プラウド西葛西

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西4丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、スターツデベロップメント

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,300万円

    353.4万円/坪

    ～

    9,875万円

    375.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.6万円

    10,141円/坪

    ～

    29.4万円

    11,208円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅まで大人で徒歩8分、子ども（幼児）を連れても10分で着くので、遠くは感じない。駅前はもちろん、駅までの道中にスーパーや薬局、飲食店が多数あるので、仕事帰りの買い物も可能で利便性は高い。
周辺環境

5.0

さすが公園が23区で一番多いだけあり、子どもで溢れている。区のイメージほど治安が悪いようには感じない。自治体や地域活動も盛んで、お祭りやスポーツ団体も多い。
外観・共用部

4.0

マンションは管理組合によってしっかり管理されている。自発的に理事に挙手する方も多くいる。共有部のカフェラウンジでは、日中リモートワークをする人もおり使いやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内設備等は特に問題もなく利用できる。ディスポーザー、食洗機、温室乾燥機、床暖房が完備されている。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にコンビニ、ショッピングセンターなど一通り揃っているため、買い物には全く困らない。24時間営業や深夜まで営業する店舗も多い。
暮らし・子育て

5.0

学校でもPTA主催のイベントが活発で、大人のスポーツサークルも多々ある。どの親も何かしらスポーツ団体に所属しているのではないかと思うほど活発。他の区と比べ、地域内のコミュニティーは盛んだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】ガード下は商業施設が多く充実している。 飲食店やスポーツジム、駐輪場や銀行なども一通り整っている。 激安スーパー、大型スーパーとホームセンターが隣接していて買い物に便利です。 イベントを開催していることもあり家族で楽しめる。
No nameさん
購入検討者さん2018/05/18 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで15分、新宿まで25分と良好なアクセス環境。
周辺環境

4.0

物件周辺に公園があり、近くには川が流れており、癒しスポットが豊富。
外観・共用部

5.0

高級感を漂わせるエントランスは、住み心地を引き上げてくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングダイニングが12～13畳と広い点が嬉しい。
買い物・食事

4.0

徒歩2分のエリアにサニーモールがあり、買い物が便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分の範囲に小中学校や公園があるため、子育てにはプラス。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 75.6m² 12.4m² 7,480万円 327万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 86.06m² 12.54m² 9,270万円 356万円
2024年3月 10階 3LDK 南東 75.6m² 12.4m² 7,980万円 349万円
2024年3月 10階 3LDK 南西 86.06m² 12.54m² 10,800万円 415万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 86.06m² 12.54m² 9,280万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 245,000円 10,799円 0円 735,000円 245,000円 0円 3階 75m² 3LDK 南西
2024年3月 250,000円 11,019円 0円 750,000円 250,000円 0円 3階 75m² 3LDK 南西
2023年10月 280,000円 10,756円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 4階 86.06m² 3LDK+S 南西
2022年6月 218,000円 9,533円 12,000円 436,000円 218,000円 0円 7階 75.6m² 3LDK 南東
2022年4月 228,000円 9,970円 12,000円 456,000円 228,000円 0円 7階 75.6m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド西葛西の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    80㎡の売買相場

  • プラウド西葛西の
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    80㎡の売買相場

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