ヴェルデ山王

  • ヴェルデ山王のエントランス
  • ヴェルデ山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェルデ山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都大田区山王3丁目35番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1983年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    サマリヤ興産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 管理会社

    国土管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,126万円

    298.8万円/坪

    ～

    9,690万円

    317.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    7,254円/坪

    ～

    24.4万円

    8,017円/坪

  • 推定表面利回り

    2.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

M なかむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/26 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】最寄駅の大森駅にはアトレや東急ストアがあり、とても便利です。
周辺環境

4.0

駅から徒歩5分の好立地ながら静かで落ち着いた高級住宅街に位置します。
外観・共用部

3.0

築30年以上の古い建物ながら、煉瓦造りで重厚感があります。 管理人さんが良い方で掃除が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が多く日当たりも良いので開放的なのと、高台なので景色がとても良いです。
買い物・食事

4.0

スーパーが充実していて、大森駅に東急ストア、おおぜきがあります。あと、大森駅方面ではなくマンションの裏道から山王商店街に抜けると、カドヤまで早足で3分、ダイシンまでも近いです。
暮らし・子育て

4.0

山王保育園が近くにあり公園も併設しています。その他、認可認証ともに数軒の保育園があります。マンションから徒歩2分のところに井上小児科があり、先生もベテランなので親子共々頼っていました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】大森アトレがあり、東急ストア西友やOZEKIもあるもで生活するには便利なところです。10分ほど歩けばイトーヨーカドーもあり、さらに歩くと京急大森海岸の駅があります。バスも、京急バスと東急バスがあり、交通の便がよいです。
ちゃこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/31 13:17
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近い。大人の足なら大森駅まで5分くらいで着ける。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/01/05 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】交通利便性が高く、商業施設も駅前に充実。
周辺環境

4.0

山王3丁目の高台立地。周辺は閑静な住環境。
外観・共用部

4.0

古い建物ながらもどっしりとした重厚感のある物件。 好きな人は好きかなという感じ。
買い物・食事

3.0

駅前のオオゼキ安い。
暮らし・子育て

5.0

閑静な環境で、子育てにも向いていると言えるところ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルデ山王の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 4SLDK 南西 101m² 20.57m² 8,680万円 284万円
2023年6月 4階 4LDK 南西 101m² 20.57m² 8,980万円 294万円
2023年4月 4階 4LDK 南西 101m² 20.57m² 9,080万円 297万円
2023年1月 4階 4SLDK 南西 101m² 20.57m² 9,380万円 307万円
2022年11月 4階 4SLDK 南西 101m² 20.57m² 9,480万円 310万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルデ山王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 300,000円 7,945円 0円 600,000円 300,000円 0円 2階 124.83m² 4LDK 南
2021年2月 260,000円 6,885円 0円 520,000円 260,000円 0円 2階 124.83m² 4LDK 南
2018年2月 260,000円 6,885円 0円 520,000円 260,000円 0円 2階 124.83m² 4LDK 南
2017年7月 260,000円 6,885円 0円 520,000円 260,000円 0円 2階 124.83m² 4LDK 南
2017年1月 260,000円 6,885円 0円 520,000円 260,000円 0円 2階 124.83m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルデ山王の
    100㎡の売買相場     大田区の
    100㎡の売買相場     大田区山王の
    100㎡の売買相場

  • ヴェルデ山王の
    100㎡の売買相場     大森駅の
    100㎡の売買相場

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