日商岩井小島町マンション

  • 日商岩井小島町マンションのエントランス
  • 日商岩井小島町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 日商岩井小島町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西葛西駅より徒歩で6分
    葛西駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西6丁目28番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日商岩井

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,803万円

    199.6万円/坪

    ～

    4,038万円

    212.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,612円/坪

    ～

    13.9万円

    7,307円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/12 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅まで徒歩10分、葛西駅や浦安までも近く、都心部まで東西線で15分ほどです。マンションまではほぼ一直線なので通いやすいです。
周辺環境

4.0

マンションには公園が付いているので休憩場所として休むことができます。また、目の前には緑道がありますので意外に緑あふれる位置にマンションがあります。国道が目の前なので交通手段もたくさんあります。住宅街にありますので、それほどうるさくはありません。自治会もしっかりしているのでおすすめです。
外観・共用部

4.0

エントランスは広く、私が住んでいたころは集団登校も行っていました。管理状況もしっかりしており、集会場もエントランスの近くに配置されているので何かの会議にも使えます。駐車場、駐輪場は隣り合っており、車も自転車も出しやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さは申し分ありません。私がいた当時は西側の部屋もあり、東側の部屋もあったんですが防音もきっちりしていました。
買い物・食事

4.0

近くで利用できるショッピング施設は西葛西駅の近くにある「くすりの福太郎」、「Y'sマート」などのスーパーがあります。イタリア料理店の「カプリチョーザ」も出店しています。
暮らし・子育て

4.0

第七葛西小学校や葛西第三中学校まで徒歩で10分ちょっとという通いやすさがあります。キャップスこどもクリニックもマンションから直線上にありますし、レディースクリニックも近いので子どもや女性にも優しい環境です。
まみこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/21 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】最寄りは西葛西駅大きなショッピングモールなどはないけれど、チェーン店がとても多く、家族連れには非常に便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西葛西駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、大手町まで約15分ほどで行くことができます。 駅周辺はコンビニやスーパー、メトロ商店街、ドラッグストアや飲食店が多数立ち並んでおり、便利です。 駅はエスカレーター・エレベーター完備なのでバリアフリーです。
サクロウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/07 02:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

古いマンションだが共用部の清掃が行き届いている。EV内のマットはゴミ出しで汚れるが、週に1回程度代えている様。EVは２基だが待つことも少なくストレスはない。EV、エントランス、廊下等では気持ち良く挨拶が交わされるが一部若い世代はしない方も多く残念に感じる。自治会、管理組合がしっかりしている。
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SALES HISTORY 日商岩井小島町マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南 60.5m² 10.2m² 3,780万円 207万円
2024年3月 1階 3LDK 南 60.5m² 不明m² 3,390万円 185万円
2024年3月 3階 3LDK 東 60.5m² 6.6m² 3,480万円 190万円
2024年2月 1階 3LDK 南 60.5m² 不明m² 3,490万円 191万円
2024年2月 3階 3LDK 東 60.5m² 6.6m² 3,680万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日商岩井小島町マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 160,000円 8,743円 0円 320,000円 0円 0円 2階 60.5m² 3LDK 南
2020年10月 120,000円 6,557円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 60.5m² 2LDK 東
2020年8月 100,000円 5,464円 15,000円 100,000円 200,000円 0円 1階 60.5m² 2LDK 東
2020年8月 110,000円 6,011円 5,000円 110,000円 220,000円 0円 1階 60.5m² 2LDK 東
2020年1月 115,000円 6,995円 0円 115,000円 0円 0円 10階 54.35m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日商岩井小島町マンションの
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    60㎡の売買相場

  • 日商岩井小島町マンションの
    60㎡の売買相場     西葛西駅の
    60㎡の売買相場     葛西駅の
    60㎡の売買相場

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