深沢ハウス

  • 深沢ハウスのエントランス
  • 深沢ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 深沢ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    桜新町駅より徒歩で12分
    都立大学駅より徒歩で15分
    駒沢大学駅より徒歩で18分
    用賀駅より徒歩で19分
    自由が丘駅より徒歩で20分
    都立大学駅よりバスで5分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『都立大学駅』　東急東横線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区深沢2丁目1番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    772戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    双日都市開発、ジェネラスコーポレーション、ニチモ、トータルハウジング、興和不動産、日本中央地所、相鉄不動産、セコムホームライフ、日本開発、長谷工コーポレーション、相互住宅

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    13,153万円

    483.2万円/坪

    ～

    13,966万円

    513.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.3万円

    14,077円/坪

    ～

    42.3万円

    15,559円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mercy77さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/26 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄は一応東急田園都市線駒沢大学駅。全く逆方向の、東急東横線都立大学駅も、ほぼ似たような距離。どちらも本数がそれなりに多いので、使い勝手は悪くはない。渋谷までそれぞれ3駅と5駅。自由が丘へも何とか歩いていける。 周囲を走る無料バスもある。
周辺環境

4.0

中庭から直接隣の駒沢公園に出ることが出来、かなり自然が多いロケーション。中庭の夜間の照明も雰囲気があり、水関係も清掃が行き届いている。 敷地の外は閑静な住宅街だが、前述の駒沢公園が近いこと、交通量の多い自由通りが近いことから、さほど静かともいえない。特に休日の昼はそれなりに音がする。 比較的自然が多いが、虫はあまり気にならなかった。ただ、近隣でベランダガーデニングをやっているものがいれば、そうもいえないと思う。 基本的に、自然は多い。敷地外にも緑道があり、高いビル等がない。
外観・共用部

5.0

外観は、周辺にない巨大な建築物で、存在感がある。 共用部分では、まずフロントの対応が良い。いわゆるコンシェルジュデスクに対応するここのフロントは、配送の手配等、かなり色々なことをやっている。人員もそれなりに置かれており、対応も良い。 また、敷地内にゲストハウスがあり、居住者しか利用できない（身内等）が、かなり低料金で宿泊できる。もっとも、部屋が空いていればだが。 駐車場も地下駐車場で雨に当たることもなく、ゴミ捨て場も何箇所もあり、敷地の広さの割に不便さはあまり感じない。 駐車場には、スパーにある買物カートのようなものが置いてあり、荷物が多い時にレンタルすることができる。 基本的に、共用施設部分は満足度が高い。
お部屋の仕様・設備

3.0

高級マンションらしく、築年数の割りに天井は高い。全室にエアコンと24時間換気システムが備えられており、常時室温を快適に保つ。マンション内の全ての部屋に導入されているため、各部屋間の温度差も小さくなり、電気代は思っているほど高くはならない。
買い物・食事

4.0

マンション周辺の飲食店は、おしゃれでおいしい店が多い。主に洋食系（特にイタリアン）。 安くておいしい店というのはあまりないが、公園の西側にある煮込みの店はその例外。タイプもおしゃれ系とは真逆。 スーパーも、車があれば安いとこから高級店まで選択肢が多い。
暮らし・子育て

4.0

マンション内ではお祭りやクリスマスパーティなどのイベントがあり、主に子供とその親を中心としたイベントが季節ごとに開催されている。 また、高齢者向けの集まりも定期的に結構頻繁にある模様。 敷地の東側にいくつかの小さい医院があり、自由通りを挟んだ東側には、東京医療センターがある。 学校は、駒大のほか、世田谷小、世田谷中、距離的には八雲も近い。
ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】東急東横線の都立大学駅か自由が丘駅、または東急田園都市線の駒澤大学駅が最寄りです。徒歩で行けるのは都立大学駅で約15分。自由が丘駅へは東急バスか無料の循環バスがマンション内から出ています。駒澤大学駅へは東急バスに乗るか、徒歩で15〜20分ほどで出られます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の中にあり、駒沢公園に隣接しているため、周辺の環境は大変良いです。駒沢公園の中には子どもたちが遊べる遊具のある公園やリーズナブルに使えるジム、体育館や陸上競技場など様々な施設が点在していて、地域の人たちの憩いの場になっています。公園の隣には東京医療センターという比較的規模の大きい総合病院もあります。
外観・共用部

