ライオンズシティ新小岩

  • ライオンズシティ新小岩のエントランス
  • ライオンズシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目8番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、三信住宅

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    窓建コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,465万円

    226.5万円/坪

    ～

    2,618万円

    240.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    9,554円/坪

    ～

    11.4万円

    10,560円/坪

  • 推定表面利回り

    5.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄りが新小岩駅で20年以上住んでいます。快速が止まり、東京駅へは約14分でノンストップなこと、成田空港へも快速一本で行けるため、何処へ行くにも不便さを感じたことはありません。 総武線各停に乗れば、お茶の水まで約16分、新宿まで約30分で行くことができます。 利便性と家賃相場を考えてコストパフォーマンスは良いと思います。駅に近ければ近いほど、多少家賃が高くてもすぐに埋まっていきます。また飲食系の個人商店では物価が安いので、生活費を抑えることも可能になると思います。
周辺環境

5.0

再開発で改札口は一本化され、シャポーや駅前のスーパー（北はサミット、南は西友や商店街）があるため生活必需品の調達も便利です。特に南口の商店街はテレビで特集されたこともあり、個人商店や飲食店など活気に溢れいつも賑わっています。再開発後、駅周辺は綺麗に保たれています。南口の駅前には交番がありますので安心です。街灯や人気もあり、夜遅くでも南口であればわりと安心して歩けるのではないでしょうか。北口の東北広場までは雨に濡れず行くことができ、街灯もしっかりついています。
買い物・食事

4.0

駅から徒歩10分以内に有名な麺屋一燈があったり、町中華や他のラーメン屋さんも多いです。また南口のクッターナビルには居酒屋さんや和食屋さんなどが入っていますので、帰宅前に食事をする際も便利です。マクドナルドやケンタッキー、モスバーガーも駅前に集約されています。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに新小岩公園という大きな公園があります。遊具はないに等しいですが、キャッチボールやエリアによってはバットを使うこともできます。天気の良い日はピクニックをしても気持ち良いです。 ここ数年で0歳児～2歳児クラスの保育園の数が増えてきています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/29 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は、東京駅まで「12分」で行ける良さから新宿駅も1本で行けます。都心に比べると、家賃が安いので1人暮らしもしやすい利便性があります。
周辺環境

4.0

デパートの「西友」や商店街が多く買い物に不便さはありません。駅前は、整備もされていて過ごしやすく夕方も明るく安心して歩けます。
買い物・食事

4.0

居酒屋や鍋料理店が多く、大人数で食べれる飲食店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

新小岩公園や荒川があり、自然な環境が近いので子育てはしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】路線は少ないですが、快速が止まります。駅周辺にバス乗り場が多く、タクシーもとまります。高すぎずいいと思います。物価は野菜が安いお店が多いです。
周辺環境

3.0

商店街が目の前にあります。北口に本屋もあり病院も付近に何件かあります。交番が駅出たらすぐあります。パトロールも定期的にしてくれています。
買い物・食事

4.0

駅周辺にファミレスから居酒屋、韓国料理などたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

バリアフリーです。階段があるところはスロープかエレベーターが基本あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】南北通路が出来上がり、駅の南口と北口が行き来しやすくなりました。バリアフリーもOKです。東京駅まで20分かからないのに家賃も物価もやすい。
周辺環境

4.0

駅ビルが完成し、店舗が増えました。成城石井とスタバで、駅に高級感が出ました。南口側のロータリーに交番があります。いつも人がいます。
買い物・食事

5.0

ひととおりなんでもあります。居酒屋街も充実。
暮らし・子育て

5.0

昔はエレベーターがなくてベビーカーだと本当に大変でした。今はもう大丈夫。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。
周辺環境

5.0

大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。
買い物・食事

5.0

個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。
暮らし・子育て

4.0

江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 02:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速も止まる駅のため、乗り換えに便利でよく使います。立地はよく、街並みも住みやすいとおもう。
周辺環境

5.0

駅ビルにジムや買い物ができる施設が併設されていて、通勤の行き帰りに利用しやすいです。交番が駅近くにあるため比較的安心はできるとおもう
買い物・食事

5.0

商店街も近くにあるため、飲食店は比較的充実しているとおもう。
暮らし・子育て

5.0

町自体が落ち着いているため子育てはしやすいとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が通ってるのでまあまあ便利だと思います柴又までバスが出てるので寅さんのところ行けます
周辺環境

3.0

快速で東京駅まで行けるので新幹線で旅行など便利かと都心から外れてるんで家賃が意外と安いと思います
買い物・食事

3.0

The下町って感じなんで可もなく不可もなくって感じですね
暮らし・子育て

3.0

北区とかに比べるとちょっと残念かなと思ったりします
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速線が止まるので乗り換えが凄く便利。駅だけでも周りには娯楽施設が沢山あるので飽きることはまずない。最近では新しく大型ビルも建設予定なので今まで以上に新小岩駅に期待ができる。家賃は駅近くにしては安い方無理して都心に住むよりは全然いいと思う。
周辺環境

5.0

病院、商店街などかなり沢山の商業施設があるから飽きることはない。新小岩駅の商店街には昔ながらのお店もあるからそれ目的で行く人もいる。買い物目当てで新小岩駅に行くのでもかなりおすすめ。駅近くなので警察署があり、警察がいるのはいいと思う。
買い物・食事

5.0

商業施設が沢山あるので飲食店も沢山ありどれもとても美味しい。新小岩だけのお店もあるので行った時にはぜひ食べてほしい。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに住むなら周りは静かでとてもいいと思う。住民も優しい人が多く、移住民にはとても助かると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線の快速が止まること。 駅から少し遠いが、主要道路にはバスが出ていること。立地の割に家賃相場は低めで都内勤務であればコスパは高い。
周辺環境

