グランドメゾン三軒茶屋の杜

  • グランドメゾン三軒茶屋の杜のエントランス
  • グランドメゾン三軒茶屋の杜のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン三軒茶屋の杜のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    若林駅より徒歩で5分
    三軒茶屋駅より徒歩で11分
    渋谷駅よりバスで14分

  • 沿線

    『若林駅』　東急世田谷線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56番7号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下2階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    249戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス、伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    積水ハウス、五洋建設、東畑建築事務所

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    14,247万円

    523.4万円/坪

    ～

    15,128万円

    555.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.6万円

    11,616円/坪

    ～

    34.9万円

    12,839円/坪

  • 推定表面利回り

    2.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シュバルブランさん
購入検討者さん2018/01/15 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若林駅に対する口コミ】三軒茶屋エリアのランドマーク的存在のタワマンだと思います。三軒茶屋は賑わいのある街で、人気も高いですね。
周辺環境

3.0

三軒茶屋からのアプローチは平坦で、商店街になりますので、１０分あまり歩きますが、退屈しないですし、人通りが多いのは安心でもあります。
外観・共用部

5.0

車寄せがあって高級感を醸し出します。共用部分の管理も行き届いているように見えました。なにせキレイですし。
お部屋の仕様・設備

4.0

パッと見ただけで詳しいことは分かりませんが、いろんな意味で気になる部分はなかったです。
買い物・食事

5.0

西友の南側に「食うてかへんか」の看板で有名なすずらん通という名前の横丁があり、居酒屋等が非常に充実しています。
暮らし・子育て

4.0

たとえば、松陰神社に歩いて行けます。初詣、維新まつり、宮神輿渡御など、季節感があり、湾岸のタワマンでは感じられない趣ある暮らしになると思います。
たーちゃまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/05 23:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

世田谷区通りは、夜も明るくて人通りが多いです。最近、近くにフィットネスクラブが出来たので、そこの人たちが夜中も一生懸命トレーニングしてます。治安は良いと思う
たーちゃまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/16 23:41
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

一階がピーコックとクリニックがあってとても便利です。ピーコックは、9:00-22:00なのでもう少し開いていると便利だと思う。
すっとこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 07:44
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

1階に大丸ピーコックが入っています。10年ほど前に住んでいた時はお弁当ひとつでもデリバリー無料です届けてくれました。適当に幕の内お弁当とか言ってました。単身赴任者には天国のようなマンションでした。
すっとこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/27 07:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築は古いですが、ロビー、ラウンジなどが華美すぎず品よくまとまっています。
けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/09 07:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

若林の交差点に面しており、細い道は一才通らずにマンションに入ることが出来る。24時管理体制で、管理人や警備会社の方々は皆良い人。マンションの向かいに若林交番があるのも安心出来るポイントの一つ。
totoさん
購入検討者さん2022/03/14 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若林駅に対する口コミ】三軒茶屋駅から徒歩11分程度と少し離れたところにあるため、駅前の様な混雑さは感じません。
周辺環境

4.0

駅前からは離れている。１階にピーコックがあり、便利
外観・共用部

5.0

受付にも人がいるし、安心できる。ポストにもあまりチラシが入らない。
お部屋の仕様・設備

4.0

きれい、高さがあるので日当たりも良い。ファミリー向け
買い物・食事

5.0

１階にピーコックがあるので便利、駅前には飲食店もたくさん
暮らし・子育て

5.0

マンション内の管理が行き届いている。管理人さんも常駐しているので、安心
やまやまさん
購入検討者さん2021/12/07 17:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西側高層階、環七と反対側で、騒音は気になりませんでした。車寄せがあり、高齢者が車を乗り降りするのにも便利だと思いました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若林駅に対する口コミ】いつ行っても栄えてる。駅の周りはショッピングモールやハチ公などがあり、観光的にも困らない。 ほかの路線への乗り換えも便利で助かるし、待ち合わせにも利用しやすいと思う。 若者が多くて活気がある駅だと思います
djhanageさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/12 02:10
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ピーコックと内科が1階にあるので衣食住に困る事がない。
Mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/20 14:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