5.0

茶系の落ち着いたタイル系の外観です。つい数年内に大規模修繕を終えたばかりなので、外観は大変綺麗です。バルコニーの洗濯物干しは手すり以下の高さにあるため、洗濯物が外から見えることがなく、生活感を感じさせないような作りになっています。フロントにはコンシェルジュが常駐し、宅配便の発送などあらゆるサービスに対応してくれます。敷地内の清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装は特別にラグジュアリーというわけではなく、ごく一般的なクロスやフローリングだと思います。玄関には数センチの段差がありますが、室内はほぼバリアフリーです。たまたま隣接の住居の方が静かなのかもしれませんが、我が家では他家の物音が聞こえたことはありません。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩３分ほどの場所に、セブンイレブンとファミリーマートがあります。大きなスーパーは徒歩圏内にはなく、自転車かバスで最寄り駅まで行く必要があります。都立大学駅や自由が丘駅周辺にはおしゃれでおいしいレストランやカフェが豊富にあります。
暮らし・子育て

5.0

隣接する駒沢公園が広域避難所であり、災害時の避難場所には困ることがないと思われます。そもそも当マンションが耐震性能を有しているので、大きな地震があっても避難する必要がないかもしれません。駒沢公園の隣には東京医療センターがあり、高度な医療が受けられます。目黒区の施設ですが徒歩圏内に八雲文化センターや八雲中央図書館といった文化施設があり、世田谷区民でも利用できます。
ショコランさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/24 11:27
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駒沢オリンピック公園では、民間のサッカー教室なども行われています。都のトレーニング施設や、シニアのゲートボール場、競技場の中には無料開放されているカフェスペースもあり、子育て中のご家庭からシニア層まで長く質の高い生活ができると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】都立大学の方が駒沢大学駅より店が充実している。
gndnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】駒沢大学駅、都立大学駅、両方の駅を使用可能。
周辺環境

5.0

駒沢公園が庭のような存在に感じられるほど至近。
外観・共用部

4.0

警備がしっかりしており、また駐車場などへのアクセスも制限されているため、安心感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の仕様は各部屋によって異なりますので、あくまで私のケースですが、必要十分な仕様だと思います。
買い物・食事

3.0

コンビニ、駒沢公園近辺のカフェ等へのアクセスが良い。
暮らし・子育て

4.0

公共の空間が非常に近くにあるため、子育てに向いている場所だと思います。
hiabwjnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 03:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に位置し、大通りの近くではない為、夜に音が気になるようなことは特にない。周辺の街並みもとても高級感があり、綺麗である。マンションの目の前に駒澤公園があり、散歩などに最適。また、周辺にはコンビニやカフェ、郵便局等があり、生活する際に便利な施設は大体揃っている。
コロコロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/11 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄りの都立大学駅は、東急ストアもありますし、まぁまぁ栄えています。
周辺環境

4.0

治安は良いです。駅から遠いので、みかけるのはほとんど近所の住民だと思います。
外観・共用部

4.0

掃除は行き届いております。セキュリティーもしっかりとしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通です。だいたいどの部屋も玄関や洗面所が広めな感じがします。
買い物・食事

2.0

近所とはいえませんが、目黒通りにあるザガーデンまで歩いて行けます。
暮らし・子育て

5.0

駒沢公園とつながっていて、小さなお子さんがいるご家庭は安心だと思います。
アップルパイさん
購入検討者さん2021/11/16 18:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駒沢公園にダイレクトアクセスできる立地が気に入っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 11:43
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駒沢公園とほぼ一体化していて環境は抜群だと思います。どんな特別扱いなのか、専用出入り口まであります。
1000.65143さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/23 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄り駅は桜新町駅。渋谷にも出やすく交通の便は良い。とても暮らしやすい環境だと思います。
jjさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/23 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桜新町駅に対する口コミ】バス停からはすぐです。乗っている時間は１２．３分ほどです。
周辺環境

5.0

駒沢公園に隣接しています。緑に囲まれた地域です。
外観・共用部

5.0

門構え、パブリックスペースが素晴らしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的な高級マンションという印象です。明るい色合いです。
買い物・食事