3.0

駅前には基本的な施設があり、生活に支障は出ない。昼間は駅前も大きなスーパー等があるため賑わっている。
買い物・食事

4.0

様々な飲食店があり、居酒屋も多くリーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て

3.0

駅は最近新しくなって綺麗で設備も整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。
周辺環境

5.0

駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。
買い物・食事

5.0

有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。
暮らし・子育て

4.0

新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで、快速で約１５分と都心への通勤、通学に便利。東京都内としては家賃も相場どうりで、悪くはないと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺に多数、飲食店や商店があるので便利。駅前に交番があるため、常に警察官が表に立っているので、安心感がある。
買い物・食事

5.0

大型店の居酒屋から、個人飲食店が多数あるので、食事には困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅は葛飾区ですが、徒歩圏内で江戸川区になる為、江戸川区に在住すれば、子育て支援がいいと聞いたことがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩は総武線の各駅停車と快速の2種類があり、様々な駅を経由して様々な路線に乗り換えることが出来るため、かなり利便性に長けた駅だと思います。 また、ホームから改札までの距離が非常に短いので移動もかなり楽で助かってます。マンションや住宅街があるため比較的過ごしやすいと思います。 また、電車以外にもバスやタクシーといった交通機関も充実しているため、長距離の移動もそれほど苦にはならないです。 また、静かで落ち着いているところもよい点だと思います。
周辺環境

4.0

駅の近くにはマンションや多く、少し離れると住宅街があります。 ホームセンターや商店街、コンビニに飲食店など大小様々な商業施設、飲食店が乱立しているため、買い物や飲食で困ることは新小岩にいる限りまずないと思います。朝の新小岩駅はサラリーマンや学生などが目立ちます。それ意外にも、専業主婦の方や老人の方などもよく見かけます。 朝のうちはそこまで柄の悪そうな人は見かけないので、安心して生活出来ると思います。
買い物・食事

5.0

多種多様な飲食店があるため仕事終わりに、お出かけついでに食べて行こう的なことも出来ますし、今日はイタリアンが食べたい、ラーメンが食べたいなと思えばすぐに食べに行くことも可能です。 居酒屋などもあるので飲み会などでも重宝します。
暮らし・子育て

4.0

新小岩駅周辺には幼稚園から小学校、中学校、高校までが近くにあるので登校や園児の送迎などそこまで苦労することはないと思います。 また、新小岩の出入り口はバリアフリーに配慮したスロープ、エレベーターなどが設置されました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】都市部エリアまで一本で行け、快速も利用できる駅。都内として見ると、他の主要駅へのアクセスの良さなどからコスパが良い部類になる。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、個人商店など数多くの商業施設が密集している。駅前に交番があり、街灯も整備されているので安心。
買い物・食事

3.0

ファミレス、ファーストフード、居酒屋、喫茶店など様々な飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

利用客も多いため、エスカレーターやエレベーターは整備されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 04:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。 通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。
周辺環境

4.0

町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。 商店街はとても活気がある。飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。
買い物・食事

5.0

有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。
暮らし・子育て

4.0

歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/07 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新小岩駅に対する口コミ】最近駅舎が綺麗になりました。 ずっと工事していましたが、ようやく終わりも近いのかな？と思えます。 駅前再開発も予定されているようで、以前の新小岩のイメージからは変わり、小綺麗になりつつあります。家賃や物価などは、23区の中では比較的住みやすいと思います！
周辺環境

5.0

北側に商店街があるので、利便性は高いです！子育て環境の充実と同様、いろんな方がいらっしゃいます。
買い物・食事

5.0

飲食店は先に述べた商店街のほか、非常に多いので困らないと思います。
暮らし・子育て

1.0

子育て世帯にはあまりお勧めはできません。公園などはありますが、やはりいろんな方がいらっしゃるのをよく目にします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/06 02:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速がとまり、トイレが綺麗で、電車の本数は多い駅近だと家賃は高いが、住みやすさはいいと思う
周辺環境

5.0

近くに飲食店が多くある。近くに病院やスーパー、ドラッグストアがそろっている。駅内は綺麗で、駅前は街灯が多く明るい。交番が駅前にあり安全。
買い物・食事

5.0

焼肉屋、韓国料理、居酒屋がそろっている。カラオケも多数ある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで駅の近くに存在するため教育にいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は、各駅だけでなく快速も停まるので便利。乗る方や降りる方が多い。朝は千葉方面に行く電車は空いていて座れる。座れないが立ったままでも苦しくない。タクシー乗り場があり、夜はタクシーがたくさん停まっている。バスもある。利用しやすい駅。利便性を考えると多少家賃が高くてもマイナスにはならない
周辺環境

4.0

飲み屋がたくさんある。コンビニやファミレス、病院、本屋、駅ビルがあり買い物には困らない。駅前に交番があるので何かあれば駆け込みやすい
買い物・食事

3.0

ファミレスやパン屋、定食屋さんがあり食べることには困らない場所
暮らし・子育て

4.0

新小岩公園という大きな公園があること。駅の近くに小児科がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】バスの本数は結構あり平日に深夜バスがあるスーパーが二つあって業務スーパーがあるのが一番でかい
周辺環境

5.0

駅ビルが最近できてスタバもあってとても便利静かでとても行きやすい場所で散歩賀できる
買い物・食事

5.0

飲食店はマックや日高屋などたくさんあって行きやすい
暮らし・子育て

5.0

でかい公園があって子供たちのあそび場として使える
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京まで14分というアクセスの良さ 加えて品川まで20分で行ける為、今後リニア開通後も便利 都心に近く生活便利性が高い割には安い。（隣の錦糸町は高く、小岩も何故か新小岩より高い）
周辺環境

