日神パレス新高円寺第2

  • 交通

    新高円寺駅より徒歩で4分
    高円寺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区梅里1丁目14番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    大和建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,299万円

    226.2万円/坪

    ～

    1,380万円

    240.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    11,110円/坪

    ～

    7.0万円

    12,279円/坪

  • 推定表面利回り

    6.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ザリガニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】とにかく「静か」で高い建物が無い地域なので、圧迫感がありません。　何かホッとする雰囲気です。　あとオートロックが安心。
周辺環境

5.0

ＪＲ高円寺駅に向かう通りがとにかく賑やか。　両サイドがビッシリお店なので、食事・買物に苦労しません。
外観・共用部

3.0

外装タイルがいい感じ。
お部屋の仕様・設備

3.0

私の部屋に限ってはフローリング、シングルレバー水栓、ウォシュレット付きで快適です。　他の部屋はカーペットもあるみたいです。
買い物・食事

5.0

とにかく買物には困りません。　スーパーも惣菜屋さんもたくさんあって飽きません。　物価も都内ではそこそこ安い方だと思われます。
暮らし・子育て

4.0

隣が公園なので子供を遊ばせるには良い環境です。　小・中学校も１０分圏内なのでまぁまぁかと。
しさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】駅徒歩5分、食事処もある。高円寺駅からも15分程度。
沖縄パインさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/04 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新高円寺駅に対する口コミ】駅から近く閑静な住宅街。高円寺駅も徒歩圏内で飲食店も多く、非常に住みやすい。
周辺環境

4.0

隣は公園であり、環境としては良いと思う。
外観・共用部

3.0

現在は年代なみだけれども、作りは丁寧な作りをしていてタイルできれい
お部屋の仕様・設備

3.0

コンクリートが暑くあまりうるさくはない。
買い物・食事

4.0

近隣には定食屋さんも多く、食事には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋をはじめ、各種飲食店・ライブハウスと様々あり、出歩いているだけでも飽きることはありません。 通勤時間帯の中央線はかなり込みますが、新宿へは快速に乗れば10分ほどで着きます。 東京メトロ東西線も乗り入れているので、行先に困ることはほぼ無いでしょう。
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SALES HISTORY 日神パレス新高円寺第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 1階 1R 南 16.53m² 2.45m² 1,080万円 216万円
2021年10月 1階 1K 南 16.53m² 2.45m² 1,240万円 248万円
2021年8月 1階 1K 南 16.53m² 2.45m² 1,280万円 256万円
2019年11月 1階 1K 南 16.53m² 2.45m² 1,040万円 208万円
2019年10月 1階 1K 南 16.53m² 2.45m² 1,080万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス新高円寺第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 60,000円 11,999円 3,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 16.53m² 1K 南
2024年3月 59,000円 11,799円 5,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 16.53m² 1K 南
2023年12月 59,000円 11,799円 4,000円 59,000円 59,000円 0円 3階 16.53m² 1K 南
2023年12月 53,000円 10,599円 7,000円 53,000円 53,000円 0円 3階 16.53m² ワンルーム 南
2023年11月 69,700円 10,687円 8,000円 0円 0円 0円 4階 21.56m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス新高円寺第2の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区梅里の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス新高円寺第2の
    20㎡の売買相場     新高円寺駅の
    20㎡の売買相場     高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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