ブランシエラ西葛西

  • ブランシエラ西葛西のエントランス
  • ブランシエラ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ブランシエラ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西葛西駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西2丁目15番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,796万円

    236.6万円/坪

    ～

    6,154万円

    251.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    8,118円/坪

    ～

    21.9万円

    8,973円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西葛西駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線の西葛西駅で徒歩10分ほどで着く。朝のラッシュ時間は混雑しているが、その他の時間に混雑はあまりなく、都心部まで30分強で着く。駅前には24時間OPENのワイズマート、ローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニやマツモトキヨシやトモズなどドラックストアも多い。駅からマンションまでの道は平坦で坂などはなし。
周辺環境

4.0

マンションの周辺は住宅街で工場などはなく、幹線道路からは離れているので騒音もあまりない。 イオン葛西店、OKストアなど大型のスーパーも徒歩10分圏内で買い物がしやすい。 川や海が近いが、水害の話はあまり聞かない。
外観・共用部

4.0

全体に共用部には掃除が行き届いており、機械式の駐車場、駐輪場、宅配ボックスも完備。オートロックで管理人の方が平日昼間は常駐している。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井の高さ、壁の厚さは平均的で時折周辺の部屋の生活音が気になる。日当たりは東向きの部屋が多く、午前中の日当たりが良い。台所にディスポーザーがあるのが嬉しい。
買い物・食事

4.0

イオン葛西店、OKマートなどのスーパーには徒歩10分ほどで、駅前には24時間スーパーや飲食店が多い。 物価は江戸川区なこともあり、高いと感じることはない。
暮らし・子育て

4.0

小学校は歩いて10分強、中学校は歩いて10分にあり、どちらも地域で評判の高い学校で人気がある。 総合病院は少し離れているが、診療所が駅前に多く、特に小児科は充実している。
しずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/25 20:21
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

周りにスーパーも多く、自転車さえあれば買い物に困ることはない。
しずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/18 20:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

学区もよく、周辺住民の皆様の意識も高いため、教育環境は江戸川区内でも比較的良い地域と思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストアが充実しており、仕事で帰りが遅くなっても駅前で買い物して帰ることが出来る。時間もわりと遅い時間までやっているので助かる。ちなみにスーパーは24時間営業のところもある。個人的には駅前にKALDIがあるのもとても助かっている。
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SALES HISTORY ブランシエラ西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 4LDK 南西 90.3m² 11m² 6,200万円 227万円
2023年10月 7階 4LDK 南西 90.3m² 11m² 6,480万円 237万円
2023年6月 7階 4LDK 南東 90.3m² 11m² 6,580万円 241万円
2023年2月 1階 3LDK 南東 78.5m² 不明m² 5,600万円 236万円
2022年8月 1階 3LDK 南東 78.5m² 不明m² 5,600万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランシエラ西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 185,000円 7,994円 0円 185,000円 370,000円 0円 3階 76.5m² 3LDK 南東
2024年4月 185,000円 7,998円 0円 185,000円 370,000円 0円 3階 76.47m² 3LDK
2023年6月 166,000円 8,623円 0円 166,000円 332,000円 0円 3階 63.64m² 1SLDK 南東
2022年11月 187,000円 8,407円 0円 187,000円 374,000円 0円 4階 73.53m² 3LDK 南東
2022年7月 168,000円 8,727円 0円 168,000円 336,000円 0円 6階 63.64m² 1SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランシエラ西葛西の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    80㎡の売買相場

  • ブランシエラ西葛西の
    80㎡の売買相場     西葛西駅の
    80㎡の売買相場

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