フェニックス大塚駅前

  • フェニックス大塚駅前のエントランス
  • フェニックス大塚駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フェニックス大塚駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大塚駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚1丁目17番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    白石建設

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    藤信管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,497万円

    344.1万円/坪

    ～

    2,652万円

    365.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    12,004円/坪

    ～

    9.6万円

    13,267円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/15 01:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。 大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。 ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える＋東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。 私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。
周辺環境

5.0

池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。 何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。 街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。
買い物・食事

5.0

おすすめのお店 ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺 焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ のれん街のお店全般 eightdays dining 蕎・馳走 岩舟
暮らし・子育て

5.0

大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。 駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。 池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】古い街、マイナーな街といった印象がありますが2013年に再開発され、駅はとてもキレイです。駅前にはアトレがあり、ショッピングには事欠かない印象。人情商店街もあり古さと新しさが入り混じった、とても面白い街です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス大塚駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 10階 1K 南 20.72m² 不明m² 2,300万円 367万円
2023年3月 10階 1K 南西 20.72m² 3.32m² 2,180万円 348万円
2021年5月 8階 1K 北東 25.58m² 不明m² 2,100万円 271万円
2018年4月 7階 1K 東 20.44m² 不明m² 1,650万円 267万円
2016年12月 6階 1R 北東 25.58m² 3.75m² 1,800万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス大塚駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 80,000円 12,764円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 5階 20.72m² 1K 南西
2024年2月 90,000円 14,359円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 10階 20.72m² 1K 南西
2024年2月 80,000円 12,764円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 20.72m² ワンルーム 南西
2024年2月 75,000円 11,966円 7,000円 75,000円 75,000円 0円 5階 20.72m² 1K 南西
2023年10月 69,000円 11,009円 7,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 20.72m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス大塚駅前の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区北大塚の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス大塚駅前の
    20㎡の売買相場     大塚駅の
    20㎡の売買相場

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