グランツオーベル世田谷代田

  • グランツオーベル世田谷代田のエントランス
  • グランツオーベル世田谷代田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランツオーベル世田谷代田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    世田谷代田駅より徒歩で2分
    新代田駅より徒歩で8分
    下北沢駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『新代田駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区代田2丁目17番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    近代建築研究所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,215万円

    429.1万円/坪

    ～

    9,785万円

    455.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    9,673円/坪

    ～

    22.9万円

    10,691円/坪

  • 推定表面利回り

    2.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 02:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】最寄りは世田谷代田駅です。十年ほど前までは昔ながらのお店が多かったですが、小田急の地下化に伴い、おしゃれな飲食店が充実しました。カフェやパン屋などがあり、緑もあるため、子どもを連れた人やペットを連れた人などがよく散歩をしています。 世田谷代田は小田急線です。数分歩くと新代田駅につき、井の頭線に乗ることもできます。渋谷、新宿へのアクセスが容易なので、便利です。
周辺環境

5.0

住宅街なのでうるさくありません。緑のある緑道(昔線路だったボーナストラック)もあり、いい散歩道となっています。
外観・共用部

5.0

駐車場、駐輪場は有料ですがあります。管理人さんも常駐しており、ゴミ捨てなどをしてくださいます。 ゴミはゴミ捨ての部屋があるのでいつでも出すことができます。また、宅配ボックスも大小たくさんあるため、再配達になることがほとんどありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差はありません。天井も低くなく、快適です。 収納がとても多くあります。ウォークインクローゼットや、コートかけもあり便利です。
買い物・食事

5.0

セブンイレブン、ファミリーマートが徒歩3分のところにあります。スーパーはまいばすけっとが近いです。信濃屋という少しおしゃれなスーパーもあります。 美味しいパン屋があり、そこで購入して駅前の広場で食べている人をよく見かけます。
暮らし・子育て

4.0

保育園は少なくなく、徒歩10分圏内にいくつかあります。大きい公園も近いため、子ども連れには便利です。絵本の置いてある図書館も10分ほど歩くとあります。
Pさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/09 16:01
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近く、その割に飲み屋などもないので治安もよく、階数次第かと思いますが見晴らしもすごく良いです。
Pさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/18 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】徒歩3分くらいに小田急線世田谷代田駅、徒歩10分弱で井の頭線新代田駅、徒歩10分強で下北沢駅なので使う駅を選べます。最寄りの世田谷代田駅は充実しているとはいえませんが綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/16 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】駅の出口が2年前の工事によって増えました。これにより、すぐ近くの旅館や商業施設へのアクセスが便利に。また、駅に併設されているカフェのカフェラテが美味しいです。トイレはファミリートイレがあり、子供連れに優しい作りです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】隣の梅ヶ丘や下北沢等を行動半径に含めれば、緑も多く歴史もあって住みやすいエリアだと思います。地元の神社のお祭りも何度かありますし、若い方たちによる地域活性イベントも行われています。また住まう場所によっては、井の頭線新代田駅や、渋谷までのバスも利用できます。新宿まで13分。渋谷も10分弱で行くことができます。各駅停車しか停まりませんが、その代わり時間によっては混み合わない場合もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/25 03:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分程と近いです。各駅停車駅ですが、新宿まで直通11分。下北沢、新代田も使えるので渋谷方面にも出やすいです。
周辺環境

3.0

落ち着いた住宅街です。環七沿いですが、道路より建物が高い位置に建っているためか、音は気にならないです。羽根木公園が比較的近くにあります。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスはシンプルで良いです。掃除も行き届いており、管理状況は良好です。
お部屋の仕様・設備

4.0

方角に寄りますが周辺に高い建物はないため、日当たりは良いです。
買い物・食事

3.0

スーパーは信濃屋があり、質の良い食材が揃います。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は代田幼稚園、小学校は代田小学校が徒歩圏内にあります。すぐ目の前の代田八幡では夏にお祭りがあります。
cubky501さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/14 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】世田谷代田駅にから徒歩2分であり、下北沢へのアクセスも10分くらいでかなり便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/10 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】駅徒歩2分。下北の隣。下北までも歩ける距離。
周辺環境

3.0

高台なので、１４階建よりも高い印象。
買い物・食事

3.0

下北まで歩くと、お店が多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランツオーベル世田谷代田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 1LDK 北 50.94m² 3.74m² 6,980万円 453万円
2024年3月 5階 2LDK 南東 72.36m² 8.01m² 9,280万円 424万円
2024年2月 5階 2LDK 南 72.36m² 8.01m² 8,980万円 410万円
2024年2月 12階 1LDK 北 50.94m² 3.74m² 7,140万円 463万円
2023年9月 5階 2LDK 南 72.36m² 8.01m² 9,280万円 424万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランツオーベル世田谷代田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 165,000円 10,708円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 9階 50.94m² 1LDK 北
2021年10月 160,000円 8,796円 0円 320,000円 160,000円 0円 1階 60.13m² 2LDK 南
2020年9月 165,000円 10,708円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 9階 50.94m² 1LDK 北
2019年12月 165,000円 10,708円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 9階 50.94m² 1LDK 北
2019年8月 153,000円 8,412円 0円 153,000円 153,000円 0円 1階 60.13m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランツオーベル世田谷代田の
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区代田の
    60㎡の売買相場

  • グランツオーベル世田谷代田の
    60㎡の売買相場     世田谷代田駅の
    60㎡の売買相場     新代田駅の
    60㎡の売買相場     下北沢駅の
    60㎡の売買相場

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