2.0

近くにちいさいおしゃれなレストランやパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

子供が多いので、子育てに大変良い環境です。
ぺんぺんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/02 05:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンションの敷地内に美味しいパン屋とカフェがあります。コインランドリーが最寄りの交差点にできて布団などの洗濯に便利です。
ぺんぺんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/02 04:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大規模修繕で外観、教養部もオリジナル時の綺麗さに戻してるところです。管理や、メンテナンスが充実していてマンションは管理を買えと言いますがそれを地で行くマンションです。20年持つ防水工事を行なってるとこです。大規模マンションなのでゴミ捨てもしやすく、駐車場も安く何台も希望するだけ借りれますし、裏からそのまま駒沢公園のトラックにジョギングで出れます。天井も高く一戸ずつも面積も広く、また自由が丘に出かける無料バスも走っています。
おまちゃんさん
購入検討者さん2021/06/21 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は洋食系のレストランが充実。
まつあにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/11 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【桜新町駅に対する口コミ】二駅行けるが遠いバスが渋谷と目黒などの主要駅まであるのでそちらを使うことが多い
周辺環境

5.0

駒沢公園隣接　ランニングコースが目の前にあり結構刺激になる
外観・共用部

4.0

少ない人数をカメラなどでカバー　間違えて警報ならすとすぐセコムがとんでくるが恐縮してします
お部屋の仕様・設備

4.0

つくりはしっかりだけど設備もいまととなっては古いが丈夫なので入れ替えするときにけっこう迷った
買い物・食事

2.0

隣に華屋与兵衛がある　裏のパン屋はたかいがうまい　酵母パンの店も近所にある
暮らし・子育て

3.0

環境はいい　子育てにいいと思う　子供同士でけっこう遊んでいるのをみる
クロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/06 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】購入時に最寄駅がないと思っていましたが、実際住み始めると、色々な駅やバスが使えて便利でした。
山田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/11 22:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

車がないと飲食店へ行くのが不便。マンションから自由が丘行きのバスが出ているので小さな子どもがいるためそれを利用して食事や買い物に行く。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/02 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】最寄駅は田園都市線駒沢大学か東横線都立大学になります。マンションから徒歩数分内に渋谷駅ゆき、目黒駅ゆき、恵比寿駅ゆきのバスが頻繁に運行されているためバスで通勤・通学されている方も多いです。 駒沢大学、都立大学とも急行停車駅ではないため、静かな生活を望んでいる方にはおすすめです。
周辺環境

5.0

駒沢公園が目の前なのでとても緑に恵まれ、空気もきれいです。深沢の戸建ての住宅街も静かで高級感のある街並みです。
外観・共用部

5.0

エントランスのセキュリティは安心感があります。共用のゲストルームは使いやすいです。つねにマンション内がきれいに管理され、住居者の方の意識も高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

たくさんの間取りがあるため１LDK、４LDKさまざまでしょうが、どれもリビングが広いところがこの物件のメリットです。
買い物・食事

4.0

レストランは都心部には負けないくらいのレベルのお店がたくさんあります。ランチでも３８００円します。 徒歩１５分以内に有名高級スーパーがふたつもあり、いつも新鮮で珍しい品ぞろえです。
暮らし・子育て

5.0

学校はたくさん有名なところがあります。子供がいないのでちょっとわかりません。救急指定の病院も徒歩圏内にあり、これは安心感です。
捜査三課長さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/25 17:58
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

マンションから直接駒沢公園にも入ることができます。子どもが小さい時にはとても便利だと思いました。
捜査三課長さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 21:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大規模マンションですけれども、静かに暮らせます。駒沢公園にもそのまま行かれます。平米数も広めに作ってあるのでゆったりとした感じです。駐車場は機械式が多いですが、スピードが速いのでイライラしなくて済みます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】建物内に美味しいパン屋（リュバン）が入っている。
周辺環境

4.0

都会の喧騒から離れ、駒沢公園すぐ裏の緑豊かな立地。子育てなどファミリー層に特におすすめ。
外観・共用部

5.0

旧都立大学のキャンパス跡を利用していて、マンションの何棟も同じ敷地内にあり、セキュリティー面で安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーなどもついていて、設備は比較的新しく便利である。
買い物・食事

3.0

コンビニ・パン屋などちょっとした買い物や焼肉屋・ラーメン屋などの飲食店であれば徒歩圏内である。
暮らし・子育て

4.0

東京医療センターが近くにあり、病院に通うときにも安心。マンション内でクリスマス会など、ファミリー層に良いイベントがある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/30 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】駒沢大学駅（田園都市・副都心線）都立大学駅（東急東横線） ２線使用可能 ・駒沢大学駅前はマルエツのスーパー、ユニクロ、マックなどのチェーン店の飲食屋さんが多い ・都立大学駅駅前には東急ストアーがある ・緑道を通って帰れるので、季節によっては桜並木になる ・２線使えば渋谷、銀座、新宿、横浜方面も１０～３０分以内
周辺環境

