グランドメゾン石神井公園

  • グランドメゾン石神井公園のエントランス
  • グランドメゾン石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町3丁目10番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス、住宅サービス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    積水ハウス、甘利建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    9,134万円

    299.0万円/坪

    ～

    9,699万円

    317.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.8万円

    10,761円/坪

    ～

    36.3万円

    11,893円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外の全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。副都心線直通は本数はやや少なめになります。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーが充実しているので他に比べて特に物価が高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。南口方向には駅前商店街もあり個人商店が多いです。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋さんがいくつかありますが、街なかの繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。スーパーでお惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設に関しても特に少なかったり悪い評判なども聞いたことはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/05 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行に乗れば池袋まで10分程で1駅、所沢までも快速で2駅でどちらにも便利です。らーめん処井の庄が有名です。お金持ちも住んでるので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

スーパーが 数件あるので仕事帰りでも便利です。商店街もありあまり事件は聞いたことありません。
買い物・食事

3.0

ケンタッキーや町中華、居酒屋も少しあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も小学校もありそれなりに便利かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】神奈川や埼玉にも行きやすい！もちろん、都内にも行きやすい思っていたより家賃がやすいため、すみやすい
周辺環境

5.0

住みやすい環境で静かで公園でのんびりできる警察署が近くにあるので、いざというときに便利
買い物・食事

5.0

たくさんの食べる場所があるので、不便しない
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにあるので、子供がいる家族は便利かも
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行も止まるため大変楽。 埼玉方面にも行きやすい駅チカの割に家賃安め 物価は普通だが、ほかの区に比べるとそこまで
周辺環境

5.0

幅広いお店があり、老若男女問わずに使えるお店が沢山ある人が多いためみんなの目があり、変なところや危ない場所が少ない
買い物・食事

5.0

お店が駅から近め 居酒屋が多めのため大人は嬉しいと思う
暮らし・子育て

5.0

緑多め エレベーターがとても綺麗で使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 05:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まり、池袋まで10分程度で行けて便利です。 有楽町線の直通の始発も頻繁に出ており、大変便利です。 駅が凄く綺麗です。高い建物などそれ程なく、広々した町で、車の通りもそれ程は凄くないと思います。歩きやすいです。
周辺環境

3.0

バス停、タクシー乗り場が広くてわかりやすい。騒いでる人達や、酔っ払って寝てる人達を殆ど見た事がない。 浮浪者も見かけないです。
買い物・食事

3.0

駅改札出たら、5秒でスーパーの入り口に入れます。
暮らし・子育て

4.0

駅ナカが広いので、混雑時もそれ程、ゴミゴミしてなく歩きやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石神井公園駅に対する口コミ】池袋へのアクセスがよく、大きな公園もあるので適度な自然も楽しめます。お金がある人であれば、快適で住みやすい街です。
周辺環境

5.0

大きなデパートはないが、商店街やクイーンズ伊勢丹などの食料品店も豊富にあります。まあまあ良い方だと思います。怖い思いをしたことはないです。
買い物・食事

5.0

オシャレなイタリアンや美味しいラーメン店があります。
暮らし・子育て

4.0

都心に出やすいので、池袋サンシャインなどに連れて行きやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/06 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石神井公園駅に対する口コミ】快速が停まる。駅が広い。 バスターミナル、タクシーターミナルあり。快速から池袋まで10分。 駅でたらすぐショッピングできる。少し距離はあるけど、自転車があれば映画館にも行ける。 ファミリー層が増えてる。 高齢者施設がたくさんある。
周辺環境

5.0

駅周辺はイロイロある。 有名な石神井公園もある。目立った事件は無い。 駅はキレイ。 バスターミナルに勧誘の人が立っていて声かけてくるのが不快。 夜もガラわるい人はそんな居ない。 静か。 街頭は普通。 駅を離れると静かな民家。
買い物・食事

4.0

ジャンルはイロイロある。 何度もテレビ取材された寿司屋がある。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターあり。 有名な石神井公園がある。 駅からが広いのでベビーカーで移動しやすい。 保育園は新設されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】駅の改札を出たら商業施設「エミオ」があります。改札をでてすぐイトーヨーカドーがあり仕事帰りに買い物ができます。ほかに靴、洋服、飲食店などもありこの駅で衣食住が完結できてしまいます。この駅は急行が停まるので池袋まで約10分と便利です。坂道も少なく、石神井公園も徒歩10分くらいなので治安もよいです。
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SALES HISTORY グランドメゾン石神井公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 3階 3LDK 南東 102.3m² 8.25m² 10,800万円 349万円
2020年10月 4階 3SLDK 南 103.37m² 8.25m² 9,950万円 318万円
2019年12月 1階 3SLDK 南東 103.37m² 8.25m² 8,980万円 287万円
2019年6月 1階 3SLDK 南西 103.37m² 8.25m² 8,980万円 287万円
2019年3月 1階 3SLDK 南西 103.37m² 8.25m² 9,480万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 350,000円 11,459円 0円 700,000円 700,000円 0円 2階 100.97m² 4LDK 南東
2021年8月 330,000円 10,804円 0円 660,000円 660,000円 0円 2階 100.97m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン石神井公園の
    100㎡の売買相場     練馬区の
    100㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    100㎡の売買相場

  • グランドメゾン石神井公園の
    100㎡の売買相場     石神井公園駅の
    100㎡の売買相場

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