5.0

駅中に成城石井とクイーンズ伊勢丹、また駅前にはサミットやセイユがあり非常に便利特に問題はないと思う 酔っ払いはたまにいるが治安のわるさは特に感じない
買い物・食事

4.0

居酒屋、ラーメン屋、ホルモンやなど、安くて美味しいご飯屋さんはたくさんある
暮らし・子育て

4.0

保育施設も充実しており、待機児童も少ないエリアなので非常によいのでは
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が停まる。 成田空港まで一本で行ける。 新宿まで1時間以内。 スカイツリー行きのバスが出てる。都心へのアクセスの良さと必要な物が揃っている駅周辺に対して、10分ほど歩けば住宅街で家賃も高すぎないためコスパ良い。
周辺環境

4.0

最近シャポーができてスタバや成城石井が入っているので利便性が上がった。 南口には商店街もあり、本屋・服屋・惣菜屋・魚屋…一通りのものが揃ってる。駅前に交番あり。 街灯は多く暗さはない。 特段綺麗でもないが、ゴミは少なく汚くはない。
買い物・食事

5.0

いつも行列ができてるラーメン屋さんがある。 インド料理やパキンスタン料理など多国籍な料理も多い。
暮らし・子育て

5.0

公園、学校がたくさんある。 駅には多機能トイレもスロープもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速各駅ともにあるため、主要都市にも出やすい。駅周辺はかなり生活しやすい環境が整っている。
周辺環境

4.0

駅ビルが新設されたばかりで、食料の買い物には困らない。駅前に交番があるので安心できる。駅ビルも新設されたばかりなので綺麗。
買い物・食事

5.0

駅周辺に、チェーン店や居酒屋などたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

2.0

駅を少し離れれば、公園や学校も充実していると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで15分くらいで出られる利便性が魅力的です。都内なので物価や地価は安いとは言えません。が、都内の中では安い方です。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニも多く、買い物などにおいて不便な点はありません。商店街はキャッチがいることやパチンコ屋があることから少々怖いです。
買い物・食事

5.0

駅前にはコーヒーショップやファミリーレストランが多いです。
暮らし・子育て

3.0

小学校や幼稚園なども多く、ある程度充実しているように思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅には快速も停車するので、都心へのアクセスが良く、住みやすい街です。便利な街なのに家賃の相場は比較的に安いと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺には、たくさんの店舗があり、たいへん便利です。駅前には交番があり、いつも警察官が数名おられます。
買い物・食事

5.0

ミスドもマックもあり、最近はスタバも出来たし、ラーメンは美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

モンチッチがいる可愛い街なので、公園もあり子育てには問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】えきのちかくにいろいろあってすごくいいです。とくによくないです。やすすぎるものはないかなってかんじ
周辺環境

5.0

すーぱーとかがとてもおおくてすごくたすかっていますまぁまぁいいほうだとおもっていますこうこうせいもいます
買い物・食事

5.0

とてもそろっていますがさいぜとかはあがらないといけないからめ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】各停、快速両方が通っているので、三鷹方面へも東京方面へも楽に移動可能。都内では他の場所と比較しても家賃が安く、都心へのアクセスが便利で住みやすい。
周辺環境

4.0

駅ナカ・駅前には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、パチンコ屋、カラオケ店、居酒屋があり、日々の生活・娯楽に便利。南口駅出てすぐの場所に交番があるため、繁華街だが安心。
買い物・食事

5.0

駅前には多くの飲食店があり、生活に非常に便利。ラーメン激戦区で、徒歩圏内に美味しいラーメン屋がたくさんあるし、ミスド、ケンタッキー、マック、モスバーガー等のファストフード店が揃ってる。
暮らし・子育て

4.0

各停、快速両方にホーム行きエレベーター、エスカレーターがあり、段差を跨がずに電車に乗れる。また、北口と南口との移動が容易であり、トイレも比較的綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速と各駅停車が通っており、どちらかが遅延していても回避できることが多い。 以前までは、ホームに飛び降りる事件等があったが、ホームに安全装置が設置されたため それ以降事件はなくなった。 駅付近にバスもタクシーも充実している。エスカレーター・エレベーターもあり助かる。東京駅まで15分、と電車の利便性を考えると家賃は安いと思います。 最近は少し家賃も上がっているようですが、場所を選べば住みやすいと思います。 車がなくても生活可能です。
周辺環境

4.0

最近は駅ビルもできたりと奇麗になっていて、 改札出てすぐに商店街もあり、 ドラッグストア、スーパー、本屋、などがあり便利がいい。駅前に交番があり、街灯は比較的多いと思います。 北口方面は住宅が多いので、夜はそこまで明るくないが治安は普通だと思います。
買い物・食事

4.0

有名なつけ麵のおみせ「いっと」があり、いつも並んでいる。 チェーン店が多い印象。駅付近は、飲食店・テイクアウト充実している。 最近改札外の駅ビルにスターバックスができた。
暮らし・子育て

4.0

新小岩公園という大きな公園がある。休日は野球が行われていたり、フードフェスイベントも年に数回行われている。 学校も多い方だと思います。 駅にトイレもエレベーターもあるので、ベビーカー等便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まるのがメリットです。家賃と利便性、住みやすさのバランスは良いと思います。
周辺環境

5.0

北口駅前に書店があるのは、うれしいです。駅前に交番があります。駅周辺はごみなどはなく、きれいですが、土日は放置自転車があります。
買い物・食事

5.0

駅周辺の飲食店は充実しています。有名なオムライス屋さんが近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがあります。公園も所々にあります。緑豊かです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる ・快速なら、東京駅まで13分で着く ・バスも駅前からたくさん出ている ・タクシー乗り場もある・物価が安い 　(食品や日用品は、東京にしては安い)
周辺環境

