ライオンズ石神井公園ステーションゲート

  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町4丁目1番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,702万円

    363.3万円/坪

    ～

    7,116万円

    385.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    10,751円/坪

    ～

    21.9万円

    11,883円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】利便性はかなり良いと思います。 快速、準急、急行など殆どの電車が停まるので、電車の本数もとても多く乗り遅れたとしても待ち時間も短いです。 都心部（池袋駅）までは急行を利用すれば１０分ほどで着いてしまいます。 また、副都心線や有楽町線も走っており、新宿三丁目や横浜、みなとみらい等にも行くことが出来ます。 駅周辺はバスのロータリーがすぐ近くにあり、西武新宿線、中央線、東武東上線などの駅に向けてバスが運行しています。 タクシー乗り場もあり、日中もタクシーが数台停まっている印象があります。 利便性や生活のし易さを考えると、家賃相場は納得できます。 物価は、安いスーパーやドラッグストアも多く、八百屋もあるので高い場所に行かなければ、意外にリーズナブルで生活し易いと思います。
周辺環境

4.0

駅構内に直結して、イトーヨーカドーがあったり、銀だこやパン屋さん、惣菜屋さんがあり、仕事帰りの方にとってはとても便利だと思います。 駅の隣に（一部はほぼ雨にぬれずに行ける）駅ビルのエミオがあり、無印良品や雑貨屋、服屋にレストランなども入っています。 クリニックが集まったクリニックステーションというビルが駅の目の前にあり、皮膚科、内科、歯科、薬局があります。 救急病院となれば、隣駅（練馬高野台駅）の順天堂練馬病院という大きな病院があり、私の周りでも通院している方が多いです。 スーパーは駅から数分歩けば、ライフ、西友、ピーコックがあります。駅前に交番、駅から少し歩いたところに石神井警察署があります。 街自体に日中も人が多いので、治安は良さそうです。 富士街道など大きな道を通れば車の交通量も多いです。 夜は酔った方もいますが、コロナ禍でだいぶ少なくなった印象です。
買い物・食事

4.0

飲食店は駅南側に商店街があり、チェーンの居酒屋、ラーメン屋、ファミレス、ランチ営業のあるカフェや中華、和食と揃っており、コロナ禍もあってテイクアウトに力を入れているお店も多くあります。 イタリアンは駅から少し歩きますが、「イルポンテ」というお店が美味しくてとても評判がいいです。 ケーキ屋さんは駅の北側をあるいたところに「BLONDIR」というお店があり、開店時に並んでいるお客さんがいて午後には早々に完売していることもあります。 チェーン店も多く、個人店でもリーズナブルなお店が多い印象です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は多いです。子供の数が多いので小学校も多い方だと思います。 公園は「石神井公園」という大きな公園があり、遊具はもちろん池周りでザリガニ釣りや虫取りも出来るので、子供は飽きずに遊んでいます。公園には多機能トイレがあり、ベビーカーも入れます。 図書館や市民プールも近くにあるのでともて便利です。 小さな公園も沢山あり、今日はどの公園にしようか…なんてこともあります。 児童館はもちろん、未就園児の親子を対象にした「ぴよぴよ」や他の施設もあります。 「おひさまぴよぴよ」や「プレーパーク」も石神井公園で無料で参加でき、自然ならではの遊び方を教えてくれる人たちがいます。
mikiさん
購入検討者さん2023/04/20 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】歩いて２分でクイーンズ伊勢丹、ヨークマートなど多くのスーパー、無印などがあり買い物はとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】緑が豊かで、駅付近の利便性も高い町です。 家賃があまり高くなく、また静かなので穏やかな暮らしを求める人には打って付けです。 電車を使えば25分で新宿駅という、アクセス面でも良い点があります。 また、石神井公園というボートに乗ったり食事ができるデートスポットにおすすめの公園もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】駅前であり抜群の立地。生活環境にも優れています。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアが充実。駅ビルや商店街もあります。
外観・共用部

5.0

オートロックやダブルロックなどセキュリティーは安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納部分が多く荷物の多い方でも使いやすい間取り。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアも複数ある。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い小学校が学区にあり、近い距離なので安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/15 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】駅からも近いの非常に便利に徒歩で利用可能。
周辺環境

4.0

精悍な住宅街ですので静かでとても住みやすい。
外観・共用部

4.0

外観はとてもおしゃれで防犯カメラなどの設備もしっかりとしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備がしっかりと備わっておりとても便利に利用できる。
買い物・食事

4.0

コンビニが近くにあるので様々な購入を行う事ができる。
暮らし・子育て

4.0

病院が近くに存在するので緊急時に安心できる。
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SALES HISTORY ライオンズ石神井公園ステーションゲートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 7階 3LDK 南西 66.42m² 11.7m² 7,480万円 372万円
2022年12月 7階 2LDK 南 64.72m² 6.57m² 6,990万円 357万円
2022年10月 7階 2LDK 南 64.72m² 6.57m² 7,120万円 364万円
2022年10月 5階 3LDK 北西 66.16m² 24.07m² 7,580万円 379万円
2022年10月 2階 2LDK 南 59.61m² 9.7m² 6,580万円 365万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ石神井公園ステーションゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 225,000円 12,635円 0円 450,000円 225,000円 0円 9階 58.87m² 2LDK 南
2023年9月 230,000円 11,221円 15,000円 460,000円 230,000円 0円 8階 67.76m² 3LDK 南
2022年12月 225,000円 12,635円 0円 225,000円 225,000円 0円 9階 58.87m² 2LDK 南西
2022年10月 189,000円 9,500円 0円 378,000円 189,000円 0円 7階 65.77m² 2LDK 西
2022年3月 160,000円 11,902円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 7階 44.44m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ石神井公園ステーションゲートの
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ石神井公園ステーションゲートの
    70㎡の売買相場     石神井公園駅の
    70㎡の売買相場

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