アルス杉並方南町

  • アルス杉並方南町のエントランス
  • アルス杉並方南町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス杉並方南町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    方南町駅より徒歩で11分
    東高円寺駅より徒歩で16分
    新高円寺駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区堀ノ内2丁目31番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    相鉄建設

  • 設計会社

    ラグス建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,580万円

    307.5万円/坪

    ～

    5,925万円

    326.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。方南町駅は丸の内線の駅の一つで、新宿駅から北へ約1kmの位置にあり、新宿駅という交通の要所から近い位置にあるため、交通アクセスも非常に良いです。また、新宿駅は東京都内を結んでいるJR線、都営地下鉄、東京メトロなどの多くの路線が交差する為、周辺エリアへの移動も非常に便利です。丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いです。しかし、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くありません。 家賃の相場は高めで、1Kから2Kのマンションやアパートを借りる場合は月々数百万円から数千万円程度が相場です。 また、土地の値段も高騰しており、購入する場合は数億円から数十億円程度が必要です。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くないエリアとなっています。
周辺環境

5.0

丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設の充実度が高く、新宿駅から近いため、買い物を楽しめる場所が多いです。 方南町駅周辺には、大型デパートやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものを購入することができます。また、新宿駅周辺には、本屋やアパレル、雑貨屋などがたくさんあり、買い物を楽しめる場所が充実しています。 また、公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院なども多くあります。また、新宿駅周辺には、商店街も充実しており、飲食店や小売店などがたくさんあります。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスも良く、公共施設も充実しており、買い物を楽しめる場所も多いため、住んでいるには非常に便利なエリアだと言えます。丸の内線の方南町駅から出る出口によっては、治安に違いがあるかもしれません。駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、一般的には安全ですが、夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。 駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しません。駅前には交番があり、安全に利用することができます。 昼と夜では人の数が多少異なり、夜は静かなエリアとなります。街灯も充実しており、明るく安全に歩くことができます。酔っ払いも少ないエリアです。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、駅から出る出口によっては治安に違いがある可能性がありますが、一般的には安全なエリアです。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しないため、静かな環境になっています。駅前には交番があり、昼夜でも安全に利用することができ、街灯も充実しており、酔っ払いも少ないエリアとなっています。
買い物・食事

4.0

丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあります。新宿駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、レストランやカフェなどのハイクオリティなお店が多くあります。 また、おすすめの美味しいお店も多くあり、新宿駅周辺には、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があります。 カフェやベーカリーも充実しており、コーヒーやスイーツを楽しめる場所が多いです。お弁当屋もあり、お昼はもちろん、夜にも利用することができます。 飲食店の種類が多種さを持ち、様々なニーズに対応できるので、飲食店選びには困らないと言えます。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つので、飲食店選びには困らないエリアだと言えます。
暮らし・子育て

4.0

丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多いです。新宿駅周辺には、小学校から高校までの規模の様々な学校があります。 また、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いです。特に新宿御苑などは、大きな公園で、散歩や運動を楽しむことができます。 駅については、多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されているので、子育て中の方には便利です。また、エレベーター、スロープがあるので、車椅子やベビーカにも対応しています。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多く、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いエリアであり、駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープがあるため、子育て中の方には適したエリアだと言えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町直通の電車が通るようになって、始発駅のため出勤時にも座ることができる。東京駅にも一本で行ける。新宿まで電車で10分というアクセスの良さを考えると家賃は安めだと思う。都心へのアクセスの良さ、なるべく家賃を抑えたいという条件で家探しをしていたところ、不動産にも方南町はおすすめだと言われた。
周辺環境

4.0

駅から少し歩けば大きなスーパーやホームセンターがあり、駅の近くには商店街やファーストフード店もある。おしゃれな花屋もあった。ファミリーが多く、比較的治安は良い印象。
買い物・食事

4.0

気軽に利用できるような飲食店が多い。朝から並んでいるようなおいしいパン屋さんもある。都心の店のように混雑しておらず利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くにある公園は、休日には家族連れで混雑していた。駅から少し歩けば小さな公園もある。図書館もあり、小さいものの今はネットで予約することもできるのでよく利用していた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/01 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】始発駅ですので、朝の通勤時にも見送らずとも座れます。比較的新しい駅ですのでトイレや構内もきれいです。都心にも、かかわらず家賃は他の街よりもお安いイメージです。物価も安く感じます。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやドラッグストアもあり、小さめですが商店街もある、少し歩くと大きなホームセンターもあるため生活に必要なものはすぐ揃います。夜遅く歩いても特に怖い思いもしたことはなく、飲み街もないので安心です。
買い物・食事

