ライオンズマンション新小岩駅前壱番館

  • ライオンズマンション新小岩駅前壱番館のエントランス
  • ライオンズマンション新小岩駅前壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション新小岩駅前壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩1丁目3番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    エル設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,978万円

    265.5万円/坪

    ～

    5,286万円

    281.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    8,968円/坪

    ～

    18.5万円

    9,912円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】最近工事が行われて、シャポー新小岩というものが10月に開設されるようです。今まで無かったスターバックスや成城石井、グリーングルメなどの店舗が導入され、より便利で、通いやすい駅になりますりメリットは多いです。コストパフォーマンスはなかなかいい方なのでは無いでしょうか、今のままでも十分いいですが、シャポー新小岩が出来たらすごくコストパフォーマンスのいい駅になるのではないかなあと思います。期待で胸が膨らみますね。
周辺環境

5.0

先程も記入したようにシャポー新小岩が開設されます。そこには、ジムや温泉スパなども建設され、利便性に優れていると思います。お夕飯のお買い物などもしやすくなり、シャポー新小岩のおかげでだいぶ利便性があがりますね。治安は悪めです。しかし小岩に比べたらいい方なのではないかなあ？と思います。前に小岩に行った時は新小岩はましに思えるくらい治安が悪くてびっくりしましたね。まあどこもお昼は治安はいいかな？とも思いますね。。
買い物・食事

5.0

スターバックスがこれからできるというのはとてもありがたいですね。新小岩は学生がよく通る駅なので、今までベックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェしかなかったけど、あの有名なスターバックスができるのは大きいですね。
暮らし・子育て

5.0

暮らしはいいと思います。新小岩駅はたくさんの人が利用する駅なので、スーパーなどが多いのが特徴ですね。業務スーパーやイオンなどがあるのは暮らしにとてもありがたいなと思います。成城石井ができるのも楽しみです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京の外れにあるが、総武線で錦糸町や秋葉原などの大きな駅にすぐ出れるため、交通の便は良い。東京駅にも1本（13分）で行ける。交通の便が良い割には、同じようにアクセスが良い都内の他のエリアよりは家賃相場が安い感じがある。
周辺環境

5.0

駅前に商店街やスーパーがあり、買い物には困らない。生活必需品はすべて駅の周辺で買い物できる。駅前は人通りも街灯も多く明るいため、夜中でも普通に行動する分には危険なことはない。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店が多く、食べるものには困らない。駅近くにラーメンの有名店があったはず。中華などで日本人向けではないような店や、下町の大衆的な個人経営店もたくさんあるので、好きな人には良いかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

駅前に大きな公園もあり、図書館や文化施設などもそれなりにある。学生を見ることも多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよい。東京駅にでればどこでも行ける。各停と快速の二つの路線がある。駅が綺麗になった。人身事故が少なくなった。都心への交通が便利なので住みやすい。23区内でも家賃は安めなのかなと思う。
周辺環境

4.0

駅周辺には大きな商店街やスーパーもあり生鮮食品の買い物には便利。仕事帰りに買い物して帰れる。駅ビルに区の施設もできたので便利になった。駅周辺は綺麗になった。まだまだ開発中なのでいろいろと期待したい。 大きな商店街があるので街の街灯は明るい。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実していて美味しい店もあるし、リーズナブルな店もある。チェーン店もあるしいろいろ選べる。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園は充実してる。病院もいっぱいあって便利。大きな公園もあって散歩もできる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速利用で東京駅に15分で着きます。駅の周りに飲食店が多いです。チェーン店も個人経営のおいしいところもあります。時々オシャレなお店もありますが、基本的に庶民的な街です。 都心に出るにも便利で、家賃相場も安いらしいので、住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

商店街が充実しているので、買い物には困らないですよ。時間帯によっては酔っ払いなどがいますが、見境なくからんでくるようなのはほぼないようです。
買い物・食事

5.0

いーっぱいあります。飲み屋だけでなく、アジアンフードもたくさん、時々オシャレなお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院も、徒歩圏内にある地域だと思うので、利便性は高いと思います。買い物も公園も、自転車があればまず困ることはないでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は快速が止まるので各駅と快速の二つを使える点は良いと思います快速と各駅を二つ使える路線かつ都内なのでコストパフォーマンスは良いと思います
周辺環境

4.0

駅前に商業施設が新しくできたおかげで充実したしていると思います駅前に交番があるので治安はある程度保たれています
買い物・食事

4.0

居酒屋が多く、気軽に入ることができる店が多いことです
暮らし・子育て

4.0

スロープや手すりはついてるので便利かなと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR線が通っているので、利用はしやすい駅かなと思います。また、快速の線と各駅の両方が通っているので、目的地によって使い分けられるので便利です。タクシー乗り場とバス乗り場、あります。改札は1個です。家賃的には、まあちょい高めなのかなと思います。まあ駅近と駅からけっこうかかるのでは、どこも変わらないくらいの家賃の差ですよね。
周辺環境

