石神井公園ピアレス・ザ・タワー

  • 石神井公園ピアレス・ザ・タワー　石神井公園ピアレス　ザ・タワーのエントランス
  • 石神井公園ピアレス・ザ・タワー　石神井公園ピアレス　ザ・タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 石神井公園ピアレス・ザ・タワー　石神井公園ピアレス　ザ・タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町2丁目14番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上33階建 地下2階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設、西武建設

  • 設計会社

    I.N.A.新建築研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    11,758万円

    366.8万円/坪

    ～

    12,485万円

    389.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.9万円

    10,272円/坪

    ～

    36.4万円

    11,353円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ruruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/08 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】開発が進み、さまざまな店ができた。駅も新しくなってきれいになった。 スーパーが多く、おいしいものは近くのクイーンズ伊勢丹で、日用品は安い西友で、といった使い分けもできる。 とにかく駅から近いのはすばらしい。コンビニも銀行も近くにある。
周辺環境

3.0

店が多いのは便利である。 石神井公園にすぐ行けるのも良い。
外観・共用部

4.0

外観もいいと思う。掃除はいつも行き届いている。宅配ボックスもあり便利である。フロントの管理人さんも親切。ペットも育てられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の音も気にならないし、良いと思う。日当たりも良い。家に入るドアが吹き抜け部分にあり、虫などはそれほど入らない。
買い物・食事

5.0

スーパーも多く、商店街も一応ある。飲食店も開発によって増えた。 おいしいものは近くのクイーンズ伊勢丹で、日用品は安い西友で、といった使い分けもできる。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い。病院も多く、困らない。石神井公園まで近いため、ジョギングや散歩などに行ける。
ピッピさん
購入検討者さん2023/06/21 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】Sトレインをはじめとして快速急行の停車駅であるため、利便性が非常に高い。 横浜方面へもSトレインで乗り換えなく行けるので便利。
周辺環境

5.0

近くに石神井公園もあり、生活環境としては非常に良いと感じる。
外観・共用部

3.0

1階部分に有名スーパーがあり、生活はしやすいと思う
お部屋の仕様・設備

3.0

周囲に高層マンションが無いため非常に見晴らしがよい
買い物・食事

4.0

各種飲食店が多く、外食には困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

有名公立小学校もあり、子育てはしやすいと感じている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】東映の撮影所があって、よく近くで撮影しているのもみかけますよ。物価も安いと思うし、駅からはなれれば土地も高くはない。
周辺環境

5.0

お店が多くて、む買い物には困らないですよ。されほど事件も多くなくて安全な街だと思います。
買い物・食事

5.0

色々な業種のお店がたくさんあるので、困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

公園も多くて環境がよいと思います。お勧めです。
すえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 00:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人在中で、ゴミ捨て場も24時間はもちろん、とても清潔に使われてた。
dorleac_fさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/09 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行停車駅なので、日常生活の利便性は高い。
周辺環境

4.0

公園も近く、商店街もそこそこ充実している
外観・共用部

4.0

管理会社の仕事ぶりは丁寧だと思う。後発のマンションが多くなったが、ランドマークとしての知名度は高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

鹿島が威信をかけて建設しただけあって、使用設備はグレードが高い
買い物・食事

4.0

高級食材スーパーが地下にあり、駅前の商店街も充実している。
暮らし・子育て

4.0

石神井庁舎まで、徒歩７〜８分、教育・医療施設も至近で便利である。
マリアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/21 00:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

いつも綺麗にお掃除されていますし、ゴミ置き場も整頓されています。警備の方やフロントの方も感じが良く気持ちが良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにイトーヨーカドーがあり、雨の日でも駅の外に行かずとも買い物ができます。また食料品以外に、JINSや無印良品などのアパレルショップが多数あり、とても便利です。レストランについても和食、洋食、中華全てそろっており、飽きることがありません。
linlinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/07 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【石神井公園駅に対する口コミ】駅に近くて便利で、同じ建物内にはたくさんのテナント（本屋・雑貨屋・スーパー）などあるので買い物にもかなり便利。
周辺環境

5.0

駅に近いし、駅の反対側には商店街もあり、公園もあり、住む環境としてはかなりいい場所かと思います。
外観・共用部

2.0

外観・見た目は立派だけど、内装は安い仕上がりで、高級感は全くなし。トイレもウオシュレットでないし、古くて安いものを使用。
お部屋の仕様・設備

1.0

近隣は高層を立ててはいけない条件なので、半永久的に眺望を維持できるのは、東京でも珍しいことかと思います。
買い物・食事

4.0

かなり便利。クイーンズは品揃えが豊富だし、（高めだけど）他にも安いスーパーが周りにあるので、事欠かない。
暮らし・子育て

3.0

小学校がすぐ近くにあるし、公園もあるし、ペットを飼っている住民が多い。管理会社はスタッフの質が悪いですね。
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SALES HISTORY 石神井公園ピアレス・ザ・タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 28階 3LDK 西 79.83m² 13.83m² 8,700万円 360万円
2024年3月 21階 3LDK 北 72.87m² 18.82m² 7,280万円 330万円
2024年3月 24階 2LDK 北西 72.87m² 18.82m² 7,480万円 339万円
2024年2月 21階 3LDK 北 72.87m² 18.82m² 7,380万円 335万円
2024年2月 31階 3LDK 東 106.36m² 13.66m² 12,000万円 373万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 石神井公園ピアレス・ザ・タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 194,000円 9,479円 10,000円 194,000円 291,000円 0円 6階 67.66m² 2LDK 東
2024年2月 255,000円 11,568円 10,000円 255,000円 255,000円 0円 24階 72.87m² 2LDK 東
2024年1月 190,000円 10,542円 10,000円 190,000円 285,000円 0円 9階 59.58m² 2LDK 東
2023年12月 300,000円 12,384円 0円 300,000円 300,000円 0円 14階 80.08m² 3LDK 東
2023年12月 187,000円 10,096円 10,000円 187,000円 280,500円 0円 10階 61.23m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 石神井公園ピアレス・ザ・タワーの
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    80㎡の売買相場

  • 石神井公園ピアレス・ザ・タワーの
    80㎡の売買相場     石神井公園駅の
    80㎡の売買相場

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