ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン

  • 交通

    代田橋駅より徒歩で5分
    笹塚駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目27番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グッドコムアセット

  • 施工会社

    東映建工

  • 設計会社

    シー・フォレスト

  • 管理会社

    グッドコム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,440万円

    444.8万円/坪

    ～

    4,714万円

    472.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    14,833円/坪

    ～

    16.3万円

    16,394円/坪

  • 推定表面利回り

    4.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

成海　春さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/03 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】笹塚駅前にはショッピングモール（ショッピング２１、フレンテ笹塚）や商店街（十号坂商店街、観音通り商店街）、飲食店など生活には不自由しない程度の施設が多く、とても利便性を感じる。 代田橋駅周辺も、笹塚駅とはまた違う雰囲気の商店街（沖縄タウン）やスーパー、コンビニなど買い物や外食には不便しないと感じる。 2駅のちょうど中間地点くらいにある物件の為、両方を利用できる。
周辺環境

4.0

駅からの道のりは大通りなので、夜でも明るく治安に問題ありません。変な人も特に見かけません。 少し駅前から離れてるので住宅が多く、閑静な住宅街と言えます。
外観・共用部

4.0

新築の為外観とても綺麗です。デザインも現代的でスマートに感じます。 オートロックや監視カメラが完備されていてセキュリティ面も安心です。 エレベーターのスピードが速く、待ち時間にストレスを感じません。 敷地内ゴミ置き場にいつでもゴミを出せるので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

最新の設備が揃っていて、とても快適に暮らせます。（浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、独立洗面台等） 各部屋にWi-Fi完備でインターネットが無料で使えるのが便利です。
買い物・食事

5.0

なんといっても徒歩1分ほどにある業務スーパーが優秀です。普段の食料品等の買い物はどこよりも安く済むのでとても便利です。少し距離がありますがドン・キホーテもあるので散歩がてら日用品など買いに行くこともできます。 飲食店は笹塚駅前に多数美味しいお店があるので気分によって行きたいお店を選べます。沖縄料理が食べたい時は代田橋駅前近くの沖縄タウンに行ったり、お土産に沖縄の名産品を購入することもできます。
暮らし・子育て

5.0

物件自体は単身者向けですが、近くに小学校や中学校等教育施設、病院など医療施設も充実していますし、治安も良いのでとても暮らしやすい街だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】ライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹などのスーパー、デパートもフレンテがあり、駅内の商店街や飲食店も活気があり、１００円ショップなどの便利なお店や医療機関も近辺に揃っている。京王線他に、都営新宿線にも乗車できる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1K 南 33.35m² 3.25m² 4,390万円 435万円
2024年3月 9階 1K 南 33.47m² 3.93m² 4,180万円 413万円
2024年2月 9階 1K 北西 22.79m² 3.64m² 3,300万円 479万円
2023年12月 9階 1K 北西 22.79m² 3.64m² 3,500万円 508万円
2023年9月 8階 1K 南 33.35m² 3.25m² 4,390万円 435万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 115,000円 16,681円 11,000円 0円 115,000円 0円 12階 22.79m² 1K
2024年4月 134,000円 13,283円 15,000円 0円 0円 0円 3階 33.35m² 1K 南
2024年4月 136,000円 13,481円 15,000円 0円 0円 0円 7階 33.35m² 1K 南
2024年4月 139,000円 13,778円 15,000円 0円 0円 0円 13階 33.35m² 1K 南
2024年3月 138,500円 13,679円 15,000円 0円 0円 0円 14階 33.47m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    30㎡の売買相場

  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの
    30㎡の売買相場     代田橋駅の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場

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