ラコルダ弦巻フォレストコート

  • ラコルダ弦巻フォレストコートのエントランス
  • ラコルダ弦巻フォレストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ラコルダ弦巻フォレストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    桜新町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻5丁目1番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産都市開発、三井不動産

  • 施工会社

    大林組、飛島建設、三井建設

  • 設計会社

    大林組一級建築士事務所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    15,240万円

    475.4万円/坪

    ～

    16,183万円

    504.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.7万円

    11,135円/坪

    ～

    39.4万円

    12,307円/坪

  • 推定表面利回り

    2.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

alice0512さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/01 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄りにコンビニが充実している。鍼灸院や美容院などもあるし、最近近くにスーパーが出来たので買い物も便利になった。桜新町駅と用賀駅の2駅が利用可能。更に頑張って少し歩くと世田谷線の上町駅も利用出来たり、世田谷通りまで出ると渋谷行のバスにも乗れる。
周辺環境

4.0

少し足を延ばすと馬事公苑などもあり環境はとても良い。緑も多いし、特に騒音などは感じる事もなく夜も静かに眠れる。
外観・共用部

5.0

清掃は徹底しているのでゴミが落ちていてもすぐに片付いているし、ごみ捨て場では管理人さんが常に仕別けしてくださっているし、ロビーの高級感や清潔感も気に入っています。フロントにも常にガードマンさんがいてくださるので安心。荷物もフルタイムロッカーがあったり、フロントからクリーニングが出せたり、ロビーにもトイレがあったり、ゲストをお迎えした時には専用のゲストルームや会議室などもあります。 ガードマンさんが夜も見回りをしてくださるのでセキュリティ的にも安心です。防犯カメラなども各所についているので、安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

外壁などを常に綺麗に修繕してくださるので建物の劣化を感じません。10年以上経っていますが、今でも新築のような外観を保てていると思います。
買い物・食事

4.0

近くには有名なお好み焼き屋さんの古無門があります。コンビニはサンクス、スーパーは出来たばかりのいなげやと少し足を延ばすとサミットがあります。 少し歩くとベッカライブロートハイムと言う有名なパン屋さんがあり、とてもおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

マンションの敷地内に公園が併設されているので、子供たちによっては良い環境かと思います。少し足を延ばせば駒沢公園や馬事公苑もあります。マンション内でも自治会などあるのでコミュニケーションも取れます。
いかさん
購入検討者さん2022/07/21 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町なので、申し分なく、なんでも揃っています。
周辺環境

5.0

駅周辺など綺麗に区画整理されていて、とても落ち着いた環境です
外観・共用部

4.0

敷地は広く、建物ではまずコンシェルジュの方がいるので、非常に印象がいいです。ロビー自体のデザインは建てられた当時の高級感が残っているので、そこは好き嫌いかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションされていない部屋でしたが、いい感じのレトロ感でした
買い物・食事

4.0

全く申し分ありません。外食はあまりしませんが困ることはないと思います
暮らし・子育て

5.0

前述した通り、非常に落ち着いた綺麗な環境なので、子育てには最高だと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は充実していて、人がたくさんいるわけでも少ないわけでもないのでとても住みやすい地域です。通勤・帰宅ラッシュはものすごいのですが渋谷駅が近いのでアクセスも悪くありません。夜道も街灯が多く怖いと感じることはないです。
adcksさん
不動産会社さん2011/03/26 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は綺麗な街区で成り立っていて歩いていて気持ちがいいですね。
周辺環境

5.0

馬事公苑が近いですが、匂いとかそういうのは全くないです。むしろ緑が豊富で環境は良いと思います。
外観・共用部

4.0

重厚感とモダンな感じを持ち合わせているマンションですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱・梁等もすっきりしていて全く気になりません。
買い物・食事

4.0

桜新町の駅周辺はオシャレなお店が結構あったり、スーパーや商店街も充実していて、連日人が賑っていますね。
暮らし・子育て

5.0

学校も近く、環境も良い、文句なしの子育て環境です。
４４さん
購入検討者さん2010/12/23 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は商店街やスーパーが充実しており、住みやすい街だと思います。
周辺環境

5.0

桜新町、特に弦巻は住宅街として優れていますし、公園なども多くいいと思います。
外観・共用部

5.0

三角形の土地をうまくデザインしており、個人的にはとても好きなデザインです。
お部屋の仕様・設備

4.0

グレードも高く優れていると思います。
買い物・食事

5.0

御買い物は便利です。
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SALES HISTORY ラコルダ弦巻フォレストコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 西 90.39m² 16.66m² 11,800万円 432万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 90.39m² 16.66m² 13,480万円 493万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 90.39m² 16.66m² 13,780万円 504万円
2023年6月 6階 4LDK 南東 107m² 12.22m² 12,980万円 401万円
2023年6月 7階 4LDK 南東 107m² 12.22m² 15,800万円 488万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラコルダ弦巻フォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 280,000円 11,274円 20,000円 560,000円 280,000円 0円 2階 82.1m² 3LDK 南東
2023年10月 280,000円 11,274円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 9階 82.1m² 3LDK 西
2022年9月 280,000円 11,274円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 9階 82.1m² 3LDK 西
2022年7月 300,000円 12,080円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 9階 82.1m² 3LDK 西
2021年11月 280,000円 11,274円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 82.1m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラコルダ弦巻フォレストコートの
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区弦巻の
    100㎡の売買相場

  • ラコルダ弦巻フォレストコートの
    100㎡の売買相場     桜新町駅の
    100㎡の売買相場

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