シャリエ高井戸ソルパティオ

  • シャリエ高井戸ソルパティオのエントランス
  • シャリエ高井戸ソルパティオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シャリエ高井戸ソルパティオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高井戸駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸西1丁目5番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    東レ建設

  • 施工会社

    東レ建設、ナカノフドー建設

  • 設計会社

    東レ建設、山下設計

  • 管理会社

    東洋コミュニティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,838万円

    279.8万円/坪

    ～

    6,199万円

    297.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    9,494円/坪

    ～

    21.9万円

    10,494円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/11 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】・渋谷まで乗り換えなしでいけます。 ・新宿も明大前乗り換えの1回の乗り換えで20分ほどでつきます。 ・特急に乗り換えると早く着き、各駅停車だと比較的座れます ・下北沢、吉祥寺に乗り換えなしで行けるため、様々な用途がこの路線ですみます・都心部に20分程度で行けて、家賃相場は6万程度なので良い ・生活も一人暮らしであれば十分
周辺環境

3.0

・駅、駅周辺に食料品が充実している（セブンイレブン、ココ壱番屋、ミスタードーナツ、オリジン弁当） ・スーパーが比較的安い（オオゼキ、西友） ・銭湯がある ・駅周辺に薬局がある ・小学校もあるので比較的家族が多い ・住んでいる人が多い、駅前は大道路なので夜遅くも街灯があり人通りが少なくてもあまり危なくない
買い物・食事

3.0

・駅内に京王線限定のパン屋さんがある ・ココ壱番屋、ミスタードーナツ、キッチンオリジンがある
暮らし・子育て

4.0

・駅近くに小学校があり、毎朝校門には係の大人が立ち見守っている ・駅にエレベーターがある ・マンション近くに公園がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅前にバス停がある。改札からホームに行く時にはエレベーターもエスカレータもある。よくわからないけど住みやすいと思う。学校も近くに幾つかある。
周辺環境

5.0

駅構内の店もどんどん変わっている。コンビニもある。病院も多数ある。居酒屋などは少ないので、比較的治安はいいのかなと思う。街頭は駅沿いの道は多いし交番もあるのでその通りを使うなら安全だと思う。
買い物・食事

4.0

飲食店が多いとは言えないが色んな種類がある。ドトールやミスドは駅構内にあって、ふらっと寄れるのが良い。また、CoCo壱もあって、帰りにご飯を食べられるのも良い。
暮らし・子育て

4.0

児童館も区民センターもあって遊びやすいと思う。保育園も駅チカで共働きの人でも暮らしやすいと思う。駅には多機能トイレがあるし、エレベーターもあるので、バリアフリーにも力を入れていると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/25 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】吉祥寺と渋谷を結んでいて、とても便利です便利さや環境対比で考えると、コスパは良い。
周辺環境

5.0

新宿駅、渋谷駅、吉祥寺駅へのアクセスが良い特段治安の悪いところはなく、とても安心です。
買い物・食事

5.0

おしゃれなお店がたくさんあるところなど。
暮らし・子育て

5.0

沿線に緑がとても豊かな公園が多いところなど。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】乗り換えは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山のバス。環八に面していることもありタクシー乗り場は内回り・外回りともあり持ち家なので家賃相場は不明だが、渋谷まで20分で、23区内と考えれば安く住めると思う。
周辺環境

4.0

病院は個人病院だが一通り揃っている。スーパーも駅に京王ストア、少し歩くとオオゼキ・オリンピック・スーパーバリューがある治安は良い。近くに交番もある基本住宅街なので、酔っ払いなとは見ない。
買い物・食事

4.0

駅ナカにドトール、パン屋、中華料理、ミスドがある。少し離れるがガストフォルクスとファミレスもあり。最近オリジン弁当も開店。
暮らし・子育て

5.0

小学校は高井戸小、高井戸東小。中学校は高井戸中。公園も多数あり。児童館も区立のものが近くにある。区民センターが駅近にあり図書館、プールなど環境は整っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、荻窪駅、千歳烏山駅、芦花公園駅などの駅や久我山病院にバス乗り換えだけで行くことが出来る。芦花公園付近に近づくとマンションなどが多くなってくる
周辺環境

4.0

駅周辺にスーパーやダイソー、コンビニ、飲食店が多数あるわりといい。 不審者などは少ない方だと思う。
買い物・食事

5.0

駅周辺に4つほどある。 ミスタードーナツや、カフェなどです
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校があり、 大きな施設、図書館などが周りにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/21 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】終電が夜遅くまで走っており、とても便利です。とても閑静な住宅街もありとても住みやすい印象です。
周辺環境

5.0

駅出てすぐに色々なお店があり、すごく便利です。街頭がとても多くて、治安的に相当いいと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店がとても豊富です。 大体揃ってます。
暮らし・子育て

5.0

保育園や子供を育てる施設が豊富で、住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高井戸駅に対する口コミ】・駅降りたらすぐに荻窪駅行き、千歳烏山行き、芦花公園行きが乗れる ・車通りもいいのでタクシーも捕まえやすい ・スーパーなどが駅前にあり住みやすい ・公園もたくさんあっていい
周辺環境