5.0

今は、駅ビルはないですが、今年の10月1日から新たにシャポー新小岩という施設がオープン予定です。ちょっとしたお買い物に便利そうです。新小岩初のスタバもできるそうです。 商店街もあります。駅前に交番があります。街灯は駅周りは多いと思います。自分は南口を使用しているので、北口の状況は分かりませんが、治安的には普通だと思います。可もなく不可もなくという感じです。南口には商店街があるので、北口よりは良いのかなと思います。
買い物・食事

4.0

駅を出ると、長ーい商店街があり、商店街の中に飲食店がたくさんあります。また、駅の周りにもチェーン店のレストランが複数あります。そして、マクドナルドがどちらの出口にもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターあります。多機能トイレもあります。学校は、駅付近にはないですが、小学校中学校どちらもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速と各駅が両方止まる。東京駅まで一本なので新幹線の利用にも便利。都心や新宿などが近い。都心への近さや交通利便性を考えるとコスパはかなり良いと思う。
周辺環境

3.0

南口にはそこそこ大きい商店街があり、西友もあるので便利。北口はパチンコ店など多いが業務スーパーやサミットなどあり。イメージは良くないが暮らしている分には特に治安の悪さは感じない。
買い物・食事

3.0

大衆的なお店が多く飲み屋が多い印象。中華やエスニックなども安くて美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

葛飾区側と江戸川区側で保育園の入りやすさにはかなり差があり、年度によるだろうが葛飾区の方は都区内では入りやすい方だと思う。 江戸川区の方は公園などが充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速の停車駅で、南口はロータリーがあり複数のバス停がある大きめな駅。大きな商店街や大きな公園がありとても利便性は良い。
周辺環境

5.0

南口は充実していて、ロータリーを囲むように飲食店がならび、正面には大きな商店街がある。駅が綺麗になったばかりで明るい。ターミナルの中央付近に交番があり、警察官が交番の外に出て見ていることが多く安心。
買い物・食事

5.0

商店街が大きいので、買い物はほぼ何でも済む。路地に入れば飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

北口をでると大きな公園があり、たまにイベントもしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速で東京まですぐに行くことが出来て便利とにかく家賃が東京23区ではかなりやすい
周辺環境

4.0

近くに飲食店も多いし、電気屋から家具も揃う意外とそこまで治安は悪くはないと感じます
買い物・食事

4.0

ほとんど安い飲食店が多く、外国系のレストランもたくさんある
暮らし・子育て

4.0

学校がたくさんあるので子育てには便利だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 01:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線なので色々なところ行ける あと快速もあるのでとても便利 一人暮らしの人とかにはおすすめだと思う！
周辺環境

5.0

本屋もゲームセンターが近くにあり便利アーケードもあるから便利です駅の中はとても綺麗 お昼は人が少ないので楽です
買い物・食事

4.0

タピオカ屋さんやマックが2箇所ある アーケードの中に美味しいベーカリーがある
暮らし・子育て

3.0

駅にちゃんとトイレある 高齢者も乗れるように手すりもあれば車椅子ようにエレベーターある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】メリットは駅ビルが多い所と、どこでも行けます。新宿駅だったり横浜だったり一本でいけますし、乗り換えはたくさんききます。一方通行が多いので道が分かりやすいです。迷子になりにくいです。
周辺環境

5.0

マックやサイゼなどリーズナブルなお店が多くあります。防犯カメラが多いですので、近所付き合いがいいです。
買い物・食事

5.0

先ほどもいいましたが、コメダ珈琲なども北口南口とたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園と公園がとても多く子育てがしやすい町です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/25 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。
周辺環境

5.0

南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。
買い物・食事

4.0

北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。
暮らし・子育て

4.0

駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】ルミエール商店街があり、毎日とても賑わっているので楽しい街だと思います。快速も止まるので東京方面に出るのも楽なので助かっています。やはり商店街があるので夜は明るく帰れますし、買い物もついでにできるので便利だと思います。
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SALES HISTORY ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南東 60.26m² 12.37m² 4,780万円 262万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 60.26m² 12.37m² 4,770万円 262万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 60.26m² 12.37m² 4,880万円 268万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 60.26m² 12.37m² 4,890万円 268万円
2023年6月 8階 3LDK 南東 60.26m² 12.37m² 4,980万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 159,000円 8,343円 20,000円 159,000円 159,000円 0円 1階 63m² 3LDK
2022年12月 175,000円 9,183円 14,000円 350,000円 175,000円 0円 1階 63m² 3LDK 南東
2022年10月 185,000円 9,707円 15,000円 370,000円 185,000円 0円 1階 63m² 3LDK 南東
2021年12月 170,000円 9,326円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 60.26m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区東新小岩の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場

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