ラポール上野毛

  • ラポール上野毛のエントランス
  • ラポール上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ラポール上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    用賀駅より徒歩で10分
    上野毛駅より徒歩で12分
    二子玉川駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区瀬田3丁目1番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    辰村不動産

  • 施工会社

    辰村組

  • 設計会社

    辰村組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,752万円

    206.9万円/坪

    ～

    2,922万円

    219.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    7,117円/坪

    ～

    10.4万円

    7,866円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。 都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
周辺環境

2.0

駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
買い物・食事

3.0

駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】大井町まで電車1本で行けるので、湾岸エリアに行くのに便利安売スーパーも近いので、生活必需品に困ることはないです
周辺環境

5.0

駅前通りにはスーパーやドラッグストア、クリニックがあって、必要なものはひととおりそろいます静かな住宅街が中心で、近くに警察署、大学があるなど落ち着いた雰囲気です。
買い物・食事

4.0

日常的に使いやすいファミレス、住宅地に入っていくとこじんまりしたカフェもあり、楽しみです。
暮らし・子育て

4.0

比較的近くに等々力渓谷や駒沢公園があって、子供連れで行きやすい場所が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅を出たところにバス停がありそこから、通える。自転車置き場があるため、通勤通学の際に自転車を使用することができる。駅近なので通勤通学の人たちに便利。また、都心にも行ける電車に乗り換えられる。
周辺環境

4.0

複数のコンビニがあるため、好きなコンビニを選べるため食に困らない。また、近くに塾が多数あるため色々な場所から安心して通わせられる。ガラの悪い人を見たことがないので安心して駅に行ける。
買い物・食事

5.0

色々な飲食店があり、好きなものを好きなタイミングで食べられる。
暮らし・子育て

4.0

駅に広めの多機能トイレがある。そのため、様々な人が使用できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅のすぐ前にバス停があります。栄えている二子玉川まで歩きで行くことができます。土地に見合った、適切な家賃設定だと思います。
周辺環境

3.0

スーパーや、ドラックストアはあります。ニトリも近いです。犯罪がおこるような街でないので、治安よいです。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋が充実している印象です。有名なパフェのお店があります。
暮らし・子育て

3.0

変な人はいないので、子供には安心の場所だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】大井町線のみ。二子玉川駅（大井町線、田園都市線）から1駅。ラッシュ時間も混雑しない。改札〜ホームまで近い。トイレは清潔に保たれている。女性トイレは個室2個。エレベーターあり。駅近にコンビニ、三菱UFJ銀行のATM、交番などあり。駅前にバス停あり。家賃は安いわけではないが、利便性や住みやすさのバランスとしては申し分ない。
周辺環境

4.0

買い物施設はスーパーマーケット（オオゼキ）、マツモトキヨシなど揃っている。日常生活を送るのには困らない。住宅街なので治安は非常に良い。駅前に交番あり。
買い物・食事

3.0

少ないが、ある程度の種類は揃っている（ラーメン屋、中華料理屋、CoCo壱、テイクアウトの吉野家、居酒屋、パン屋）。
暮らし・子育て

3.0

小さな公園はある。駅の女性トイレは清潔。エレベーターあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/18 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】ショッピングセンターのある、二子玉川の隣の駅なので、生活雑貨などを購入するのに便利な立地です。家賃は高くもなく、安くもなく。相応の価格だと思う。
周辺環境

3.0

病院の数は、多くもなく少なくもなくです。 ドラックストアが多いので、いろいろな物を価格比較しながら購入できます。治安はとても良い。お酒を飲む場所が少ないので、帰宅する人がほとんど。
買い物・食事

3.0

コンビニやパン屋、スーパーがあるので、生活は十分にできる。
暮らし・子育て

2.0

子育てをしていないので、教育機関に特に目を向けていないが、二子玉川まで行けば公園はある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】大井町線は、比較的マイナー路線で、通勤ラッシュもマイルドです。快適な住環境だと思います。豪邸にしなければ、家賃もマイルドです。
周辺環境

5.0

駅近くに、スーパーオオゼキがあります。少し歩けば二子玉もすぐ。大きな犯罪が起きたというニュースは10年間聞いたことはない。
買い物・食事

3.0

焼鳥屋さんや中華料理屋など、おいしいとこはそれなりにあります。
暮らし・子育て

5.0

静かな住宅街で子育てにはもってこいだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川もすぐ、渋谷駅までも乗り換え一本居酒屋は結構ぼったくり部分があるけど、味は美味しい
周辺環境