4.0

・オオゼキ、パン屋、ミスドなどがあり買い物して帰れる。 ・酔っ払いはほとんどいない ・交番が近くにある
買い物・食事

4.0

・ミスドやドトールがある。 ・お弁当もスーパーがあるので買いやすい
暮らし・子育て

4.0

・幼稚園、保育園共にたくさんある。 ・公園も近くにありいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】①新宿・渋谷・吉祥寺に電車で３０分以内に行ける環境 ②富士見ヶ丘駅発の電車の場合、電車で座れる可能性が高い ③電車の本数が多い（朝は1～2分に１本、昼間は5～10分に１本） ④駅を下りるとすぐにバス停がある ⑤駅を下りるとすぐにタクシー乗り場がある①都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う ②駐車場料金相場は都心に比べると安いと思う
周辺環境

3.0

駅周辺（自転車圏内）にスーパーが多い（オオゼキ・Ｏｌｉｍｐｉｃ・キッチンコート・スーパーバリュー・サミット・ＯＫストア） ①交番・警察署が所々にあるため安心 ②歓楽街が無い ③駅も駅周辺も綺麗 ④酔っ払いは少ない
買い物・食事

4.0

駅周辺に食事処が多い（中華・カレー・ドーナツ・居酒屋）
暮らし・子育て

4.0

①保育園の数が多い ②比較的学童保育に入れやすい（学童に落ちたという話を聞いたことが無い） ③公園が多い（小さい公園がメインだが、乳幼児であれば問題ない位の大きさや遊具数）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】渋谷、新宿、吉祥寺の3つの駅にアクセスがしやすい。家賃相場もそこまで高くなく、スーパーなども近くにあるため、かなり生活はしやすい。
周辺環境

4.0

スーパーが2つあり、ダイソーもあるため生活必需品などを揃えることは簡単。居酒屋などがほとんどないため、酔っ払いが少なく、不審者も見かけないため治安はかなりいい。
買い物・食事

3.0

松屋やドトール、CoCo壱などがあり、単身者にとってはある程度飲食店はある。
暮らし・子育て

5.0

小学校が駅近にあるが、保育園、幼稚園はあまりない模様。 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーが必要な家庭でも利便性には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/16 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】終点の渋谷、吉祥寺にどちらとも20分以内に行くことができるのは魅力的。 23区の杉並区という立地の割に坪単価も安くお手ごろかと思います。
周辺環境

4.0

駅直結の店舗が充実してます！ ・ドトール、パン屋があり作業スペース、休憩にもOK ・100円ストアがあり痒い所に手が届く ・京王ストアで食材周りも一通り揃う ・理髪店もあります 駅近の施設が充実してます！ ・区民センターが徒歩2分圏内にあります ・京王ストアの他にオオゼキも近くにあり、生鮮食品には困りません ・美しの湯という銭湯も有名です ６年住んでおりますがいわゆる「変な人」のような話はほとんど聞いたことがなく、治安はいいと思います。
買い物・食事

2.0

チェーン店が多く、様々な種類から選ぶことができます。 ・ミスタードーナツ ・CoCo壱番屋 ・松屋 ・すき屋 ・ドトール が駅近にあります。
暮らし・子育て

4.0

公園や保育園、小・中学校の数が充実しているため、子育てには適した街だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢、八王子方面にもアクセスしやすい閑静な住宅街です。 新宿までは明大前で京王本線に乗り換えて１２分程、 渋谷までは１６分程 吉祥寺までは８分程度で行けます。 近隣のスーパーは駅の近くに「オオゼキ」、駅ナカに京王グループの「キッチンコート」、駅の南側には「スーパーバリュー」、東側には「オリンピック」があります。 帰宅時間が遅くなっても「キッチンコート」が23：30まで営業していますし、お総菜が豊富にあります。 治安も良いので女性にはオススメです。
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SALES HISTORY シャリエ高井戸ソルパティオの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 南東 59.06m² 不明m² 5,480万円 307万円
2022年12月 3階 3LDK 西 69.58m² 不明m² 6,280万円 298万円
2021年10月 -1階 3LDK 西 78.46m² 24.24m² 5,680万円 239万円
2021年10月 2階 3LDK 西 69.3m² 12.78m² 6,180万円 295万円
2021年10月 3階 3LDK 西 69.3m² 12.78m² 6,180万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャリエ高井戸ソルパティオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 220,000円 10,452円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 3階 69.58m² 3LDK 西
2019年10月 195,000円 9,265円 5,000円 195,000円 195,000円 0円 3階 69.58m² 3LDK 西
2018年7月 195,000円 9,265円 5,000円 195,000円 195,000円 0円 3階 69.58m² 3LDK 西
2017年4月 210,000円 9,032円 0円 420,000円 0円 0円 1階 76.86m² 1SLDK 南
2015年2月 185,000円 8,625円 0円 185,000円 185,000円 2階 70.91m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャリエ高井戸ソルパティオの
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区高井戸西の
    70㎡の売買相場

  • シャリエ高井戸ソルパティオの
    70㎡の売買相場     高井戸駅の
    70㎡の売買相場

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