芦花公園プレスティージュ

  • 芦花公園プレスティージュのエントランス
  • 芦花公園プレスティージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 芦花公園プレスティージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    芦花公園駅より徒歩で4分
    千歳烏山駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区南烏山2丁目31番31号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東急建設、三井建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,850万円

    290.4万円/坪

    ～

    7,273万円

    308.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    7,592円/坪

    ～

    19.7万円

    8,391円/坪

  • 推定表面利回り

    3.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/21 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【芦花公園駅に対する口コミ】環境と管理が抜群な「昭和の億ション」、30坪以上が主流で40坪の部屋も珍しくなく（一番広い部屋は70坪以上が複数ある）、分譲当時でも大半の部屋は1億以上一番高いお部屋は3億超えの、5000万あれば都内の大手のファミリーマンションが買えた時代の憶ション。広いスペースを望み、身近に自然がありそこそこ都心にも近い環境で子育てしたい方にお薦め。間取りがいい部屋が多い。雁行設計のため、細長い部屋でも真ん中に玄関がある場合が多く、１つ１つの部屋にゆとりがあり正方形に近い。ただ、古いのでWICのある部屋は限られている。平置き＋下に1台の駐車場で、現在空きあり、タワー駐車場ではないので待つことはなく、大型を停めることができるスペースが何か所かある。築年数は経っているものの電源の容量が大きい（確か100A）。200Vが少なくとも2系統は来てる。（海外調理器具や食洗器も問題ない）
ましさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/13 08:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

都心にありながらマンション敷地内に遊歩道があり木々に囲まれた緑豊かな環境。常駐の警備員ゲートマン)に、コンシェルジュと、さすが元々2億円で分譲されていたマンションの風格。
YSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/24 16:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

周りの環境はいいです。駅からも徒歩7分です。
Pooh35656さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/26 21:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンションの敷地入口にセキュリティブースがあり、24時間ガードマンが在席しているので部外者は滅多に入れないので安心。
popさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 09:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

このマンションの佇まいが好きです。この敷地面積なら所謂「田の字」設計なら戸数を増やせたと思います。雁行設計ならではのプライバシー確保、ほとんどの住居では居間とプライベートルーム両方にバルコニーが付いており、風通しが良いです。又、外壁のレンガも廉価品ではなく、オリジナルの物だとか。周りの環境も駅近くにも関わらず静かで気持ち良いです。余談になりますが、軽井沢の某ホテルに泊まった際、お風呂がプレスティージュと全く同じだったのには笑ってしまいました。東急建設の施工だったようですが、こんな事もあるんだた思いました。
白花さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/05 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【芦花公園駅に対する口コミ】みずほ銀行、UFJ銀行、郵便局、コンビニ、サミット、成城石井があり、駅からマンションまでの道は、広くて明るいので、女性が一人で夜道を歩いても危なくない。
白花さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 18:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

皆さん書いておられるように、ガードマンさんがいつもいてくださるのは安心できます。毎日お掃除のおばさまが共用部の手すりを上から下までふいてくださったり、落ち葉を集めてくださったりと、お掃除も行き届いていて、外観は築年数よりずっとキレイに保たれていると思います。
ましさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/28 20:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスには24時間の守衛さんがおり、建物内部はとてもセキュリティーが担保されている。以前ポスティングの業者が無断で侵入した際にも一瞬で捕まえてくれた。建物内には遊歩道を含めた気が生い茂っており、敷地内で散歩が可能。秋には紅葉が見られ季節感が感じられる。落ち葉が多くなるが、管理がしっかりしており毎日のように落ち葉をはいてくれている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芦花公園駅に対する口コミ】快速電車なども停まる主要駅である。駅周辺は飲食店やスーパー、カフェ、区民センターなどで人も賑わう様子が見られる。 少し歩くとTSUTAYAやお洒落なカフェも見受けられます。 烏山区役所の方へ進むと百名店に選べるくらいの有名なケーキ屋もあります。
ましさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/04 23:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

分譲時2億超えの億ション。入り口には大きなゲートとゲートマンが24時間常駐し、敷地内に入ると軽井沢のような木々が見事にメンテナンスされている。敷地内には遊歩道があり散歩も可能。夏は木々が生い茂り、気持ち良い風が流れる。ゲートマン、管理人ともにクオリティーが高く、また清掃のクオリティーも高い。完全にハイエンド向けのマンション。
けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/24 15:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エレベーターが2〜3戸に1機あり、待たない掃除が行き届いてる駅から徒歩5分、途中にスーパー、ドラッグストア、郵便局があり、マンションの隣にスーパー、目の前にスポーツクラブがあり便利
かずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/02 11:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周辺環境が良い。静かだが、寂しい感じはなく程よい人通り。
ましさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/29 23:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

小さい駅ですが、マンションを出てすぐに成城石井、歩いて3分でサミット、ドラッグストアと生活する上で最低限の施設が整っています。
れおさん
購入検討者さん2019/10/06 01:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

世田谷文学館近くで、落ち着いた雰囲気。駅からも一直線で近い。
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SALES HISTORY 芦花公園プレスティージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 南 111.14m² 18.28m² 7,980万円 237万円
2024年4月 4階 2LDK 南 77.8m² 7.72m² 7,980万円 339万円
2024年3月 4階 3LDK 南 111.14m² 18.28m² 9,480万円 282万円
2024年2月 4階 3LDK 南 111.14m² 18.28m² 10,980万円 327万円
2024年1月 7階 2LDK 西 79.92m² 10m² 8,280万円 342万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 芦花公園プレスティージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 260,000円 7,541円 0円 520,000円 260,000円 0円 5階 113.98m² 3LDK 南
2020年1月 260,000円 7,541円 0円 520,000円 260,000円 0円 5階 113.98m² 3LDK 南
2020年1月 178,000円 8,142円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 3階 72.27m² 2LDK 西
2019年2月 260,000円 7,541円 0円 520,000円 260,000円 0円 5階 113.98m² 3LDK 南
2018年11月 178,000円 8,142円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 3階 72.27m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 芦花公園プレスティージュの
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区南烏山の
    100㎡の売買相場

  • 芦花公園プレスティージュの
    100㎡の売買相場     芦花公園駅の
    100㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    100㎡の売買相場

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