ハイホーム新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩7丁目7番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    エルカクエイ

  • 施工会社

    飛島建設、建経企画研究所

  • 設計会社

    建経企画研究所

  • 管理会社

    関東ビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    316万円

    116.3万円/坪

    ～

    336万円

    123.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,801円/坪

    ～

    2.0万円

    7,517円/坪

  • 推定表面利回り

    7.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

エスエスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/16 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線の各駅も快速も利用できる新小岩駅なので、どこに行くにもとても便利な駅だと思います。 駅周辺のお店もだいぶ充実してきていて、お勧めです。
周辺環境

4.0

徒歩1分もかからないぐらいの距離に幼稚園があります。スーパーへも徒歩数分の距離で、とても近いです。小学校までは10分ぐらいかな？中学校は10分ちょっとだったと思います。千代の湯という銭湯も５．６分の所にあって、とても便利な立地だと思います。
外観・共用部

4.0

外観はキレイにしています。管理人さんが朝から夕方までいて、掃除をしたり点検をしたりしてくれています。私がいた時には、とても気さくな管理人さんでした。ペット可の物件なので、ペットを飼いたい方にはとてもいいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは、2、3階の人は時間帯によって日陰になっているところもあった気がしますが、日当たりは良好でした。上の方の階なら、遠くの方にキレイな夜景を見ることができます
買い物・食事

5.0

みのり会という商店街まで自転車で数分の距離なのですが、そこにスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。そこのスーパーの隣にある八百屋さんが野菜がとても安いのでよく利用していました。その他にもスーパーがあるので安いスーパーを梯子することもできます。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園がいくつかあるので公園で子供を遊ばせるのにはとてもいいです。保育園は待機児童がいっぱいな為、なかなか入れません。幼稚園は近くにあるのが私立のみになりますが、区から補助が出る為負担はそんなに大きくありませんし、私立幼稚園も数か所あるので自分たちに合った所を選ぶことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】改札を出て左手が北口、右手が南口になっています。北口側は駅を出てすぐ書店、マクドナルド、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり、とても便利です。少し歩くと居酒屋やファミリーレストラン、DAISOやタピオカミルクティーなどもあります。南口には駅を出てすぐ右にSEIYU、コージーコーナー（イートインあり）、ファストフード店やファミリーレストラン、更に歯科を含む各分野のクリニックもあります。目の前に商店街があり、衣料品から食品全て揃得ることができます。居酒屋やカフェ、薬局にコンビニなど、生活に欠かせないものは全て揃っているので、新生活を始める方にもおすすめです。夜も人通りが多く、駅前に交番があるのとお巡りさんがパトロールしている姿を見ない日はありません。駅から離れても街灯が多いので、安心できます。歩道もしっかり整備されており、坂道も少ないので、自転車通勤される方にも便利かと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイホーム新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 5階 2LDK 51.52m² 6.7m² 1,800万円 116万円
2016年6月 3階 3DK 南西 51.52m² 6.72m² 2,290万円 147万円
2015年2月 5階 3LDK 南西 66.92m² 10.08m² 1,880万円 93万円
2015年1月 5階 3LDK 南西 66.92m² 10.08m² 1,950万円 96万円
2014年10月 5階 1SLDK 南西 51.52m² 不明m² 1,780万円 114万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイホーム新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 120,000円 7,700円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 51.52m² 2LDK 南西
2023年3月 120,000円 7,700円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 51.52m² 2LDK 南西
2022年11月 100,000円 6,839円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 48.34m² 3DK 東
2022年8月 100,000円 6,065円 0円 100,000円 100,000円 0円 3階 54.51m² 3DK 東
2020年11月 100,000円 6,612円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 50m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイホーム新小岩の
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区東新小岩の
    60㎡の売買相場

  • ハイホーム新小岩の
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場

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