4.0

・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある ・新小岩駅前に交番がある ・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった ・駅ビルもできた
買い物・食事

4.0

・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある
暮らし・子育て

5.0

・幼稚園が多い ・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/22 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります駅も改装され、住みやすい町になったという印象です
周辺環境

3.0

買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。
買い物・食事

5.0

飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/11 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる、というのはやっぱり大きい。 駅前にファストフード店やチェーンのカフェが集まっていて、時間をつぶしたり待ち合わせしたりするのにとても便利だった。利便性や住みやすさのバランスはいいほうだと思う。
周辺環境

4.0

必要なものはわりとひととおり揃っているんじゃないかな……と思う。 なぜかお肉系のお店（焼肉・ステーキ・牛丼など）が近辺にすごく多い。 駅前に本屋があるのもとても便利。駅周辺はわりときれいだし、街灯も多い。 交番もある。
買い物・食事

5.0

とにかくごはん屋さんはすごく多い！ 食べるところがたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

すごくいい幼稚園があるし、幼稚園・学校の数も多いと思う。 公園も多いほうだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/10 02:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線、総武線快速が両方使える。駅前が再開発中で発展が期待される。個人商店で買い物するとかなり安い。お店を選べばかなりお得。
周辺環境

4.0

もっといろいろな施設がほしい。駅前のパチンコ屋がどんどん潰れているので期待。あまり良くないと言われているか、巻き込まれることはないのでそれほど悪いと思わない。。
買い物・食事

4.0

以外にいろいろある。そして値段が安いお店が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/04 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速と各駅が止まるので便利です！ 最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。 少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います！ 南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです！
周辺環境

5.0

チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません！南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
買い物・食事

5.0

駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。 夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います！これは本当に助かっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速も止まるから便がよい！ 東京方面も、三鷹方面も行きやすい！ いろんなお店がありお買い物にはあまり困らないこと。家賃もそこまで高くないこと。
周辺環境

4.0

１０月からシャポーが出来たからちょっといいパンや、お惣菜がかえる！商店街の中を歩いて帰るので、明るいので安心。
買い物・食事

3.0

スターバックスができたので、新作が出るたびにチェックして飲んでます… 主要駅にしかないので嬉しい。
暮らし・子育て

3.0

改札外(交番の近く)にトイレがあるのは安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】改修工事が進み、改札外はとても綺麗です。快速の方はホームドアも設置されて、安全性もアップしました。東京駅までも13分ほどで、利便性が高いです。改札は1ヶ所なので、出口が分かりにくいといったこともありません。家賃は割と高めですが、安いスーパーや商店街もあるので、コスパは悪くないと思います。
周辺環境

3.0

シャポーができたので、食品の買い出しは利便性があがりました。商店街は近いです。駅前に交番があり安心です。南口は商店街を通れたり、北口もお店が続いていたりするので、夜でも明るい道を通れます。
買い物・食事

4.0

人気のつけ麺屋さんがあります。こだわりの強いスイーツ屋さんや、タイ、インドネシアなど各国の料理屋さんも充実しています。
暮らし・子育て

5.0

保育園の待機児童ゼロで、すんなり入れます。駅もエレベーターが設置されたので、利便性があがりました。スロープもしっかりあります。駅構内の多機能トイレは十分な広さがありベビーカーでも入りやすいです。おむつ替えシートではなく、ベッドがあるタイプです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので便利周辺にはお店が充実していて特に困ることはない
周辺環境

4.0

最近できた駅ビルには色々なお店があり、便利駅の近くに交番があるので、何かあっても安心できる
買い物・食事

5.0

近くにマクドナルド、ミスタードーナツなど様々な飲食店があるので、とても充実している。
暮らし・子育て

3.0

近くにトイレがあるので、赤ちゃんのオムツ替えなどにはいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる。バス停、タクシー乗り場も目の前。数年前が北口と南口が繋がったのでゆき気が楽になった駅から10分圏内で6万程度の家もある。比較的安い。新しいマンションも増えている
周辺環境

4.0

南口にはアーケード街もあり生活必需品は基本的には揃う。西友が遅くまでやっているので助かる。駅の上に役所の出張所が出来たので、便利駅前に交番がある。南側は特に夜は人が多いので、ヒトケという意味では安心。
買い物・食事

4.0

飲食チェーンも多い。スタバも新しく出来ていつもいっぱい。
暮らし・子育て

3.0

小学生が集団登校する姿がよく見られる。毎朝、交通当番のシルバー人材が見守りをしてる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。 都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。 高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。
周辺環境

5.0

駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。 また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。 出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。 駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。 商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。 ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。
暮らし・子育て

4.0

足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。 高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】近隣の中心部に出やすく利用しやすい。快速が利用出来る。物価や家賃等はコスパは良い、慣れれば都。
周辺環境

3.0

駅前は施設が最近出来たので明るい雰囲気になった。前よりは全く安全だと思う、住宅地になった。
買い物・食事

4.0

居酒屋やファーストフード系が豊富で選べる。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れると、住宅街なので住みやすい。 保育園、学校が充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】都心までも15分程度とアクセスしやすく通勤•通学時間帯でも そこまで寿司詰め状態にはなりません。千葉県にも1本で行くことが出来ます。駅からのタクシー利用、縦ラインのバスも充実してます。家賃は周辺の駅と比較するとやや高めですが物価の安さがカバーしてくれる感じです。都心務めの方には良い立地条件です。
周辺環境