3.0

飲食店は少ないですが、個人店で美味しいお店も多いので探す楽しみはあります。
暮らし・子育て

3.0

静かめな街なのでお子さんがいらっしゃる方も安心して生活できるのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。 休日やラッシュ時以外は比較的空いている。 各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。 方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。 タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。利便性は確実に良い。 都会の中の下町ぽくて住みやすい。　 新築マンションや戸建てふえてます。 新宿よりははるかに安い
周辺環境

5.0

生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行，ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。 新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。 各官庁の寮があった事もあり，昔から治安は悪くなく、閑静なところ。 不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。
買い物・食事

4.0

駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。 鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。 有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。 駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。 落ち着いたお店が多い。 お手ごろ価格の飲食店が多い。
暮らし・子育て

5.0

杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。 塾数件や幼児教育の塾もある。 駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。 駅西口から徒歩１5分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。 中野区南台まで（東口から徒歩5.6分）来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。 ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。 エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。 ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】こじんまりしたかわいい駅です。終点駅のため、始発で座れます。すごく安いわけではないです、駅から10分歩くと道路が広くなりマンションであれば見晴らしがよいとこあります。
周辺環境

4.0

1.3番出口はサミットが近く買い物に便利。2番出口からはホームセンター島中、古着が安いトレジャーファクトリー、商店街(小さい)があり生活に大変便利な駅です。良いと思います。 都心より人が優しい気がします。
買い物・食事

3.0

サイゼリア、松屋、ラーメンなど気軽に食べれるお店があり利便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園あり、夕暮れ小さいボルダリング駄菓子屋をうってたり子育てに良い環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発に乗ることができるため、必ず座れる。東京駅までいかず新宿前後で降りるのならば、車内も混まない。物価は都心なこともあり、妥当であると感じる。
周辺環境

5.0

買い物施設は充実している。近場には各種ファストフード店、少し足を伸ばせば小さな商店街があったり、ドン・キホーテがあったり、色々な表情のある駅だと感じる。居酒屋も意外と10数店舗ある。ファミリー層が多く、治安は良いと感じる。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実している。地下鉄なこともあり大きい駅ではないが、地上は案外栄えていて、チェーンの回転寿司があったりファミレスが充実していることは高ポイント。 お弁当屋、おしゃれなカフェ、花屋などもある。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがある。大きい道路で車との距離は近いが、家族層が多い点では安心感はある。 5分くらい歩けば大きめの公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿、渋谷などの都心に出やすいし、駅もキレイでとても利用しやすいです。始発駅なので、座れるのも 嬉しいです。一軒家住まいなのであまり分かりませんが、比較的安いとおもいます。
周辺環境

5.0

飲食店もファミレスから居酒屋まで ある程度はあるので、良いです。不審者の情報もあまりなく、 治安はいいほうだと思います。
買い物・食事

5.0

かなやというラーメン屋さんが おすすめです。
暮らし・子育て

5.0

公園なども多く、子どもたちも のびのびと過ごせる環境だとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発駅のため、朝の通勤ラッシュでも、比較的座りやすい。杉並区内であるため、新宿渋谷までのアクセスがよく、住みやすい。
周辺環境

4.0

駅を出てすぐ、サミットやファミリーマートがあり、少し歩くとドン・キホーテもある。住宅街のため、歓楽街のように酔っ払いや悪質な客引きはない。
買い物・食事

4.0

居酒屋やスシロー、カラオケが徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

3.0

小学校や中学校は数カ所ある。保育施設はないと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】丸の内線支線の始発駅です。 新宿まで10分程度で都心部はどこへも行きやすいです。 直通電車に乗れば銀座や池袋へも乗り換えなしで行けます。（池袋までは乗り換えた方が時間的には良いですが） 小さな駅ですが駅近くに何個かバス停があり、京王線の駅にも出やすいです。 本数は少なめですが渋谷駅行きのバスもあります。スーパーの価格は平均的かな、と思います。 ただ八百屋も多いのでそっちで買い物すれば少し費用を抑えられます。 飲食店も新宿などで食事するより安いと感じます。
周辺環境

5.0

小さな駅なので大型商業施設などはないですが、スーパーが駅近に複数あります。 また商店街には八百屋さんやお肉屋さんもあり食料品を買うのには困りません。 小児科や眼科、耳鼻科、総合病院も近くに揃っているので医療的な心配もあまりありません。 美容院と歯医者も多いです。 小さいですが本屋と文房具屋もあります。治安はいいと思います。 ガールズバーの呼び込みのお姉さんが立っているのを見たことはありますが大体の人は素通りするので逆に浮いています。 お祭りなどの特殊な時期を除いて酔っ払いが大声をあげているなども見たことはありません。 駅前はコンビニやチェーンの飲食店も多いので基本遅くまで明るいです。
買い物・食事

