大森パークハイツ

  • 大森パークハイツのエントランス
  • 大森パークハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 大森パークハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森海岸駅より徒歩で2分
    大森駅より徒歩で11分
    平和島駅より徒歩で13分
    大井競馬場前駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『平和島駅』　京急本線　
    『大井競馬場前駅』　東京モノレール　

  • 所在地

    東京都品川区南大井2丁目12番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1980年8月

  • 総戸数

    218戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井物産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    日本設計事務所

  • 管理会社

    東和警備保障

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,828万円

    226.1万円/坪

    ～

    4,065万円

    240.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    8,015円/坪

    ～

    15.0万円

    8,859円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/28 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅は国道挟んで向かいの京浜急行の大森海岸駅です。徒歩2分程度で駅に着きます。普通電車しか止まらないものの、10分に1本くらいはあり、品川まで10分程度とアクセスはいいです。また、駅の近くにはイトーヨーカドーがあるため買い物にも便利です。10分ほど歩くとJR大森駅もあり、こちらは飲食店やスーパー等も充実しています。
周辺環境

4.0

第一京浜国道沿いで特に流がいい場所のため、車を持っていると遠出も不便しません。マンションの真裏は品川水族館と品川区民公園です。また、大井競馬場や平和島競艇も近いためギャンブル好きでも満足できます。京浜急行の駅が近いため、普通1000形運用のドレミファインバーターも年中聞くことができます。
外観・共用部

3.0

外観は周囲もマンションなので違和感はありません。オートロック等はありませんが、日中は管理人が常駐しているようです。1階部分に薬局が入っていますが、個人経営の小さな所の用なので極たまに薬買う時に便利な程度です。駐車場、駐輪場はあります。エレベーターも2台あるので環境で困ることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

コの字型のマンションのため日照は部屋によって全く異なります。品川水族館に面している方が東向きです。 国道と線路に面しているためか、窓の防音はしっかりしていたと思います。
買い物・食事

3.0

徒歩3分くらいの場所にイトーヨーカドーがあります。徒歩1分ほどでファミリーマートです。物価は安くもなく高くもなく、個人経営店が少ないため普通のスーパーの価格と言ったところです。
暮らし・子育て

3.0

子供がいなく、子供時代に住んでいなかったため、あまり詳しくないですが、鈴ヶ森中学校が近くにあります。また、地域の行事も定期的に掲示板に張り出されていました。14×16世帯あるため良くも悪くもお互い無関心です。 病院は近くにいすゞ総合病院があり困ることはないと思います。
ゼウスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/16 23:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

JRや京急の駅に近いため、品川や東京方面に加え、羽田空港へのアクセスがかなり良いです。また、周辺にはイトーヨーカドーや西友、アトレなど、買い物をするにも便利な所です。
ぽぴさん
不動産会社さん2021/03/23 23:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大森海岸駅からのアクセス良好、大森も徒歩圏内でバスも頻繁にでています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】駅前には大井競馬場やボートレース平和島があり、開催日には多くの人が訪れる駅です。 しながわ水族館も徒歩圏内にあるので、休日に利用者が多く駅を利用します。 駅前には飲食店も多いので、休日や仕事帰りの食事もしやすいです。
AIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/12 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが徒歩3分の距離にあり、飲食店も周囲に充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】京急本線の大森海岸駅から徒歩2分の好立地です。
周辺環境

4.0

すぐ近くに品川水族館と品川区民公園があります。大井競馬場や平和島競艇場なども近いです。
外観・共用部

4.0

ブラウンを基調とした外観は、シックで落ち着いた雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

2LDKから3LDKが中心のマンションのため、防音もしっかりしていると感じました。
買い物・食事

4.0

大森海岸駅の近くにイトーヨーカドーを利用するのが便利です。
暮らし・子育て

無評価

学校や病院が近くにあり、家族でも暮らしやすいと思います。
さくらもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/28 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】築年数は経っていますが、管理がとてもよく、修繕も計画的にされています。管理人さんもきめ細やかで安心して住めます。
周辺環境

