藤和大泉学園ホームズ

  • 藤和大泉学園ホームズのエントランス
  • 藤和大泉学園ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和大泉学園ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大泉学園駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区東大泉7丁目50番42号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    設計工房イー・ディー

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,732万円

    252.4万円/坪

    ～

    5,025万円

    268.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    7,394円/坪

    ～

    15.3万円

    8,172円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大泉学園駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは池袋へ20分ほど、渋谷や横浜まで副都心線直通を使えば一本で行けます。池袋までは急行は止まりませんが準急は止まるので比較的スムーズです。副都心線と接続するようになってから直通で行ける範囲が増え、便利な路線になりました。個人的に西武池袋線の中でも都心部への近さと家賃のバランスが良い街だと思います。都心から少し離れていることもあって、安い家賃で住むことができ、池袋まで20分程度かつ池袋や横浜まで一本で行ける利便性や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅ビルが新しくできて駅前が賑やかになりました。グランエミオとゆめりあが商業施設としてあり、小さな路面店、飲食店等十分にあるため暮らしやすい駅です。いなげやなどのスーパーも近くにあり、駅からは少し離れますが映画館もあります。大泉学園が治安が悪いという話はあまり聞いたことがありません。駅前は比較的店が多く賑やかですが、練馬区に位置し閑静な住宅街が多く、畑も残る穏やかな街です。独身者よりも家族連れが住んでいることが多く、子どもたちも多いです。
買い物・食事

5.0

飲食店はカフェから飲み屋までほとんどがあると思います。駅ビルのグランエミオや駅前ロータリーなどには飲み屋があるため帰りがけに一杯飲むこともできます。パン屋や唐揚げ屋、惣菜屋などもあるためテイクアウトも充実しています。
暮らし・子育て

5.0

子どもは比較的増えているエリアで、学校の数は十分にあると思います。駅には多機能トイレがあります。また、駅ビルも新しく綺麗になったため、綺麗で広い多機能トイレが設置されていました。駅のエスカレーターやエレベーターも完備されており、バリアフリーにも対応しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大泉学園駅に対する口コミ】シニア世代の住みたい街上位にランクインした大泉学園。西武池袋線の準急停車駅。有楽町線や副都心線、さらには東横線と乗り入れもあり、横浜まで1本で行くことも可能。 駅は北口・南口共に商業ビル直結。練馬区のサテライトオフィスや公共施設も入っており、非常に便利。また駅を出てすぐのバスロータリーも、西武バスの複数路線への乗り継ぎに便利。商店街・飲食店街もすぐ。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和大泉学園ホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 1階 3LDK 東 68.42m² 不明m² 5,780万円 279万円
2022年6月 1階 3LDK 南 70.1m² 不明m² 5,780万円 273万円
2021年6月 1階 2SLDK 南 66.32m² 不明m² 4,680万円 233万円
2020年1月 1階 2LDK 南 62.58m² 不明m² 4,180万円 221万円
2015年9月 1階 3LDK 南 84.58m² 不明m² 5,680万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和大泉学園ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 150,000円 5,876円 0円 150,000円 0円 0円 2階 84.39m² 4LDK 南
2020年11月 180,000円 8,972円 0円 180,000円 180,000円 0円 2階 66.32m² 2SLDK 南西
2019年12月 160,000円 7,975円 0円 320,000円 0円 0円 3階 66.32m² 2SLDK 南
2018年3月 175,000円 6,855円 0円 350,000円 175,000円 0円 2階 84.39m² 4LDK 南
2017年6月 130,000円 5,092円 0円 130,000円 0円 0円 2階 84.39m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和大泉学園ホームズの
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区東大泉の
    70㎡の売買相場

  • 藤和大泉学園ホームズの
    70㎡の売買相場     大泉学園駅の
    70㎡の売買相場

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