5.0

駅前には大きな商店街があり地元の方々で毎日賑わっています。なかには昔から続く八百屋さん、レトロなブティックからカフェ、スマホショップ、パチンコ屋さん、飲食店までお店が豊富に並んでいます。周辺には大型スーパーやディスカウントストア、フィットネスジム、病院も徒歩圏内です。駅前には交番、放置自転車の取り締まり、商店街共催の見回りがあります。地元の繋がりが強いので何かあった際は心強いです。
買い物・食事

5.0

駅南口のルミエール商店街には沢山の美味しいお店が健在です。 韓国料理の店美加のキムチ、韓国惣菜は全て手作り本場の味です。 惣菜なかふじはリーズナブルで量り売りもあるので1人暮らし～ご家族まで多数のおかずを楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

別路線との中間に学校、公園、区役所があり水や緑溢れる歩道が整備されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある 新しいマンションが綺麗でかっこよく、 通勤に困らない
周辺環境

5.0

たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利 周りに交番があるからへんなひとはみない。
買い物・食事

3.0

商店街の中に飲食店が沢山あっていい そのまわりにもガストやジョナサンがある
暮らし・子育て

5.0

新小岩公園がとても広くていい。 野球やサッカーができる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速電車が停まるので便利。人が多く、賑やか。昼間中心の日常生活を送る分には、便利だと思う。電車でのお出かけも便利。都内だけど、そんなに家賃も高くなさそう。
周辺環境

3.0

最近商業施設が駅中に出来て、カフェやパンが楽しめるのが良い。スーパーや商店街もあって、日常の買い物も便利そう。病院も近くにある。夜遅くまで人が多く賑やかなので、人がいない怖さは感じない。
買い物・食事

5.0

有名なラーメン屋さんが多い。商店街通りの路地裏に穴場の飲食店が多くて、探す楽しみもあり、とても面白い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、学校は多い気がする。自転車で通いやすい範囲にあるので、通学は便利そう。近くに新小岩公園もあり、遊べる場所もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速停車駅であり、神奈川、千葉方面のアクセスが便利。土地はそこまで高くはないです。年収300万前後でもいけます。
周辺環境

5.0

最近再開発で駅ビルもより充実感あるものに。良い方だと思います。幹線道路を積極的に通るようにすれば。
買い物・食事

5.0

メジャーとなるチェーン系の飲食店はかなりあります。
暮らし・子育て

5.0

都内でも比較的土地の安いところなのでお金はあまり気にせずいけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
周辺環境

5.0

スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
買い物・食事

5.0

マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
暮らし・子育て

5.0

学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 07:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】普通だけでなく快速が停まるところが便利です。 家賃が安いほうで、交通もあまり不便がないのでコストパフォーマンスが高いと思います。
周辺環境

3.0

駅近くにスーパーや飲食店が色々あります。夜でも駅周辺は明るく、交番も近くにあります。
買い物・食事

5.0

駅周辺に飲食店が色々あります。チェーン店も多く便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に公園が色々あり、大きめのところもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線本線(快速)がとまるのでターミナル駅として活用できる。家賃も都心に比べるとリーズナブルで住みやすい。
周辺環境

4.0

現在南口で、駅前再開発が行われており今後に期待できる。学校はそこそこ多く駅前交番もあるので治安的には問題なさそう。
買い物・食事

3.0

南口には長いアーケードが続いており飲食店も豊富である。
暮らし・子育て

5.0

暮らし子育てについては江戸川区は優遇されており特に問題はない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるわりに駅も空いていて、家賃も安い。総武線快速が止まるわりに、家賃は凄く安い。
周辺環境

5.0

区役所の出張所が駅ビルにできる為、戸籍謄本の取得等が簡単になる。昔は日本刀を振り回している人や、発砲事件もあったようだが、裏社会の人は、一切見なくなった。
買い物・食事

3.0

ガスト、サイゼリヤ、てんや、マクドナルド等、単価の安い店が多い。
暮らし・子育て

5.0

公園、保育園が多く、子育てに適した環境である。また、赤ちゃんの駅も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる 主要都市まで乗り換えなしで行ける 主要都市まで30分弱なのに対して、家賃は安いと思います。 快速も止まるからだいぶお世話になってます。
周辺環境

5.0

商店街とか、相場より安く買えるものもあるので助かる改札がひとつしかなく、人の出入りが激しいので、駅近くは割りといい感じだとおもう
買い物・食事

5.0

色んな料理のお店があるのは選び放題で楽しいです。 個人的に韓国料理好きなので、関連のお店があるのが嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

公園は多い気がするし、よく子どもの声が聞こえたりするので、子育てしやすいのかな？と漠然と感じてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 05:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】乗り場が多くない為わかりやすいです。 駅チカのお店も多く良いです休めな賃貸も多いため学生さんにはおすすめできる場所だと思います。
周辺環境

5.0

色んなお店が沢山あるので生活には困らないと思われます。昼は安心して外に出られるかなとおもいます
買い物・食事

5.0

色々あると思います。チェーン店が多いです
暮らし・子育て

5.0

少し出ればお店も沢山ある為お子様連れの方も安心して暮らせるかと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線の快速が通っているから、便利。。よく使うカラオケがすごく安い。錦糸町などと比べたらとくに
周辺環境

3.0

これからシャポーができるから楽しみにしている。あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い
買い物・食事

5.0

チェーン店が沢山あって食べるところに困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】横須賀線快速が止まる 秋葉原・新宿・東京・品川等の主要駅まで1本でアクセス良好 通勤ラッシュ時の上り線は混雑する錦糸町の手前で乗車できる 駅の近くから住宅街となるため、探せばアクセスの良い物件があるとおもう。
周辺環境

4.0

スーパーや薬局、食料品に関しては基本的なものは揃う 南口側は商店街もあるため、活気がある 駅舎自体の改修工事が進んでいるため、綺麗になってきている。南口側は居酒屋も多いためか、ネットカフェやカラオケなど終電後に過ごす場所の確保がしやすい。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店にわたり飲食店は多数有り
暮らし・子育て

