グランフォート用賀

  • グランフォート用賀のエントランス
  • グランフォート用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランフォート用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    用賀駅より徒歩で7分
    桜新町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀3丁目25番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,535万円

    405.0万円/坪

    ～

    11,187万円

    430.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.6万円

    11,793円/坪

    ～

    33.9万円

    13,034円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

todaiouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】駅は急行は止まりませんが、となりの二子玉川がすぐですし、渋谷や新宿にもすぐに出られます。駅前にバスターミナルがあり、各方面へのバスが結構走ってます。マンションから駅までは下り坂で10分かからないくらいです。駅からマンションまでの道すがら買い物もできます。
周辺環境

4.0

環境はとても良いと思います。周辺は大きな通りから外れており、戸建てや集合住宅のある地域で比較的静かで穏やかです。
外観・共用部

4.0

オートロックです。エレベーターもたくさんあるので、エレベーター待ちのストレスはないでしょう。
お部屋の仕様・設備

3.0

奇をてらっていない一般的な田の字のつくりで、手放す時に買い手がつきやすそうです。
買い物・食事

3.0

オーケーストア、フジスーパー、ライフ等、スーパーが充実していますし、日用品の店も駅前に充実しています。パン屋やケーキ屋も美味しいところがいくつもあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園多く、幼稚園もバスで通園できる園がいくつもあります。小学校もとても評判良いです。
mikiさん
購入検討者さん2023/09/16 11:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

大規模であるので、管理費、修繕積立金が割安
ポンタさん
購入検討者さん2023/02/04 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】駅から10分以内で、周辺にスーパーも多い
周辺環境

5.0

砧公園も馬事公苑も近く、緑豊かで、自然に恵まれている。
外観・共用部

5.0

高級感あるロビ、エントランス。ドラマの撮影でも何回か使われたこともあるほどおしゃれ。
お部屋の仕様・設備

4.0

結露に強く防音もしっかりしている。天井も高くゆったり感がある。
買い物・食事

4.0

スーパーがたくさんあり、比較的やすい店が多い。飲食店も手頃な値段で楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、塾もたくさんある。治安がよく、子育てしやすい。。
Biltmoreさん
購入検討者さん2020/11/09 04:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅から大変近く、その道程も高架下を渡るだけなので雨の日も傘いらずで駅まで到着できる。
Kmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/24 21:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

駅から7分程度。管理人が常駐で常に綺麗な共用部。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットが3軒（オーケー2店、フジスーパー1店）あり、ドラッグストアやコンビニ、飲食店も多く、とても住みやすい。充実した商業施設が揃っている二子玉川が次の駅なので、気軽に買い物に行くことができる。 商店街が発達しているので、駅の近くは夜でもあまりこわくない。 桜新町に向かっては上り坂がある。
aakkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/24 12:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ロビーや車停めの雰囲気が良く高級感を感じられます。
ココス21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/05 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】徒歩7分と駅近ながら非常に静かなマンションです。
周辺環境

5.0

砧公園など緑が多く周辺環境が良いところが気に入っています。
外観・共用部

5.0

外観がいかにも高級マンションらしく誰からも褒められ、非常に満足している。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンの生ゴミの処理は非常にラクで助かっている。設備は総じて機能性に優れている。
買い物・食事

4.0

スーパーが数件あり、毎日の買い物にはほぼ困らないレベルです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校と学校が近くにあり、教育環境は非常に良い。
TAZさん
購入検討者さん2014/06/03 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】スーパー、薬局などそろっていて飲食店も様々なタイプありそこそこ充実しています。
周辺環境

4.0

緑も多く落ち着いた雰囲気です。季節感を楽しめそうです。
外観・共用部

3.0

豪華は車止めや、水の流れを活かした空間がリッチなイメージ、ワインセラーなど特徴ですね。
お部屋の仕様・設備

3.0

内部の仕様はしっかりしていると思います。ここは想像の範囲です。
買い物・食事

4.0

フジスーパー、ＯＫなど便利そうです。二子玉に近いのがメリット。
暮らし・子育て

3.0

小さい子どもはいないのですが、公園や設備は付近に充実していると思います。
K.Suzukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/18 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川の隣駅でありながら、庶民的で落ち着いた雰囲気であること
周辺環境

5.0

砧公園、馬事公苑といった大きな公園が近くにあり、区画がよく整備されている。
外観・共用部

5.0

共用部分は非常に充実しており、ゴージャスな造りとなっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

必要な設備はひと通り備わっており、生活に不自由はない。
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーが2件あり、また美味しいレストランも点在しており、不自由はない。
暮らし・子育て

3.0

公園や緑が多いのは子育てする上でプラスになると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/01/21 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】駅までは１０分あれば余裕でつく距離です
周辺環境

4.0

住宅街の閑静な場所ですが結構公共施設は充実しています。少し離れた場所になるのですが用事はこなせそう。
外観・共用部

4.0

同じような住宅街の一角にあるので一瞬通り過ごしてしまいそうなのですが すぐわかっていいです
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

少し外れた部分にスーパーがあり便利です
暮らし・子育て

無評価

特になし
４４さん
購入検討者さん2011/01/13 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】田園都市線利用可能、徒歩でも６．７分と優れた立地です。 前面はやや交通量はありますが、２４６や環八、首都高に比べればまったく気にならない範囲だと思います。
周辺環境

5.0

住環境良好。
外観・共用部

5.0

大京分譲ですが、グレード感のある「グランフォートシリーズ」。重厚感あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

仕様も優れています。
買い物・食事

4.0

用賀は買い物なども便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランフォート用賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 西 69.06m² 7.4m² 8,280万円 396万円
2023年9月 3階 2LDK 西 69.06m² 7.4m² 8,480万円 406万円
2023年9月 7階 2LDK 南 71.04m² 11.62m² 8,690万円 404万円
2023年7月 3階 2LDK 西 69.06m² 7.4m² 8,880万円 425万円
2023年1月 3階 3LDK 西 87.14m² 17.48m² 10,180万円 386万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォート用賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 350,000円 14,110円 0円 350,000円 350,000円 0円 12階 82m² 3LDK 南
2023年5月 305,000円 13,032円 10,000円 305,000円 305,000円 0円 9階 77.37m² 3LDK 南
2023年4月 260,000円 11,339円 0円 260,000円 520,000円 0円 8階 75.8m² 3LDK 南
2023年4月 260,000円 11,335円 0円 260,000円 520,000円 0円 8階 75.83m² 3LDK
2022年6月 265,000円 11,145円 0円 530,000円 265,000円 0円 7階 78.6m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォート用賀の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区用賀の
    80㎡の売買相場

  • グランフォート用賀の
    80㎡の売買相場     用賀駅の
    80㎡の売買相場     桜新町駅の
    80㎡の売買相場

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