4.0

チェーンのファミレスや回転寿司、ファーストフードなど一通りあります。 美味しい焼肉屋やワインが楽しめるイタリアン、ピザ専門店なんかもあるのでチェーン店に飽きた時の選択肢も多いです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園はあまり駅近にはないイメージですが朝園バスを待ってる列があるのでバスの送迎があるみたいです。 保育園も駅近に数個、少し歩けばもっとあります。 小学校も中学校も駅から近いです。 大きめで遊具も多い公園があるので遊ぶ場所には困りません。 商店街では月1で地域のおまつりを開催していて子供向けのものも多いです。 駄菓子屋さんもあったり子供は楽しいと思います。 オムツ替えは大きな公園やホームセンターに設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】本数が多い。 始発で席に座りやすい。 駅が綺麗。医療施設、飲食店など近くにたくさんあり不便はないです。
周辺環境

5.0

病院、歯医者、皮膚科など医療系の施設は充実してます。近くに交番があり、いつ何があっても大丈夫な環境
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで楽しく美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

お年寄りの方が多いので介護施設などが多く安心だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】駅が綺麗　中野坂上駅まで直通で行ける 朝の通勤ラッシュの時間ですら空いてる物価はまあ普通の東京　スーパーがあるので安売りを狙えば困らない
周辺環境

3.0

近くに動物病院や商店街があり携帯屋や飲食店もあり中々充実している周りも綺麗でどの出口でも特に治安は変わらず平和
買い物・食事

5.0

近くに商店街があり食べログ3.5超えの美味しいラーメン屋やファミレスも近くにあり豊富な食事が楽しめる
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターや多機能トイレが設置されている　徒歩10分ぐらいに児童館があり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿までたった5駅！アクセスがとてもよくて、バスも使えばどこにでも行けちゃうイメージ。周りに安いスーパーが多いので、自転車さえあればかなり食費が抑えられる
周辺環境

4.0

薬局や病院がたくさんある！とりあえず体調悪くなっても絶対困りませんwぶつかっても怒る人なし。老若男女みんな優しい
買い物・食事

5.0

サイゼにマック、スシローまで！チェーン店も個人店も選び放題で天国です。
暮らし・子育て

5.0

公園が多いから遊ばせやすいのではないでしょうか！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿、銀座、東京など主要どころの駅まで乗り換えなしで行くことができ、便利です。杉並区の中でも家賃は比較的安いと思います。
周辺環境

3.0

昔ながらの商店街があり、外食には困りません。大通りもあり、人はたくさん歩いています。神田川沿いは犬の散歩やランニングをしている人も多いです。
買い物・食事

4.0

昔ながらのこぢんまりした飲食店がたくさんあります。お気に入りはやしろという定食屋さんです。
暮らし・子育て

3.0

小さな公園は歩いているとたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。
周辺環境

5.0

駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。
買い物・食事

5.0

ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。
暮らし・子育て

5.0

公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】・始発駅 ・池袋や新宿まで一本で行ける ・地下なので天候を気にしない 探せば家賃は相場よりは安めのところがある 災害面でも川近くを避ければ安心
周辺環境

4.0

・駅前はドラッグストアや飲食店あり ・徒歩圏内にスーパーあり ・生活面では不便しない出口による治安の差はほとんどない 駅周辺は綺麗 街灯多い 夜になっても酔っ払いはほとんど見かけない
買い物・食事

4.0

・飲食店はそれなりにある ・お惣菜屋がある
暮らし・子育て

3.0

・広い公園が近くにあるので家族連れには良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発のため、席に座ることができる。新宿も近いので、交通はとても便利充実した環境でとにかく住みやすく便利だと思います。
周辺環境

5.0

ホームセンターは近く、飲食店もスーパーもあるので、便利です都心に近いがすごく多くの人がいるわけではないので、安心かと
買い物・食事

4.0

主要駅に比べたら少ないかもしれませんが、程よくあるので、こまらない
暮らし・子育て

4.0

区長が女性で今後いろんな動きがあるのが期待
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】本数は多くないが池袋までの直通電車が来るので通勤が楽。新宿からの距離を加味すると、中野坂上乗り換えであることを踏まえても家賃相場が安くコスパがいい。
周辺環境

