グレアーブル石神井公園

  • グレアーブル石神井公園のエントランス
  • グレアーブル石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グレアーブル石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町3丁目30番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日建

  • 施工会社

    日新建設

  • 設計会社

    佐々木建創一級建築士事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,961万円

    247.1万円/坪

    ～

    4,206万円

    262.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    6,931円/坪

    ～

    12.2万円

    7,661円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。
周辺環境

5.0

駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】池袋駅などに急行で行けるため非常に便利。家賃も良心的で、安心できる街だと思う思います。
周辺環境

4.0

近くにいろいろ店があるので、とても便利。駅の周りはとても整備が整っていて良いと思う。
買い物・食事

4.0

いろいろなバリエーションの飲食店があるので楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

子育てがしやすい環境で生活しやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】副都心線、有楽町線、東急東横線が乗り入れしてるので新宿、東京、横浜方面へアクセスが容易です。朝の時間帯は込みますが、乗り入れ線を利用するとある程度回避することができます。急行電車が止まります。 駅チカ施設「エミオ」があり、イトーヨーカドーなど食料品店が入っているので買い物が便利です。
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SALES HISTORY グレアーブル石神井公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2DK 東 50.54m² 8.95m² 3,690万円 241万円
2024年1月 4階 2DK 東 50.54m² 8.95m² 3,790万円 248万円
2023年12月 4階 2DK 東 50.54m² 8.95m² 3,890万円 254万円
2023年11月 3階 2DK 東 50.62m² 8.1m² 3,680万円 240万円
2023年10月 4階 2DK 50.54m² 8.95m² 3,990万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレアーブル石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 110,000円 5,992円 7,000円 110,000円 0円 0円 4階 60.69m² 3DK 西
2021年3月 109,000円 7,647円 8,000円 109,000円 109,000円 0円 4階 47.12m² 1LDK 北西
2020年6月 109,000円 7,647円 8,000円 109,000円 109,000円 0円 4階 47.12m² 1LDK 南
2018年3月 117,000円 8,208円 8,000円 117,000円 0円 0円 4階 47.12m² 1LDK 南西
2017年9月 117,000円 8,208円 8,000円 117,000円 117,000円 0円 4階 47.12m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレアーブル石神井公園の
    50㎡の売買相場     練馬区の
    50㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    50㎡の売買相場

  • グレアーブル石神井公園の
    50㎡の売買相場     石神井公園駅の
    50㎡の売買相場

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