5.0

地域的には保育園～高校まで駅周辺にあるため、子育てしやすい環境にあると思う。 駅舎改修工事が進んでおり、エレベーターやエスカレーター等の設備は充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで移動ができます。 東京駅まで1本であるため、新幹線の利用が多い出張族には便利です。 また、NEXは止まりませんが理論上乗り換えなしで成田空港に行けます。
周辺環境

3.0

生活に困らない程度にお店があり、駅ビルも建設中です。駅までの距離が離れるほど治安がよくなります。
買い物・食事

4.0

社会人であれば、南口の外食で不便することはありません。
暮らし・子育て

1.0

東新小岩から奥戸にかけては保育園や公園がそれなりにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線で秋葉原まで15分 総武線快速も止まり東京駅まで13分 本数もあり都心へのアクセスは良いと思います飲食店など物価はかなり安い方だと思います 安い地元スーパーや安い八百屋なども結構あります
周辺環境

4.0

ルミエール商店街が賑わっておりスーパー、コンビニ、商店、飲食店など日用品には困ることはありません南口、北口とも比較的整備されており南口駅前には交番があり安心です
買い物・食事

5.0

駅周辺、商店街など飲食店はかなり充実しています 安い店も多いです
暮らし・子育て

4.0

新小岩公園が駅近くにあり、また駅ビルが新しくオープン予定で区役所の出張所ができるなど便利になるかと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速や各駅の電車が使え、都心へのアクセスも良好。また千葉方面へも快速で向かうことができプチ旅行に最適。地価が安いやため賃料も駅近でも比較的安い。生活水準は低コストで済む。
周辺環境

3.0

大型スーパーや飲食店は豊富にあるため、帰宅時の利便性は高い。交番がロータリーにあるのと、比較的明るい駅となっている。
買い物・食事

5.0

ラーメン店をはじめ、洋食店や中華店も多くあるため困らない。
暮らし・子育て

2.0

大型の病院があるのと公園が多くある。又構内の整備でバリアフリーになりつつある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅、品川駅、新宿、千葉、成田と主要都市まで一本でいけること。 ホーム改札間の導線がしっかりしていてラッシュ時でも滞留しにくい。 駅ビル建設中で2023年10月開業予定。１K7万～、２LDK10万～。駅前に行けばすべてそろうのでコストパフォーマンスはとてもいい。
周辺環境

5.0

歓楽街、住宅地、商業エリア（ルミエール商店街）、公共施設、病院が駅徒歩10分以内にまとまっていて、駅を中心にすべて必要なものがそろっている。住宅地はとても治安がいい。親水公園など環境もとてもいい。
暮らし・子育て

4.0

静かで子育てしやすいと思います。幹線道路以外は交通量も少ないのでのびのびと育てられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】特に千葉方面に行くには適している所にメリットを感じています。やはり電車の面でのインフラ状況は良くて、東京と千葉方面に行きやすいのがメリットだと感じています。
周辺環境

4.0

比較的バランス良く何でも揃っていて住みやすい場所なのがメリットだと感じています。明るい所が多いので、夜も安心して歩ける所がメリットです。
買い物・食事

4.0

飲食の多様性があって様々な飲食店に行ける所が魅力的だと感じています。
暮らし・子育て

3.0

様々な場所に行きやすく、そして娯楽面でも独自性があるのが魅力的です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/21 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線三鷹行き各駅停車や総武線快速があり、複雑でないまま東京駅や新宿駅に向かえる。電車の来る間隔が空きすぎない。駅へのアクセスが徒歩でも自転車であってもしやすいほうであると思う。
周辺環境

3.0

買い物施設や第一書店の本屋は近辺に存在している。交番が駅の近くにあり、大体警察官がいること。
買い物・食事

3.0

周辺には幾つかの飲食店が入っている建物が立地しており、サイゼリヤやミスタードーナツ、マクドナルドもある。
暮らし・子育て

3.0

駅にスロープがついたり、エレベーターがついたりしたことで老人の方が動きやすくなった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。商業施設のバランスが良く、住みやすいです。
周辺環境

5.0

商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。
買い物・食事

5.0

ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まり都心にでるのが楽。平日朝夕は人が多いがファミリー層も多く周辺にはマンションも多く交通利便性はいいと思う。バスもどこへ行くにも便利。駅自体も改装中なのですごく綺麗で反対側へ回り道せず行けるのがいい。交通の利便性や駅周辺の改装などを考えると数年前から上昇傾向にあると思います。
周辺環境

5.0

駅近くには西友もあり24時間やっている。ピカソもありコンビニも充実しているので少しの買い物なら短時間で終わる。夕方まではとてもいいと思います！人通りも多く自治会の方々も率先して防犯活動に取り組んでくれています。
買い物・食事

5.0

ファミリーレストランと多く混んでいてもすぐに移動ができるので候補がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

最近はファミリー層も多く幼稚園、保育園が充実してきたと思います。学校も多く通いやすいかなと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅だけでなく快速も止まるため便利 バスも多く止まるため様々な場所から駅を利用しに行ける他の都内地域に比べると住みやすい方であると思う
周辺環境

3.0

飲食店やスーパーも近いため帰りに寄ることが出来る駅すぐ近くと少し離れたところに交番がある
買い物・食事

4.0

テレビでよく紹介されるお店やファストフード店、ファミリー向けのお店も多い
暮らし・子育て

4.0

学校が多いため地元内で進学先を選ぶこともできる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/23 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】交通の利便性はよく、JRの快速が停車し、駅前からバスが通っている。東京方面へのアクセスも良い。コスパ的には、商店街もあるので下町の雰囲気がある。東京へのアクセスも満足できる。
周辺環境