4.0

生活に必要なスーパー、ファストフード、ベーカリー、八百屋、ホームセンター、病院等が揃っている。駅前は人通りが多く、夜になってもある程度交通も人通りもあるので安心して歩ける。
買い物・食事

3.0

チェーン店であればほぼ揃っているので不便がない。
暮らし・子育て

3.0

比較的子供を多く見る。トイレも新しくなったのでベビーカーを押して入れる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。 終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。
周辺環境

5.0

飲食店は基本的に揃っている。 ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない
買い物・食事

5.0

ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。
暮らし・子育て

5.0

子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町から中野坂上間しかなかったのが池袋までの直通ができたので非常に便利になった。中野に新しく商業施設？ビル？ができることもあり、方南町が近場で住みやすいと注目されているのが嬉しい。
周辺環境

5.0

駅から徒歩10分圏内に何でもある。 環七と方南通りなので常に車通りがあり、深夜歩いていても怖い事が基本ない。駅の周りは車通りがあり、常に人の目があるのでとても安心。
買い物・食事

5.0

ファミレスや街の定食屋など、食べたいものが何でも揃っている。
暮らし・子育て

5.0

小中学校、障害者のための学校などが揃っているのでとても良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】丸の内線始発の駅なので、通勤ラッシュの時間帯であっても座ることができます。新宿・赤坂見附・東京・銀座等、主要駅まで直通で行くことができます。複数路線が利用できる様々な駅まで、乗り換えなしで行くことができるためとても便利です。通勤時は混雑していますが、それ以外の時間帯はほとんど混雑していません。マンションを購入しましたが、とても住みやすいので買って本当に良かったと思います。杉並区のなかでは端っこで、世田谷区にも近く、下北沢や笹塚にも自転車で行けますのでとても便利です。子育て世代が多く住んでいますので、子育て世代には住みよいまちだと思います。杉並区の中ではそこまで家賃も高くないはずです。
周辺環境

5.0

大型のサミット、ホームセンターの島忠、コンビニ、本屋、病院等には困りません。環七沿いの佼成病院は24時間の小児救急もあるので本当に助かっています。商店街はお祭りをやっていたり、タイフェスをやっていたりとイベントをたまにやっています。駅周辺は明るく、川沿いも街頭があるので、治安は悪くありません。居酒屋などもないので、夜に酔っ払いがたくさんいるということもありません。
買い物・食事

3.0

駅前にはマクドナルドやドトール、サイゼリヤなど、チェーン店が多くあります。有名なラーメン屋さんもあります。カフェも少ないながらありますし、行列のできるパン屋さんや、天然酵母を使ったパン屋さんも少し離れたところにあります。
暮らし・子育て

5.0

杉並区ですので待機児童はありません。保育園の数も適切にあります。広大な敷地面積と豊かな自然がある和田堀公園や、大型遊具のある広町みらい公園は、毎日子連れでにぎわっています。大宮八幡宮や、神田川、善福寺川もあるので緑が多く自然豊かです。駅には多機能トイレもありベビーカー、車いすも入れます。西口にはエレベーターもついています。商店街や川沿いを散歩していてもとにかく子どもが多いです。子育て環境としてはとてもいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。
周辺環境

3.0

商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。
買い物・食事

3.0

種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。
暮らし・子育て

4.0

公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】駅改良工事があり、6両編成の電車が乗り入れるようになり、エレベーターも設置されました。中野坂上行きと池袋行きの電車があります。平日朝は茗荷谷、池袋行きが多いので、乗り換えなしで新宿まで行くことができます。日中や土日は中野坂上止まりの電車が多いです。電車内もそこまで混んでないので、通勤をストレスに感じる事はありませんでした。杉並区で始発駅に住む場所としてはコスパが良いと思います。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニ、クリニックはひと通り揃っていると思います。飲食店についてはチェーン店がいくつかありますし、チェーン店以外では美味しいお店を見つける楽しみがあります。ラーメン屋さんや焼肉屋さんは美味しいお店があり、リピートしていました。夜のお店が無いので、治安は良いです。ファミリーが多い街です。
買い物・食事

3.0

個人経営の飲食店が多くて外食が楽しいです。あと、価格もリーズナブルだと思います。
暮らし・子育て

3.0

和田堀公園に遊具やトラック競技ができる広場があります。人工的な公園ではない感じが気に入っていました。自然が多く、お子さんの遊び環境には良いのではと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】最近でもないですが、駅全体の改修工事があってとても使いやすくなりました。私が気に入っているのは駅メロです。何種類かあってメロディに浸れます。物価安いのでいいです︎︎
周辺環境