5.0

周りが住宅地なので変な人が少ないイメージ。ファミリー層が強いので変な人、不審者はあまり見かけない
買い物・食事

5.0

居酒屋が多くて、コンビニもかなりあるので便利
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園が充実していて子育てしやすい環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川駅まで徒歩圏内。 渋谷までは約20分。新宿までは約30分。日本橋まで60分。都内の中心部に比べれば家賃や物価はだいぶやすい
周辺環境

5.0

駅から少し入ると大変静かなエリアでファミリーで済むのにお勧め。 ラーメン二郎があり、いつもお客さんであふれている。 マツキヨ、コスモス薬品が至近距離で競合しており、お買い得品が多い。 飲食店はざっと20店舗程。スーパーやクリーニング店、歯医者、コンビニ、ドラッグストア等生活に必須の施設は揃う。 高収入世帯多く、非常に温和な人たちが多い。治安はとても良いと言える
買い物・食事

5.0

20店舗程の各種飲食店が揃う。ラーメン二郎、ここいち、鳥貴族等チェーン店から個人店まで。
暮らし・子育て

5.0

緑が多く、大変治安がよいエリアのため、子育てに向いている。世田谷区は中学生まで医療費無料。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅を出た目の前にバス停があったり、電車が3分〜5分に1本来るので使いやすい駅。駅が近いところに家がちらほらあるから家から駅も行きやすい。
周辺環境

5.0

出口が北口、正面口の2つあるので出やすい。北口の隣には警察署もあり安全面がとても安心。正面口の隣にはファミリーマートや塾があったり徒歩1分もしない距離にスーパーがありとても利用しやすい駅です。上野毛周辺はとても治安がよく、落書きひとつない駅です。
買い物・食事

5.0

正面口の隣にひとつkeokeo.というドーナツ屋さんがあります。とても美味しくていいと思います。
暮らし・子育て

5.0

近くにスーパーがあって使いやすい。スーパーの少し歩いたところにドラックストアもあり、買い物がしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【用賀駅に対する口コミ】都心に出るためのアクセスが良い。混雑もしていない。高級住宅街で比較的都心にも出やすい。また、ここの土地を変えれば資産価値としても値下がりしないと思う。
周辺環境

3.0

お金持ちが住むエリアなので街並みが少し高級感がある。高級住宅地なので散歩するとお金持ちになった気分に少しなる。居酒屋さんが駅周りに少ししかなくそんなに飲んでるイメージがない。若い人がそんなに住んでいないのか夜中にあまり人が歩いていない。
買い物・食事

3.0

美味しいパスタ屋さんがあったり、高級料亭があったりチェーンでもあまり見かけない神戸屋パンのレストランなど変わったお店がある。
暮らし・子育て

4.0

野毛公園が近くにありそこでは十分に遊べる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにバス停が複数の行き先に走っている。様々な駅がちかくにあって、非常に住みやすい。
周辺環境

4.0

スーパーは大き目なものがあり、小さいスーパーもある。駅の目の前に交番があって、治安は非常に良い。
買い物・食事

3.0

駅の近くにあるパン屋さんはおいしいと言われている。
暮らし・子育て

4.0

駅の上に保育園がある。手すりが設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】大規模ショッピングモールの隣接する駅です。とても大きな駅で清潔感がありきれいです。改札内にはお土産用のお菓子屋さんなどいくつかショップも入ってます。明るくて近代的なImageの駅です。トイレも多機能トイレ完備で安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラポール上野毛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 南 38.72m² 6.9m² 2,699万円 230万円
2023年8月 7階 1LDK 南西 41.65m² 5.81m² 2,480万円 197万円
2023年6月 7階 1LDK 南西 41.65m² 5.81m² 2,580万円 205万円
2023年6月 7階 1LDK 南西 41.85m² 5.81m² 2,580万円 204万円
2021年1月 6階 2DK 南西 41.65m² 5.81m² 2,599万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラポール上野毛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 110,000円 6,941円 0円 110,000円 110,000円 0円 3階 52.39m² 2LDK
2023年2月 75,000円 7,919円 0円 75,000円 75,000円 0円 3階 31.31m² 1DK 南
2022年10月 110,000円 7,330円 0円 110,000円 110,000円 0円 3階 49.61m² 3LDK 南西
2021年8月 98,000円 6,530円 0円 98,000円 98,000円 0円 2階 49.61m² 3DK 南西
2021年1月 85,000円 7,257円 0円 85,000円 85,000円 0円 2階 38.72m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラポール上野毛の
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区瀬田の
    40㎡の売買相場

  • ラポール上野毛の
    40㎡の売買相場     用賀駅の
    40㎡の売買相場     上野毛駅の
    40㎡の売買相場     二子玉川駅の
    40㎡の売買相場

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INFORMATION 世田谷区の物件一覧

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町名別物件一覧

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