5.0

しながわ水族館が近いので散歩には最適です。
外観・共用部

5.0

住民の方のマナーもよく、快適です。管理人さんがしっかり管理させています。
お部屋の仕様・設備

3.0

古きよき感じです。天井が低めで団地っぽいです。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーも大森駅も近いので、買い物には困りません。 コンビニもすぐそばです。
暮らし・子育て

4.0

公園が近いので便利。品川区は子育てサポートも高齢者介護サポートも充実しています。
ブルージュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/24 01:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東側向き住居は区民公園に面していて眺望がとても良いです。建物に遮られない広い空と公園の緑、京浜運河の水面に癒されます。
ブルージュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/22 15:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

京急大森海岸とＪＲ大森が利用出来ます。ＪＲ大森駅まではフラットな道です。大型スーパー、飲食店、病院など生活に必要な施設は充実しています。
ユース仮さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/05 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】京急本線であれば徒歩３分、JR京浜東北線であれば徒歩１０分と２つの路線が使えて品川に出るのも乗車時間１０分程度と、非常に使い勝手がいいです。
周辺環境

5.0

コンビニ、スーパー、デパートが徒歩１０分圏内にあるし、JR大森駅に行けばファミレス、コーヒーショップ、ファストフード、居酒屋、大抵揃ってます。
外観・共用部

4.0

エレベーターが２台、階段が３つ。外から入ってこれるとこには監視カメラ（エレベータ内も）とそれなりにセキュリティも整っています。管理人さんも毎日いますし安心して生活できると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高いし、各部屋とも広さ充分。目の前に大きな道路と京浜急行がありますが音も気になりませんでした。
買い物・食事

5.0

JR大森駅にはラーメン屋が人気店から揃ってます。大森海岸駅近辺では地元の学生なら一度は行く「み～すけ」というスパゲティ屋さん、もつ鍋の「博多屋」、焼肉の「オガワ」等々。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校と歩いて１０～１５分に全てあります。鈴ヶ森小学校の給食は美味しいと今でも評判です。病院も大きな病院から評判のいい病院まで揃ってると思います。
tsuyosakuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/12 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】国道を挟んでいますが、大森海岸駅の目の前にたっているため、通勤には非常に便利です。
周辺環境

4.0

国道沿いに立っているので交通量が激しく騒音もありますが、歩道橋もエントランスを出てすぐのところにあるし、窓も防音対策しているため、音は気になりませんでした。
外観・共用部

4.0

築年数の割りに、外観はきれいだったし、管理人さんもほぼ常駐のため安心でした。エレベーターは型は古めでしたが広くて早さもちょうどよかったです。外階段もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

台所は広く、各部屋もゆったりめの作りでした。天井も高めでしたが、ハリが出ている箇所が何箇所かあり、デッドスペースになりました。
買い物・食事

4.0

近所に大きなイトーヨーカ堂があり、大森駅前には２４時間の西友もありました。飲食店は大森海岸駅前には少なかったですが、大森駅までいけばたくさんありました。
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SALES HISTORY 大森パークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 3DK 西 57.12m² 6.72m² 3,010万円 174万円
2024年1月 9階 3DK 西 57.12m² 6.72m² 3,500万円 203万円
2024年1月 4階 3LDK 南 54m² 6.48m² 4,180万円 256万円
2023年12月 11階 3LDK 南 54m² 6.48m² 3,480万円 213万円
2023年12月 9階 3DK 西 57.12m² 6.72m² 3,980万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大森パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 185,000円 7,301円 12,000円 185,000円 185,000円 0円 8階 83.76m² 2SLDK 東
2023年4月 160,000円 8,472円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 62.43m² 3LDK 南西
2023年3月 169,000円 8,949円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 6階 62.43m² 3LDK 南西
2022年10月 140,000円 8,662円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 53.43m² 1SLDK 南
2022年3月 178,000円 7,025円 12,000円 178,000円 178,000円 0円 8階 83.76m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大森パークハイツの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区南大井の
    60㎡の売買相場

  • 大森パークハイツの
    60㎡の売買相場     大森海岸駅の
    60㎡の売買相場     大森駅の
    60㎡の売買相場     平和島駅の
    60㎡の売買相場     大井競馬場前駅の
    60㎡の売買相場

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