4.0

・駒沢公園に隣接していて、閑静な住宅街 ・昼夜共に静かで過ごしやすい
外観・共用部

4.0

・エントランスは広く清潔 ・コンシェルジュがあるのでいろいろと手配ができる ・清掃もマメでとにかくきれい ・宅配BOXあり・地下駐場・トランクルームも全部屋に完備 ・オートロック
お部屋の仕様・設備

5.0

・１日明るく、風通しも良い ・天井は一般のマンションより高め ・ビルトインのエアコン ・隣人の生活音は全く聞こえない ・キッチンにディスポーザーがある
買い物・食事

3.0

・おしゃれで美味しい飲食店の数はとても多い
暮らし・子育て

4.0

・公立学校までは徒歩で近い ・私立、インターなども多くあり選択肢が広い ・病院も個人医院から東京医療センターなど総合病院もある ・マンション内はお祭り、バザー、クリスマスイベント、保護犬譲渡会など盛り沢山。 ・駒沢公園に隣接
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】都心ほどではないにしても、多くの店が立ち並び、特に飲食店に関しては選ぶに困りません。 その割にビルは多くなく、生活と娯楽のバランスが取れている駅です。 都心部へは乗り換え無しでアクセスでき、混雑状況は程々です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/04 03:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】自由が丘では有名な高級マンションです。住んでいるだけでセレブなイメージに思われます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街なので安心して子育てが出来ます。
外観・共用部

5.0

２４時間有人管理なので安心して住めます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがとても良くディスポーザーも付いていて便利です。
買い物・食事

3.0

物価はエリア的に高いですが自由が丘駅でショッピングできるのでオシャレなお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

有名なお受験幼稚園からのびのび教育の幼稚園もあるので育てやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/10 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】自然環境が豊かで生活しやすい町にある点。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地であり、目の前には駒沢公園がある。
外観・共用部

5.0

オートロック、管理人などセキュリティは問題ない
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションとしては新築に近いため新しさは問題ない
買い物・食事

1.0

近くにコンビニが2件（セブン・ファミマ）がある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校なども近くにあるため子育てもしやすい環境
bakchosさん
購入検討者さん2016/10/23 21:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

中庭に面した棟も駒沢公園に面した棟も緑が多くて非常な環境が良いです。バス停が目の前にあるのも便利。
もりりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/05 09:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】東急東横線都立大学、自由が丘、田園都市線駒澤大学という人気駅が最寄り。モールはないが、充実しています。
周辺環境

5.0

駒沢公園隣接で緑豊かな環境。都内でも高級住宅地の一角。
外観・共用部

3.0

シンプルで清潔。ロビーにはお花が飾られたり、また清掃員が常にいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルで清潔。フルキッチン。ディスポーザー。ビルトインエアコン。SECOM。
買い物・食事

5.0

紀伊国屋、ザガーデン、成城石井といった高級スーパーもあれば、ダイエー等大衆スーパーもあって選べる。
暮らし・子育て

5.0

駒沢公園隣接や高い教育水準で子育てには最高な場所です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 深沢ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 13階 3LDK 南 90.51m² 12.29m² 15,900万円 581万円
2024年4月 9階 3LDK 南 93.4m² 12.29m² 16,400万円 580万円
2023年11月 2階 3LDK 南西 92.06m² 18.42m² 13,880万円 498万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 138.48m² 51.55m² 19,500万円 466万円
2023年10月 13階 2LDK 南 90.51m² 16.77m² 11,498万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 深沢ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 480,000円 16,238円 0円 960,000円 480,000円 0円 14階 97.72m² 2LDK 南
2023年12月 470,000円 12,290円 30,000円 470,000円 470,000円 0円 11階 126.42m² 3LDK 南東
2023年11月 400,000円 15,779円 22,000円 800,000円 400,000円 0円 1階 83.8m² 2LDK 北西
2023年11月 360,000円 13,963円 0円 720,000円 360,000円 0円 3階 85.23m² 3LDK 南
2023年10月 500,000円 13,075円 0円 500,000円 500,000円 0円 11階 126.42m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 深沢ハウスの
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区深沢の
    90㎡の売買相場

  • 深沢ハウスの
    90㎡の売買相場     桜新町駅の
    90㎡の売買相場     都立大学駅の
    90㎡の売買相場     駒沢大学駅の
    90㎡の売買相場     用賀駅の
    90㎡の売買相場     自由が丘駅の
    90㎡の売買相場

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