プレシス練馬ステーションフロント

  • 交通

    練馬駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目19番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    菊池建設

  • 設計会社

    オーエーシー設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,656万円

    415.2万円/坪

    ～

    7,067万円

    440.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    13,189円/坪

    ～

    23.3万円

    14,577円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Weさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/31 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と有楽町線・副都心線直通の駅が目の前、大江戸線もすぐ。抜群の足回り。駅目の前でありながら、大きな出口では無いため、人ごみや喧騒も無く、夜はライトアップされた植栽が迎えてくれます。絶妙な立地。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き中層階以上は日当たりはかなり良好です。朝は東側から気持ちの良い朝日が差し込みます。眺望については期待していませんでしたが、7階位からは意外と都心の高層ビル街も遠くに見え綺麗です。
買い物・食事

5.0

スーパーで大手のライフと西友が選べるのは非常に大きい。目の前にセブンといのも高評価。
暮らし・子育て

5.0

出産後の区や保健所のサポートがしっかりしている。評判の良い産婦人科や小児科もあり。区役所も近いこともあり、その他行政サービスも駅周辺に集中している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/14 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】・複数路線利用できる （西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線）駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。
買い物・食事

4.0

駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。
暮らし・子育て

4.0

ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。
まーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 07:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】チェーンでない個人の飲食店がたくさんあり、テイクアウトをしているお店もたくさんあるので食べ物に困ることはありません。大きなスーパーもたくさんあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/16 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・東京メトロ・都営大江戸線が使える環境。
周辺環境

4.0

平成つつじ公園等の公園が点在しており、気持ち良い街並み。
外観・共用部

4.0

エントランスアプローチが美しく、出入りが気持ち良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

バスルームが広く、快適なバスタイムを送れそう。
買い物・食事

5.0

西友やライフ等の大型スーパーがあるため、買い物が容易。
暮らし・子育て

4.0

役所・学校・病院・図書館等、子育てに役立つ施設が近くにある点。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレシス練馬ステーションフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1LDK 北 36.11m² 6.21m² 4,730万円 433万円
2024年3月 5階 1SLDK 北 43.44m² 6.43m² 5,480万円 417万円
2024年2月 4階 1LDK 北 36.11m² 6.21m² 4,980万円 456万円
2024年2月 5階 1SLDK 北 43.44m² 6.43m² 5,680万円 432万円
2023年11月 3階 1SLDK 南 55.08m² 8.64m² 6,280万円 377万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス練馬ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 258,000円 13,444円 0円 258,000円 258,000円 0円 9階 63.44m² 3LDK 北
2022年5月 265,000円 13,809円 0円 265,000円 265,000円 0円 9階 63.44m² 3LDK 北
2022年2月 149,000円 13,356円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 11階 36.88m² 1LDK 南
2021年1月 258,000円 13,444円 0円 258,000円 258,000円 0円 9階 63.44m² 3LDK 北
2021年1月 278,000円 14,486円 0円 278,000円 278,000円 0円 9階 63.44m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス練馬ステーションフロントの
    40㎡の売買相場     練馬区の
    40㎡の売買相場     練馬区練馬の
    40㎡の売買相場

  • プレシス練馬ステーションフロントの
    40㎡の売買相場     練馬駅の
    40㎡の売買相場

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