4.0

駅前の飲食店も数多くあり、アーケードも賑やかで、多くの買い物客でお店が賑わっている。駅前の交番や人通りも多いので、安心して暮らせる雰囲気がある。
買い物・食事

4.0

駅前にはチェーン店舗や飲食店、ちょっと立ち寄れる居酒屋もある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には高校や教育施設もある。商店街があるので買い物には困らない。親水公園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】電車の本数が多いから、すぐに電車が来るし待つことが少ないからとても便利。住みやすい環境だと思う！！お店も沢山あるし
周辺環境

5.0

近くにお店があるから寄って、帰ることができる。昼と夜の違いがそこまでないのが良いところ！！
買い物・食事

5.0

飲み屋が多いから仕事帰りに飲んで帰る事可能
暮らし・子育て

5.0

公園があるから小さな子供連れの親にはとてもメリット！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線のみですが快速も止まりかなり利用しやすい。駅には快速が止まりかなりのバスが出ている為、交通に関して困ることは無いしコスパもいい方だと思う。
周辺環境

4.0

南口には商店街があり生活必需品はほとんど揃えることができる。駅構内や駅周辺が整備されたことにより一見綺麗なように見える。
買い物・食事

5.0

食べたいと思った物は必ず食べられるぐらいの飲食店が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

北口から徒歩10分ぐらいのところに小中一貫校の新小岩学園がある。 その向かいにはイムス総合病院がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】照明が明るく改札前も広いので混雑しにくい。 電車の本数も多く利用しやすい。 トイレが割と綺麗。 改札を出てもすぐ近くにトイレがあり便利。千葉に近いからか、家賃はまあまあ安めの方だと思う。 安いスーパーが割とある。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやスーパーが近くにたくさんあるので買い物には困らない。 近々駅ビルができるらしく、もっと便利になりそう。駅前に交番がある。 朝や夕方はラッシュでとても人が多い。 そのほかの時間は比較的空いているので利用しやすい。
買い物・食事

5.0

駅からすぐのところに、行列ができるほどのラーメン屋がある。カフェや居酒屋やカラオケなどの施設もたくさんあるので遊びには困らない。
暮らし・子育て

3.0

保育園や学校は近くにたくさんある。 大きめの公園も近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも１本！各駅停車に乗れば新宿まで１本ととても便利快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います
周辺環境

4.0

子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
買い物・食事

5.0

場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
暮らし・子育て

5.0

学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速電車が停まる駅であり、また東京駅や新宿駅にも出やすい点。東京23区にしては比較的安い家賃で住める点。その為か、東南アジア系の方が多く住んでいる。
周辺環境

4.0

大きな商店街（ルミエール商店街）や、その周囲に飲食店や日用品店が多い点。駅前や商店街であれば夜中でも人がそれなりに歩いている点。
買い物・食事

5.0

学生や若者向きの、居酒屋や安価なファストフード店が多い点。
暮らし・子育て

4.0

新小岩公園という大きな公園があり、小さな野球場も備えている点。また、駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターが完備されている点。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 05:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる 東京駅まで15分 開発が進んできてる綺麗汚い問わなければ物件は多いと思う。 錦糸町まで快速で1駅だからまあまあいいと思う
周辺環境

5.0

商店街には色んなお店があって靴やカバン、マスクなどが安く売られている開発が進んできてるのでホーム、トイレ以外は綺麗になってきた
買い物・食事

5.0

タピオカやタイ料理、幅広い飲食店があるのでいいと思う
暮らし・子育て

4.0

開発が進んできてるのでとてもいいと思う。広い公園もあって週末には野球少年や子供が遊んでます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車と快速の2線あり快速の方は錦糸町に一直線！各駅停車なら平井、亀戸等等に！しかも今は何と駅内を工事中？開拓中？で近々大きくなるような予感間違いなし!それに前よりか綺麗になって通りやすくなりました！ 北口には何と路上ライブやってる方が！ 南口ならタクシーとバス何でもござれ！ 飲食店、マッサージ、交通の便色々な物がそろってるので割りがちいい環境なのかもしれません。
周辺環境

4.0

マッサージ、銀行、商店街もあるので 買い物にはこまりません 開拓中なのでこの先色々な物が出来るの間違いなし!南口に交番があるので治安は昼は保たれると思います! ポイステップ等もあまり見当たらない気が。
買い物・食事

4.0

マックが両出口にあるのがでかい! サイゼ、ラーメンや焼肉等基本の物は揃ってます!
暮らし・子育て

3.0

サイゼと裏に公園と近くに親水公園があるのがでかい!
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR総武線　新小岩駅 秋葉原や新宿まで乗り換え無しで行くことが出来るため都内への移動は楽に行える。また、総武本線の快速に乗ると東京、船橋、千葉まで行くことが出来る為、通勤や通学には困らないと思う。千葉寄りのため多少家賃も低くなっていると思うが、都心部へのアクセスはいいのでコスパは良いと思う。
周辺環境

4.0

北口にはサミットや業務スーパーがあり24時くらいまで空いているので仕事帰りでも買い物には困らない。 南口には西友や商店街があるので飲食店など充実している。 北口から徒歩10分ほどの場所にイムス東京葛飾総合病院があるので安心できる。数年前に駅の改装工事があり駅構内や駅前がかなり綺麗になった。 昔と比べて治安はとても良くなっていると思う。
買い物・食事

4.0

新小岩駅周辺は飲食店が多くあるので食事には困らないと思う。 北口には「おかずや」という惣菜屋があり300円以下のお弁当やお惣菜を格安で買うことが出来る。 南口はホルモン平田があり美味しいホルモンを食べることが出来る。
暮らし・子育て

