号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西葛西駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目9番12号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    砂町製作所

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,285万円

    192.1万円/坪

    ～

    5,612万円

    203.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    6,722円/坪

    ～

    20.4万円

    7,429円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ももはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/17 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西からすぐ近くのマンションになります。駅までは歩きですぐ行けます。ただ西葛西駅からが曲者で朝や夕方～夜のラッシュは都内でも有名な部類に入るくらいです。それなりな覚悟が必要です(笑)
周辺環境

4.0

小学校や企業、工場などに囲まれたマンションになります。周囲がオフィスと言う事もあり夕方～夜になるとだいぶ静かになります。若干人気が欲しいと思うくらい人の通りがないです。大通りはすぐ横なので家の前だけなんですけどね。
外観・共用部

3.0

築年数がそれなりに経っているため若干古い感じはあります。特に外観は最近のタイル張りなどのデザイン性などはありませんし至ってシンプルな白塗りです。設備も多くありません。でも生活する分に不自由はありませんし私は満足しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

外観面でも築年数を書きましたが内装はそれほど古さを感じません。サッシなど細かいところを見たらそれはちょっと古さもでますが…。 特に床はしっかりしていて子供が跳ねても響かないのが良いです。そういった意味ではこのマンションをとても気に入っています。
買い物・食事

5.0

西葛西駅がすぐ近くなので買い物の面ではあまり困ることはないです。特にスーパーやコンビニ、さっと食べれる所は多くあります。またレンタルショップや地元のパン屋、お弁当屋なども多くありますので満足しています。
暮らし・子育て

4.0

買い物や間取りの面では子育てに適していますし周辺環境もよい方だと思います。特に公園や学校が多くあり病院もそこそこあります。幼稚園などの距離が若干ありますがそれ以外は問題ないでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/31 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタウンとして環境はそろっています。改札口は一つだけで待ち合わせにも困りません。全体的に明るい雰囲気がする駅です。
saasy2017さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/03 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅から平坦な道のりで7分程度と便利です。
周辺環境

5.0

南側は小学校と隣接しているので子供が小学生の頃はとても便利でした。またベランダからの視界も良いです。北側はイオンと隣接しているので日頃の買い物はとても便利でした。
外観・共用部

3.0

日々の清掃や管理組合による修繕計画など管理状況はとても良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物の割に天井高は高いようです。日当り良いです。
買い物・食事

5.0

イオンに直結しており、駐車場経由であればほぼ雨に濡れることなくイオンにいけるのはとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は医療費無料なのが良い。小学校が近いのも良い。産婦人科・小児科・眼科・耳鼻科などの病院も徒歩7分程度で行けます。
michel20030418さん
購入検討者さん2015/08/24 06:14
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅や公園から近いすぐ隣に大型スーパーがある
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SALES HISTORY グリーンヒル西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 南西 75.6m² 8.52m² 4,780万円 209万円
2024年2月 11階 3LDK 南西 75.6m² 8.52m² 3,990万円 174万円
2024年2月 3階 4LDK 南西 90.72m² 36.83m² 4,899万円 179万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 80.32m² 9.05m² 5,299万円 218万円
2023年11月 3階 4LDK 南西 90.72m² 36.83m² 4,998万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンヒル西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 150,000円 6,559円 0円 300,000円 0円 0円 14階 75.6m² 3LDK 南西
2023年9月 160,000円 6,403円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 82.61m² 3LDK 南東
2023年8月 160,000円 6,996円 0円 320,000円 0円 0円 14階 75.6m² 3LDK 南西
2023年2月 160,000円 6,996円 0円 320,000円 0円 0円 14階 75.6m² 3LDK 南西
2022年8月 160,000円 6,996円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 7階 75.6m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンヒル西葛西の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    80㎡の売買相場

  • グリーンヒル西葛西の
    80㎡の売買相場     西葛西駅の
    80㎡の売買相場

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