リビオシティ西葛西親水公園

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西8丁目4番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    283戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日鉄興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,343万円

    304.0万円/坪

    ～

    6,735万円

    322.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    9,929円/坪

    ～

    22.9万円

    10,974円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

aymikityさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/22 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西葛西駅に対する口コミ】飲食店・スーパー・ドラッグストア・商業施設（イオン）・カラオケ店など何でも揃っているので不便はない。 東西線で都心へのアクセスも便利。
周辺環境

4.0

静かな住宅街で、周辺環境は落ち着いていて良い。 隣接の二面が公園になっており、あらゆるところに緑が見えるのがいい。 川沿いは人気のジョギングスポット。 目の前の道路もあまり車は通らないので本当に静か。
外観・共用部

3.0

大規模マンションですが植栽計画がしっかりとしていて、周りの公園にも溶け込んでいる印象。 セキュリティや共有施設は必要最低限という感じです。 ペット飼育は可能。ファミリーが多く、幼稚園やキッズルームがマンション内にあるのは子連れに嬉しいポイント。
お部屋の仕様・設備

3.0

仕様は一般的なマンションのクオリティ。 天井高2450、西向きのA棟は午後の西日がすごいが、目の前に緑が広がる。 キッチンのディスポーザーは標準仕様で助かっています。
買い物・食事

3.0

マルエツと併設の八百屋さん「安じろう」をよく利用。 安じろうはとにかく安いし、マルエツはかなり広く何でも揃うので便利。 歩いて15分、自転車だと3分弱です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園がマンション内にあるので入れたらラッキーです。 他にも幼稚園、小学校が近くにあります。 また、江戸川区役所の葛西事務所が葛西駅の近くにあり。 マンション内はファミリー層が多く、挨拶もしっかりと返してくれる、ちゃんとした住人ばかりで安心。
KJさん
購入検討者さん2021/02/01 12:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、ウォールドアがより広く感じる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リビオシティ西葛西親水公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2SLDK 西 66.36m² 12m² 6,180万円 308万円
2024年4月 9階 3LDK 東 73.19m² 14.84m² 8,800万円 397万円
2024年3月 14階 3LDK 西 66.36m² 12m² 6,390万円 318万円
2024年3月 1階 3LDK 南 73.18m² 不明m² 6,180万円 279万円
2024年2月 5階 3LDK 東 68.44m² 10.15m² 6,280万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオシティ西葛西親水公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 211,000円 9,532円 11,000円 422,000円 211,000円 0円 14階 73.18m² 3SLDK 南東
2023年9月 210,000円 9,486円 11,000円 420,000円 210,000円 0円 14階 73.18m² 3SLDK 南東
2023年9月 249,000円 10,283円 30,000円 498,000円 249,000円 0円 3階 80.05m² 4LDK 南
2023年8月 229,000円 10,345円 11,000円 458,000円 229,000円 0円 14階 73.18m² 3SLDK 南東
2023年6月 230,000円 10,390円 11,000円 460,000円 230,000円 0円 14階 73.18m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオシティ西葛西親水公園の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    70㎡の売買相場

  • リビオシティ西葛西親水公園の
    70㎡の売買相場     西葛西駅の
    70㎡の売買相場

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