5.0

概ね良いです。古着屋もあってレトロでいいです。治安は本当にいいです。たまに歌舞伎町の酔っぱらいが街に吐くくらいです。
買い物・食事

5.0

マックが近くにあってとてもいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

子育てのサポートは手厚いです。方南祭りなどもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線の始発駅になるため座って移動することができる。 バスで新宿駅まで20分で行くこともできる。新宿までの移動距離などを考えるとコスパはいいように感じる。 物価も高くは感じなかった。
周辺環境

5.0

周辺にスーパーやドンキホーテなどあり。 病院や本屋なども多数あり。駅周辺は商店街があり明るい印象。 街灯も多いように感じた。
買い物・食事

4.0

チェーン店や個人経営店など多数あり。 居酒屋が特に多い。
暮らし・子育て

4.0

遊具やボール使用可能の公園がある。 幼稚園や保育園、学校も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】都会ですがゴミゴミしていなく緑も多い住宅街です。コスパは良いと思います。都会にちかいので。
周辺環境

5.0

緑の多い静かな街でとても暮らしやすいです。治安は良いです。いつも静かです。お年寄りが多いです
買い物・食事

5.0

飲食店はとても少ない印象です。近くに宗教施設があってとても綺麗です。
暮らし・子育て

5.0

静かな住宅街なので子育てはしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅に乗り換え無しで行くことができる。始発駅であるため、ほぼ座れる。3a出口の近くには渋谷行きのバスも止まる。混雑もしていない。利便性はとても高いと感じる。主要都市に乗り換え無しで行くことができるのはかなり便利。家賃も東京都内だとそこまで高くないのではないか。
周辺環境

5.0

商店街があり、様々な買い物ができる。（本屋、パン屋、八百屋等）サミット（スーパー）が近くにある。マツモトキヨシ、ココカラファイン（薬局）が近くにある。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも多い。街頭等は多く、ほとんど暗くならない。道を掃除されている方を見たことがある。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤ、ジョナサン（ファミレス）がある。メンチの鉄人というメンチカツ専門店がある。テレビで紹介されたこともあるとても良い店。（持ち帰りのみ）おいしいパン屋も近くにある。スシローもある。
暮らし・子育て

4.0

清潔感のあるトイレで、多目的トイレもある。エレベーター、エスカレーター共に3a出口にある。少し歩けば広い公園がある。学習塾（？）は多い気がする。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/21 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線の終点のため混雑はあまりない。 新宿駅まで20分かからずで行けるため、都内の主要な駅には1時間以内には行ける。 渋谷などまで行けるバスもある。 店舗の充実や新宿へのアクセスなど住みやすいのに対し、家賃は比較的安め。
周辺環境

3.0

コンビニはもちろん、24時間開いているスーパーもある。 百均も2店舗ほどある。 駅に内科をはじめ複数の科がある病院があり、薬局も近くにいくつかあるためその点も困らない。 エンタメは多くはないが、カラオケや古着屋、ジム、パチンコ、ブックオフなどが近隣にあり、テラリウム制作体験ショップもある。酔っ払いなどの迷惑な人もいたことがなく、騒音もない。 自転車の人が多い平和なところという印象。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、吉野家、松屋、松乃家、サイゼリヤなど主要な飲食店もあるほか、地元のお洒落なカフェやラーメン百名店を取ったラーメン店もあり、発掘しがいのある場所。
暮らし・子育て

3.0

駅の出口が2つあり、片方はエレベーターがある。 近くに大規模な公園があり、非常に便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに商店街があるので、仕事の帰りに食事をしたり買い物をして帰るのに便利。 新宿まで丸ノ内線で10分で出られるので、都心に出るのに時間がかからない。 一人暮らし用の物件が多く、駅から少し離れると家賃が安めで物件が探しやすい。
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SALES HISTORY アルス杉並方南町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 2階 2LDK 東 59.7m² 7.68m² 5,480万円 303万円
2023年4月 2階 2LDK 東 59.7m² 7.68m² 5,680万円 315万円
2022年10月 2階 2LDK 東 59.7m² 7.68m² 5,680万円 315万円
2022年9月 2階 2LDK 東 59.7m² 7.68m² 5,980万円 331万円
2021年8月 2階 2LDK 東 59.7m² 7.68m² 4,780万円 265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルス杉並方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 153,000円 8,773円 0円 153,000円 153,000円 0円 2階 57.65m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス杉並方南町の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区堀ノ内の
    60㎡の売買相場

  • アルス杉並方南町の
    60㎡の売買相場     方南町駅の
    60㎡の売買相場     新高円寺駅の
    60㎡の売買相場     東高円寺駅の
    60㎡の売買相場

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