3.0

子育ては行ってないので子育て環境についてあまり考えたことはないが駅から5分ほど歩くと大きな公園などがあり環境は悪くないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】何処へ行くにも最適です。電車の本数も充実しており、全てにおいていい感じです。家賃はそんなに高くなく、住みやすいです。
周辺環境

5.0

下町の駅なので、すぐに薬局やカフェなど、近くには商店街も揃っています。駅の近くには交番があります。駅はある程度綺麗です。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、コメダ、居酒屋さんも充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅にもトイレはありますし、学校や公園もある程度あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。 バスの運行も沢山ある。都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい
周辺環境

3.0

改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ
買い物・食事

5.0

居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。 近くに大きな公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅降りてすぐなんでもある。商店街はつながっていて活気がある。コスパ最高。東京駅に近いのに家賃が安く物価も低い。
周辺環境

5.0

東京や新宿にも出やすいしバスで南北にも出やすい。まあまあ悪い？と言われているが人がとにかく多いので不審者につけられるなど夜の不安はない。
買い物・食事

5.0

とにかくたくさん。チェーン店も多いが個人店もたくさんあって最高。街中華の聖地。
暮らし・子育て

5.0

子育てしやすい公園やスーパーも多くてよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー乗り場と利便性が高い。快速が止まるのも良い！私は実家暮らしで家賃などを払っていないのでわかりませんが、駅から少し離れていますが、青砥や立石と京成線が通っていたりと交通の便としては非常に良く、買い物も行きやすいです！
周辺環境

5.0

最近工事がされており近々完成なので楽しみです！より街が活性化してきていると思います。 駅前に交番があるので安心しています。駅周辺も整備されていて最近は綺麗になってきたと思います。
買い物・食事

5.0

色々な飲食店がある。又、Uberなども対応しているお店が多いので助かります！
暮らし・子育て

5.0

新小岩公園など緑が多く、また、敷地も広く遊びやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅、快速両方止まるので幅広い範囲の移動に便利です。23区内、総武線沿線で快速停車駅に住むのにはコスパ最強です。
周辺環境

3.0

病院、美容院は多いですが質はばらつきあり。駅前で食材やチェーン店の食事などは揃います。北口は問題なし、南口は夜、エリアを避ければ問題ないです。
買い物・食事

3.0

チェーン店はあらかた揃っています。リーズナブルなお店も多いです。
暮らし・子育て

4.0

駅はエレベーターあり、北口のスカイデッキもエレベーターついているのでベビーカーの移動に支障なしです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速と総武線が使える。快速はグリーン車もついており、横浜方面や成田空港へ向かう際に重宝する総武線快速が止まる中で、まだリーズナブルな都内の駅。
周辺環境

4.0

生活用品は駅周辺ですべてそろう。また、飲食店も豊富でお酒が好きな人にはたまらない街。治安についてはメリットは特にない。ただ、北口方面はずいぶんと静かな印象。
買い物・食事

5.0

居酒屋からチェーン店まで揃っている。食べたいと思ったものは大抵そのへんにある。
暮らし・子育て

3.0

生活用品が一通りそろうので、暮らしやすくはある。また、葛飾区は保育園入園のしやすさもあり、北口は住みやすくはあると思う（南口は江戸川区になる）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る ・物価も安め
周辺環境

3.0

・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある ・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる ・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり ・歓楽街ではない
買い物・食事

3.0

・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め
暮らし・子育て

4.0

・病院や学校は並程度にある ・駅の施設も普通程度にある ・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京なので利便性あるのは当たり前、自分はペット飼っていたので動物病院近いのが良かった。近くに激安マーケットがあったので あまり都内コストって印象がない。
周辺環境

5.0

買い物行くには激安マーケットがあるし、何かブランドものが欲しいなら都内簡単に行きまわれる。やはりどうしても風俗であるとか外国の方などが気になるけど、そこを通らなければ閑散とした地域になる。
買い物・食事

5.0

飲食店の充実はあまり印象はないかな、ただ幾らでも解決できる都内の強みがある。
暮らし・子育て

5.0

駅前は細々してるけど 住宅街に入れば都内なのに、県内の気分になれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる駅です。 都内はもちろん神奈川、千葉、埼玉に行くにもアクセスが良いです。 駅周辺は西友などのスーパー、飲食店、パチンコ、フィットネスジム、商店街があります。 南口はロータリー、商店街もあり賑やかです。北口にも飲食店やパチンコ店があります。それらを過ぎると閑静な住宅街になるので私は北口の方に住んでいました。
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SALES HISTORY ライオンズシティ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 南 63.79m² 5.75m² 4,500万円 233万円
2022年9月 8階 3LDK 南西 62.55m² 5.9m² 4,680万円 247万円
2022年6月 8階 3LDK 南西 62.55m² 5.9m² 4,780万円 253万円
2021年9月 4階 1DK 西 34.08m² 4.43m² 2,480万円 241万円
2020年4月 3階 1DK 西 34.08m² 4.43m² 2,080万円 202万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズシティ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 99,000円 9,603円 6,000円 99,000円 99,000円 0円 2階 34.08m² 1DK 西
2023年8月 110,000円 10,670円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 34.08m² 1DK 西
2021年8月 105,000円 10,185円 0円 105,000円 105,000円 0円 4階 34.08m² 1DK 東
2021年3月 145,000円 8,028円 5,000円 145,000円 0円 0円 11階 59.71m² 3LDK 西
2020年3月 110,000円 10,670円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 34.08m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズシティ新小岩の
    50㎡の売買相場     葛飾区の
    50㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズシティ新小岩の
    50㎡の売買相場     新小岩駅の
    50㎡の売買相場

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