パークホームズ高井戸グランファステール

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸西2丁目18番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、明豊エンタープライズ、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,544万円

    328.2万円/坪

    ～

    8,011万円

    348.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    8,903円/坪

    ～

    22.6万円

    9,840円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Lalanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/21 10:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅が徒歩４分と近く徒歩１分でスーパー大関があり、コンビニも３０秒。小学校め徒歩１、２分。大関の隣に美しの湯という天然温泉とプールがついた施設があり、ここのマンションの住人で会員になっている人が多いです。駅前に区民センターがあり、その中には図書室、プール、カフェテラス、児童預かり所があります。図書室に置いてある本の数は多くありませんがあらかじめネットで予約しておけば杉並区中の図書館から取り寄せて借りることができるので、とても便利です。プール以外にテニススクールも近くに2、3あります。スポーツジムは徒歩10分くらいのVIMに通われている方が多いようです。
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 09:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

清掃はとても綺麗にしてくださっています。セキュリティ面ではオートロック、監視カメラ、管理人さんが日中はいらっしゃいます。宅配ボックスもあり便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】お年寄りや家族連れが多いので比較的落ち着いた雰囲気の駅であること。また、住宅地が多いためか、降りる人が多く、電車に乗るときに席に座りやすいこと。春には駅から神田川沿いの満開の桜を見ることができること。
BIGBIRD21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/18 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅徒歩4分と至近です オオゼキ徒歩1分、オリンピック徒歩5分です
周辺環境

4.0

駅周辺はお店が少ないのでゴチャゴチャした感がありません
外観・共用部

4.0

三井不動産の管理は全く問題無く安心して暮らせます 中庭の雰囲気も気に入っています
お部屋の仕様・設備

4.0

天井&床も2重のため音は気になりません ハイサッシュで解放感があります
買い物・食事

3.0

オオゼキ徒歩1分&オリンピック徒歩5分と便利です
暮らし・子育て

4.0

高井戸小学校まで徒歩2分です 公園は杉並清掃工場が徒歩4分程度です
Lalanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/13 10:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

徒歩2分のところに高井戸小学校があります。スイミングスクールやテニススクールなど運動系の習い事が近所にあります。高井戸区民センターも駅前、マンションから徒歩3、4分のところにあり、図書室、プール、お子さんの一時預かり所があります。
Lalanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/19 16:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパー大関が徒歩1分、セブンイレブンも徒歩30秒くらいに。ドラッグストアも。4分離れた駅には本屋もあります。
もちこさん
購入検討者さん2019/11/16 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーもあるので買い物するには便利です。
Uchi.tomorrowさん
購入検討者さん2016/05/02 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】買い物関連は、十分です。会社帰りも安心です。
周辺環境

4.0

環八から、ちょっと入れば、静かだし、神田川の散策も良さそう。
外観・共用部

4.0

戸数が多いので、修繕費が安く済むとのことでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に気になる点は、ありませんでした。いつものパークホームズ。
買い物・食事

4.0

駅からの通り道に、スーパーが２軒。京王ストアとオオゼキ。
暮らし・子育て

4.0

高井戸小学校まで、徒歩２分。高井戸駅に向かう途中です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/18 20:58
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

スーパー、駅、幼稚園、小学校、銀行、郵便局、美容院、病院、何でも揃っている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ高井戸グランファステールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 -1階 4LDK 南 110.86m² 不明m² 9,800万円 292万円
2024年3月 -1階 4LDK 南 106.58m² 13.6m² 9,800万円 304万円
2024年3月 1階 4SLDK 南 106.58m² 不明m² 9,800万円 304万円
2024年3月 1階 4LDK 南 110.86m² 不明m² 9,800万円 292万円
2024年3月 5階 3SLDK 西 76.98m² 5.62m² 7,480万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ高井戸グランファステールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 260,000円 9,710円 0円 520,000円 260,000円 0円 2階 88.52m² 3LDK 南
2023年1月 235,000円 8,923円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 1階 87.06m² 3SLDK 南東
2022年1月 190,000円 9,684円 15,000円 380,000円 190,000円 0円 6階 64.86m² 2LDK 西
2021年6月 171,000円 9,523円 10,000円 342,000円 171,000円 0円 11階 59.36m² 2LDK 南東
2021年3月 180,000円 9,174円 15,000円 360,000円 180,000円 0円 6階 64.86m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ高井戸グランファステールの
    90㎡の売買相場     杉並区の
    90㎡の売買相場     杉並区高井戸西の
    90㎡の売買相場

  • パークホームズ高井戸グランファステールの
    90㎡の売買相場     高井戸駅の
    90㎡の売買相場

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