階数によりますが、窓が大きくて眺めが良いのがよいです。リビングが広くて、特に角部屋だと抜け感が高いです。
Mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/11 23:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

周辺環境もだけど外観もよく管理人が常にいるのも安心。セキュリティ面では間違いないしコロナ対応もしっかりしていて綺麗なマンション。
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/18 06:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

1階がスーパーになっているので在宅勤務昼食は毎日安いお弁当を買うことができて非常に便利。
とりぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若林駅に対する口コミ】三軒茶屋は渋谷まで二駅。 バス便も多く便利
周辺環境

3.0

大通り（世田谷通り）に面しているので夜も割と安心
外観・共用部

4.0

敷地内に緑地がありエントランスロビーから見えて綺麗。 掃除がゆきとどき綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良い。 玄関、浴室、キッチンが広い（間取りによる）
買い物・食事

5.0

１階がピーコック。 天気が悪い日は本当にありがたいと思う。
暮らし・子育て

3.0

私立の学校に行くのに交通の便が良いので選択肢が多い。
doronokawaさん
購入検討者さん2013/10/03 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若林駅に対する口コミ】とても楽しい街。店が多く快適。誰もが好きになる。
周辺環境

2.0

生活は便利。交通量も２４６ほどには多くないから安心。
外観・共用部

5.0

大変高級感があり、自慢できるマンション。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があり「利便性も高い。質感も高い素材を使用。
買い物・食事

5.0

とても便利だし、選ぶ伸び苦労するほどかなあ。
暮らし・子育て

4.0

悪くないのでは。学校も近くにあるはずだろう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/01/22 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若林駅に対する口コミ】三軒茶屋駅周辺の店舗の充実度は言うまでもなく、何をするにも便利。
周辺環境

3.0

物件の東側は三軒茶屋二丁目の比較的落ち着いた住宅街となっている。
外観・共用部

4.0

周囲にあまり高層の建物がないために、目立っており、外観も良いと思う。また、敷地内の植栽がなかなかよく、ロビーも広く高級感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

一通りの設備は標準装備されていると思う。また、周辺に高層の建物が少ないため、上層階の部屋の眺望（南東～南西）は素晴らしかった。
買い物・食事

5.0

三軒茶屋駅周辺の商店街が活用できるとともに、同物件の１階には大丸ピーコックが入居しており、非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

三軒茶屋小学校が至近距離。
adcksさん
不動産会社さん2011/04/24 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若林駅に対する口コミ】特になし
周辺環境

4.0

１階部分にピーコックがはいっているので、お買い物はすごい楽ですね。
外観・共用部

4.0

外観もかっこいいですし、駐車場の台数も確保され、管理状態も素晴らしく良いマンションだと思います
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さは約２５００ｍｍ、逆張りのアウトフレーム工法なので、ハイサッシが可能になり、天井の高く広く感じます。
買い物・食事

4.0

マンション１階部分にピーコックが入っているので、お買い物は非常に楽ですね。
暮らし・子育て

3.0

特になし
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン三軒茶屋の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 87.95m² 9.57m² 14,300万円 538万円
2024年4月 6階 2LDK 西 75.66m² 9.57m² 11,390万円 498万円
2024年4月 16階 2LDK 西 86.58m² 4.91m² 12,980万円 496万円
2024年3月 6階 2LDK 西 75.66m² 9.57m² 11,980万円 523万円
2024年3月 5階 3LDK 東 87.95m² 9.57m² 14,800万円 556万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン三軒茶屋の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 195,000円 11,351円 15,000円 390,000円 390,000円 0円 3階 56.79m² 1LDK 北西
2023年6月 300,000円 11,295円 12,000円 600,000円 300,000円 0円 7階 87.8m² 3LDK 西
2023年5月 200,000円 11,575円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 5階 57.12m² 1LDK 北
2023年1月 185,000円 10,952円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 9階 55.84m² 1K
2022年9月 330,000円 12,425円 10,000円 660,000円 330,000円 0円 9階 87.8m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン三軒茶屋の杜の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区三軒茶屋の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン三軒茶屋の杜の
    80㎡の売買相場     若林駅の
    80㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    80㎡の売買相場     渋谷駅の
    80㎡の売買相場

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