葛西第４ウィーンハイツ

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西6丁目22番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    高柳工業

  • 施工会社

    高柳工業

  • 設計会社

    高柳工業一級建築士事務所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,733万円

    130.3万円/坪

    ～

    1,840万円

    138.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    7,597円/坪

    ～

    11.1万円

    8,397円/坪

  • 推定表面利回り

    7.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで乗り換えなしの15分で行く事が出来ます。 駅のホームも広めでラッシュ時にホームを歩きにくいという事もありません。 2022年4月にホームドアが設置されたので安全面でも安心出来ます。 多方面のバスの利用が可能で、秋葉原、錦糸町、船堀行きなどバスの路線もとても豊富です。賃貸、分譲共に23区の割に安めだと思います。専門学校も沢山あるので、単身用のマンションも豊富ですし、子どもが多い区なので子育て家庭の方が住みやすいマンションも多くあります。
周辺環境

4.0

24時間営業のスーパーや銀行が駅のすぐ目の前に沢山あります。 病院やドラッグストアもあり、駅の前にある施設で殆どの物を揃える事が可能だと思います。駅の目の前に少し大きめの交番があり、常に数名の警察官いるのはとても安心出来ます。
買い物・食事

4.0

カフェやファミレスが多数あるので、駅前で時間を潰すのに困る事はありません。 駅高架下にはお弁当屋さんや居酒屋も沢山あります。 仕事帰りに夕飯のおかずを買って帰るのにもとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅の周辺には保育園がたくさんあります。駅構内にもエレベーターがあるので、ベビーカーでも行きやすいです。 駅のホームの幅も広いですし、ホームドアが設置されたので小さいお子さん連れの親御さんも安心出来ると思います。
lotusさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西はお店が多い買い物便利、バスは便利です
周辺環境

4.0

駅降りたら商店いっぱいで帰り道で全部揃えます
外観・共用部

2.0

駐輪場は安いですが、駅近くなんでもありますので、共有部分ないことで、管理品の節約
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ですが、管理はちゃんとしてます、きれい
買い物・食事

5.0

庶民の店いっぱい、和、インド料理、フレンチ、なんでもあり
暮らし・子育て

4.0

江戸川区は子育ていいと聞いてます緑が多い公園も多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅周りに飲食店が多く、飲み屋もたくさんあるため駅周りだけでもアウトドアを楽しむことができる。また街灯もそこそこあり、帰り道が一人でもそこまで不安な気持ちで帰らなくてすむであろう。ゲームセンターやパチンコ屋も多くある。
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SALES HISTORY 葛西第４ウィーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2DK 南 44.25m² 8.56m² 1,299万円 97万円
2024年3月 5階 2DK 南 44.25m² 8.56m² 1,399万円 105万円
2024年3月 3階 2DK 南 34.25m² 6.29m² 1,880万円 181万円
2024年1月 5階 2DK 南 44.25m² 8.56m² 1,499万円 112万円
2023年12月 5階 2DK 南 44.25m² 8.56m² 1,599万円 119万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 葛西第４ウィーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 75,000円 7,239円 0円 75,000円 0円 0円 2階 34.25m² 2K 南
2023年3月 82,000円 7,915円 0円 82,000円 0円 0円 4階 34.25m² 2K 南
2023年3月 78,000円 7,529円 0円 78,000円 0円 0円 2階 34.25m² 2K 南
2022年10月 80,000円 7,722円 0円 80,000円 80,000円 0円 2階 34.25m² 2K 南
2021年10月 80,000円 7,722円 0円 80,000円 80,000円 0円 2階 34.25m² 2K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 葛西第４ウィーンハイツの
    40㎡の売買相場     江戸川区の
    40㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    40㎡の売買相場

  • 葛西第４ウィーンハイツの
    40㎡の売買相場     西葛西駅の
    40㎡の売買相場

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