ライオンズマンション方南町駅前

  • ライオンズマンション方南町駅前のエントランス
  • ライオンズマンション方南町駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション方南町駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    方南町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区堀ノ内1丁目2番10号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    高松組

  • 設計会社

    高松組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,485万円

    245.6万円/坪

    ～

    1,577万円

    260.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    9,565円/坪

    ～

    6.3万円

    10,572円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 02:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線方南町駅 新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けることもあり(乗り換えが必要な場合もあり)、便利である。駅自体は方南通り沿いに東改札と西改札があり、西改札は環七にも面している。駅前からバスで中野、新宿にも出られる。終電の時間が早いが、新宿からタクシーで２０００円程度なので、あまり気にならない。歩いても１時間ほどである。駅からの距離や新宿、都心までの時間を考えると利便性が高い。若干家賃相場が高いが、都心からの距離を考えると、しょうがないと思う。
周辺環境

4.0

食料品、日用品に関しては、駅前の商店街、西改札前のサミットストアー(夜中０時まで営業。惣菜系が充実している)、ドン・キホーテ、肉のハナマサ、複数のコンビニと選択肢多数。歯科、接骨院、動物病院、美容院なども複数ある。商店街には昔ながらの本屋、八百屋、肉屋、手芸店、銀行、お弁当屋などがある。西改札と東改札での治安の違いはほぼない。東改札の方が若干飲み屋が集中している。方南通り、環七ともに交通量がかなりあるため、夜でもそこまで人通りは少なくはない。
買い物・食事

3.0

ブログで有名になったベーカリーがある。ファミレス、ファーストフード(マクドナルド)もオリジン弁当も店を構えている。ラーメン屋、昔からの居酒屋類が多い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は複数あり、保育園も小学校、中学校も通学圏内にいくつかある。私立の学校もいくつかあるため、選択肢は広い。少し歩けば、神田川沿いに散歩道が整備されていて、児童公園もいくつもある。東京メトロの駅にはエレベーター、エスカレーターもある。
Sammukさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/19 02:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】マンションのエントランスから、丸の内線方南町駅入口まで徒歩30秒ほどです。荷物がある場合は横断歩道を渡ってすぐの入口に行けばエレベーターまたはエスカレーターがあるので便利です。コンビニはマンションのすぐ横にファミリーマート、まいばすけっとがあります。サミットは徒歩2分ほどです。 方南町駅からは、池袋への直通が出ており、新宿、四谷、大手町、東京など乗り換えなしで行けます。
周辺環境

4.0

不安をかんじたことはありません。また少し歩くと和田掘り公園に行くこともできます。
外観・共用部

3.0

管理人常駐でよく管理されていますが、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年は古いですが、リフォームされている部屋であれば、特に問題は感じないと思います。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街、飲食店はいずれも徒歩圏内にそれなりに揃っていますので、不便は感じません。
暮らし・子育て

3.0

病院は佼成病院が徒歩圏内、そのほか一通りの医院は揃っています。
さき子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/10 03:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】駅周りには飲食店やスーパー・コンビニが多く、買い物や食事に困らない。車移動の際も便利。
あきこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/17 11:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

方南町駅の出入り口がすぐ下にあるため、多少の雨なら傘を刺さずに向かってた。サミット、コンビニ、チェーンの飲食が揃っていて、毎日の生活に不自由なかった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/28 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】環七に面していて車も人通りも多いので夜でも安心。警察もよく巡回している。駅周辺にコンビニの数が多く、コンビニの種類も豊富。新宿近いしアクセスは便利。
周辺環境

3.0

５年住んでいるが治安は結構いいと思う。単身からファミリー層まで幅広く住んでる印象。
外観・共用部

3.0

清掃は行き届いており、パイプ清掃などの掃除も定期的に来てくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは特に不満ないが、世帯数も多いので部屋によって日当たりは変わると思う。
買い物・食事

5.0

コンビニに囲まれていてスーパーマーケットも近い。
暮らし・子育て

3.0

中学校の真裏にあってとても近い。地域で子ども向けのお祭りやBBQをよくやっている。
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SALES HISTORY ライオンズマンション方南町駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1R 西 22.14m² 2.7m² 1,280万円 191万円
2023年7月 2階 1R 西 22.14m² 2.7m² 1,380万円 206万円
2023年5月 8階 1K 東 21.6m² 2.7m² 1,870万円 286万円
2023年5月 2階 1R 東 21.56m² 2.8m² 1,580万円 242万円
2023年5月 8階 1K 東 21.6m² 2.7m² 1,910万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション方南町駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 65,000円 9,948円 0円 65,000円 65,000円 0円 5階 21.6m² ワンルーム 南
2024年4月 76,000円 10,942円 8,000円 76,000円 76,000円 0円 4階 22.96m² 1K 西
2024年3月 59,000円 8,495円 7,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 22.96m² ワンルーム 西
2024年3月 60,000円 9,183円 3,000円 60,000円 60,000円 0円 7階 21.6m² ワンルーム 東
2024年2月 73,000円 10,900円 7,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 22.14m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション方南町駅前の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区堀ノ内の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズマンション方南町駅前の
    30㎡の売買相場     方南町駅の
    30㎡の売買相場

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