グランドメゾン目黒南

  • グランドメゾン目黒南のエントランス
  • グランドメゾン目黒南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン目黒南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    目黒駅より徒歩で7分
    不動前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『不動前駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目5番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    勝建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,774万円

    397.7万円/坪

    ～

    6,131万円

    422.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    10,069円/坪

    ～

    16.1万円

    11,129円/坪

  • 推定表面利回り

    3.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

wakakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/30 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】JRの目黒駅、東急線の不動前駅の両方が徒歩10分内と非常にアクセス良好です。目黒駅前にはアトレに各種スーパー、ユニクロ、ニトリ、無印等の生活用品店から本屋、化粧品屋、下着屋、雑貨屋、服屋まで一通りのものがそろいます。隣の恵比寿まで行けばおしゃれな飲食店や服屋があり、生活に必要なものからちょっとした買い物まで何でもそろいます。どこに行くのにも便利で、また目黒通り、山手通りも近く車でも多方面に出やすいです。
周辺環境

4.0

山手通りから1本入っているので静かです。まいばすけっと、セブンイレブン、ファミリートが5分圏内にそろっています。坂をのぼるのがしんどい場合は、不動前に行けば東急やオオゼキなどスーパーも充実しています。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションということもあり、綺麗だと思います。エントランスが印象的です。また、大規模修繕工事済ということもありますが外壁も中も綺麗で築25年のマンションには見えないと思います。定期的に工事を行い、メンテナンスがしっかりされているマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の仕様は特に問題ないですが、標準的かと思います。 わがやは南向きということもあり、日当たりが最高でした。 目の前に高い建物がありません。２ＬＤＫですが、風呂場、洗面所を挟んで居室が分かれているため、広さのわりに比較的、音を気にせず暮らせると思います。
買い物・食事

4.0

スーパーに関しては、良質なスーパーが複数使える最高の環境です。 中でもアトレ目黒地下のスーパーは肉、魚、野菜どれも鮮度とクオリティが素晴らしくそれなのにお値打ち価格です。不動前のオオゼキ、東急も使い勝手が良いです。マルエツは２４時間空いています。そのほか、徒歩５分圏内にセブンイレブン、まいばすけっと等もあります。外食は恵比寿ほどではありませんが、それなりに選択肢があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園は、近所には認可４園、認証が１園利用可能です。以前は保活激戦区でしたが、現在は改善されています。大鳥神社前のほうまでいけば、新しくできた保育園があと数園あり、利用可能です。マンションの目の前にある小さな公園が便利です。町内会活動が盛んで、町内会主催でここでラジオ体操や夏祭りなど、開催されています。小児科等、病院も選択肢も多く安心です。区民センターも近く、夏はプールやスポーツジムも使えますし、図書館、児童館もあり便利です。
noireさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅近くて便利、山手通りに出ればバスの便もべんり。美味しい蕎麦屋等飲食店ある　駅まで１２分位
周辺環境

4.0

下二児童公園のすぐそばで遊戯器具もあるし砂場もあって子供連れにいい環境 道路に面していないので静かです
外観・共用部

4.0

セキュリティ良し　監視カメラ　インターフォン付きオートロック 静か ペット飼育可
お部屋の仕様・設備

5.0

２LDK で廊下もあるので広々と暮らせる 二十窓を全ての部屋に設置済みなので遮音性、冷暖房効果高い
買い物・食事

5.0

スーパーはオオゼキ、まいばすけっと等が便利 コンビニ多数近い 飲食店あり
暮らし・子育て

5.0

児童公園がすぐ近くて砂場も遊具もあって子供連れに良い。年に一回町内会が公園で祭りをしてくれる 診療所近い
Yさんさん
購入検討者さん2021/11/01 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅、不動前駅と両方が使えて便利です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街というイメージで、都会ですがまわりは静かで暮らしやすいです。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスなど新しくは無いですが、デザイナーズマンションという雰囲気で、洗練されて雰囲気があると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きでメインの居室は日当たりが良いです。
買い物・食事

5.0

駅までいけばショッピングに困ることはないです。
暮らし・子育て

5.0

目の前に小さいですが公園があります。近所に保育園もあるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】様々な商業施設や居酒屋、カフェがあり目黒駅周辺で大まかに事が済む。バスも行き先が豊富で、地下鉄や目黒線利用でさらに移動範囲が広がる。桜の季節は目黒駅から降りて目黒川まで約10分。そこから中目黒駅方面に歩くのがオススメ。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩8分程度の場所にある目黒駅。山手線や都営地下鉄三田線、東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良好である。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活することができる。 また、徒歩3分の場所には、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、トイレ内には洗面所がある。
買い物・食事

4.0

徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあり、徒歩8分の場所には目黒駅ビルのなかにアトレ目黒が入居しており、ユニクロやニトリ、書店など複数の商業施設が出店しているため買い物環境に恵まれている。
暮らし・子育て

3.0

マンションの目の前に児童遊園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
adcksさん
不動産会社さん2011/04/22 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】特になし
周辺環境

3.0

特になし
外観・共用部

3.0

特になし
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし
買い物・食事

3.0

特になし
暮らし・子育て

4.0

周辺は静かで、ある程度緑があって子育てには良い環境だと思います。
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SALES HISTORY グランドメゾン目黒南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1SLDK 50.08m² 3.97m² 6,080万円 401万円
2024年4月 2階 1SLDK 50.08m² 3.97m² 6,180万円 408万円
2024年3月 2階 1SLDK 北東 50.08m² 3.97m² 7,180万円 474万円
2024年2月 2階 1SLDK 50.08m² 3.97m² 6,280万円 415万円
2023年10月 2階 1SLDK 北東 50.08m² 3.97m² 6,180万円 408万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン目黒南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 12,077円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 3階 50.64m² 1LDK 南東
2019年11月 220,000円 9,235円 15,000円 440,000円 220,000円 0円 6階 78.75m² 2LDK 北東
2019年10月 179,000円 10,124円 10,000円 179,000円 179,000円 0円 1階 58.45m² 2LDK 南西
2018年12月 195,000円 10,407円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 4階 61.94m² 2LDK 東
2017年6月 170,000円 11,098円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 50.64m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン目黒南の
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    60㎡の売買相場

  • グランドメゾン目黒南の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場     不動前駅の
    60㎡の売買相場

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