日神パレステージ笹塚

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で3分
    東北沢駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　
    『東北沢駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目22番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    日神建設、真柄建設

  • 設計会社

    KIA都市建築研究所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,900万円

    299.2万円/坪

    ～

    2,017万円

    317.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    11,891円/坪

    ～

    8.3万円

    13,143円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/26 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅から徒歩5分かからない場所にあり、商店街を通って帰れるので、夜遅くなっても通りが明るいので、安心できる。 新宿まで、一駅とどこに行くにもアクセスの良い場所。
周辺環境

4.0

スーパーやドラックストアが駅周辺にあるので、日常の買い物は非常に便利。 飲食店も多いで、程よく賑わいのある町。
外観・共用部

4.0

エントランスは防犯カメラが設置されており、オートロックで安心できる。 ゴミ出しが２４時間でき、管理人の方がこまめに清掃にも来て下さる。
お部屋の仕様・設備

4.0

一人で暮らす分には特に問題がないくらい、設備は充実している。分譲のため、部屋ごとに多少設備が違ってくるが、防音性に優れており、騒音は気にならない。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラックストア、ショッピングモールまで徒歩5分。 銀行や、郵便局、コンビニも徒歩5分の距離なので、買い物に関しては十分すぎるほどの立地。
暮らし・子育て

5.0

図書館や、幼稚園、病院が駅周辺にあり、子育てもしやすい町だと思う。特に病院はクリニック含め沢山あるので、どの病院がいいか選択できるところが良かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】準特急が止まるようになったので、交通利便性も前より高くなったと思います。渋谷区でお店もいろいろあることを考慮したらまあまあ安いほうなのではないかと思います。
周辺環境

5.0

駅を降りたら生活して行く上で必要なものは全て売っているので、生活利便性は非常に高いです。最近いろんなお店が増えたので、本当になんでもありますね。商店街があるので比較的明るく、治安もいいと思います。
買い物・食事

5.0

３１やケーキ屋、お惣菜屋、スタバ、韓国チキンのチェーン店など結構なんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校が駅からすぐのところにあるので、教育する面では困らないです。でも国際教育に力を入れている女子校なので、男の子は他の中学高校を探す必要がありますね。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/02 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】・笹塚駅は京王線、都営新宿線の乗り換え駅であり新宿まで一駅。路線で人身事故がおきても笹塚までは運行してることが多いので足止めの影響が少ないという利点があります。・駅周辺には大型スーパーが3つ、ドラッグストアやコンビニなど多数が営業し単身者が住むにはこれ以上ない便利な町だと思います。・管理人さんがこまめに掃除をしているので清潔な環境が維持されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】交通が便利です。新宿・渋谷が近いです。駅から離れていてもバス停が近ければ、バスも大体が新宿・渋谷行きなので1本で都心へ出られます。タクシーも沢山通っているのですぐに捕まえられます。駅前のスーパーも深夜まで営業していて生活に困りません。飲食店も多く、駅前にはファミレス（ザイゼリア）もあります。
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SALES HISTORY 日神パレステージ笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 1K 南西 18.76m² 3.24m² 1,770万円 312万円
2020年3月 1階 1K 南 18.76m² 3.24m² 1,380万円 243万円
2020年2月 3階 1K 南西 18.09m² 3.24m² 1,780万円 325万円
2020年1月 1階 1K 南 18.76m² 3.24m² 1,480万円 261万円
2019年12月 1階 1K 南 18.76m² 3.24m² 1,620万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 74,000円 13,523円 5,000円 74,000円 0円 0円 4階 18.09m² 1K 西
2023年11月 61,000円 11,147円 10,000円 0円 0円 0円 2階 18.09m² 1K 西
2023年9月 74,000円 13,523円 5,000円 74,000円 0円 0円 4階 18.09m² 1K 西
2023年6月 69,000円 11,812円 6,000円 69,000円 0円 0円 1階 19.31m² 1K 南
2023年3月 65,000円 11,454円 10,000円 0円 65,000円 0円 2階 18.76m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ笹塚の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレステージ笹塚の
    20㎡の売買相場     笹塚駅の
    20㎡の売買相場     東北沢駅の
    20㎡の売買相場

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