ガーデンフラッグシティ

  • ガーデンフラッグシティのエントランス
  • ガーデンフラッグシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーデンフラッグシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東陽町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目4番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    391戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、住友不動産、三菱地所、オリックス・リアルエステート、東西土地建物

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,050万円

    364.6万円/坪

    ～

    8,548万円

    387.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    10,126円/坪

    ～

    24.7万円

    11,192円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/13 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅までの近さはもちろん、江東区役所が歩いてすぐのところにあります。商業施設も自転車で行ける距離にあり、夜も明るいので全然怖い思いをした事がありません。
周辺環境

5.0

木場公園など公園がたくさんあり、子どもが遊ぶ場所には困りません。
外観・共用部

5.0

マンション内にガーデンがあり、子どもが安心して遊ぶことができました。
お部屋の仕様・設備

5.0

いくつか部屋のタイプがありお友達の部屋も何タイプか見せてもらいましたが、広々として間取りもどこも良かったです。床暖ありで、浴室乾燥機もあり便利でした。
買い物・食事

5.0

歩いてすぐセイユーがあり、飲食店も多いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園探しが大変でした。我が子が入ったＹＭＣＡ幼稚園は自転車で通っていました。慣れれば公園を通って行けるので楽しかったです。
yamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅に近い。最寄り駅周辺の商業施設・飲食店は充実している。
周辺環境

3.0

静か。大通りおくまったところにありとくにそうおんもないかとおもう。
外観・共用部

3.0

非常にきれいにたもたれているように思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

とくに隣の部屋から音が聞こえることはないかと。
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している。
暮らし・子育て

3.0

地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度はよくわからない。
msw330さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】東陽町駅が近いのに永代通りからは少し奥まっているのでとにかくしずか。区役所や郵便局、生鮮スーパー、ドラッグストアへのアクセスが良い。また敷地内は緑も多く、シアタールームやキッチンスタジオ、学習室やゲストルーム（和洋2室）等施設も充実。申し分ございません。
No nameさん
購入検討者さん2023/07/25 21:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩1分以内にコンビニ2件、スーパー3件、ドラッグストア1件があり、物価も安いので申し分ない。ラーメン屋も多く、レベルが高い。利便性が非常に高いうえ、駅徒歩5分以内。こんな便利な立地は見たことがない。
No nameさん
購入検討者さん2023/07/25 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】飲食店が多い。徒歩2分圏にスーパー、コンビニ多数。保育園も南砂団地内にいくつかあり便利。
ヨシヨシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/01 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】最寄り駅（東西線・東陽町）から、実質徒歩５分以内。
周辺環境

5.0

マンションの東側に沿って緑道公園があるので、春は桜がきれいです。
外観・共用部

4.0

２４時間有人管理。 管理会社の対応は、可もなく不可もなく。
お部屋の仕様・設備

4.0

躯体はしっかりつくられており、騒音は殆ど感じません。
買い物・食事

5.0

コンビニ（セブンイレブン）、スーパー（西友、イキイキ、OK）、ドラッグストア（マツキヨ、福太郎）は、徒歩３分以内。
暮らし・子育て

5.0

江東区役所、公立小中学校、医療機関（内科、外科等）主要な施設は至近距離内。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】江東区の中心部である東陽を通る東陽町駅、区役所やドラッグストア、スーパーマーケット、本屋、喫茶店、銀行など生活に必要なお店はしっかりある一方で少し歩くと緑豊かな公園や運河もある。 企業の本社も多いことから通勤客もかなり多いが、住みやすい場所であり大手町まで15分もかからないので居住者も多い駅である。 駅は出口が複数あり、出口のそばにはタクシー乗り場やバス停もあることからアクセスはかなり良い
ブロンソンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/13 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】永代通りから引っ込んでて静か、ゴミ捨てはいつでもオーケイ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/05 15:14
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

区役所も近いし便利地下鉄の駅も近いので便利でした中庭がとても素敵で子どもがちょっと遊ぶスペースもあります
yamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/27 20:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにコンビニ、スーパーがあり便利です。
yamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/23 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】非常に駅から近く、かといって騒がしくもないです。
茉莉さん
購入検討者さん2019/01/08 21:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

買い物が便利です。公園と区役所は近くにあります。
maligan5さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/18 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】東陽町駅から至近距離にあり、バス停も近い。
周辺環境

5.0

大通りから離れており、騒音が少ないのが良い。
外観・共用部

5.0

セキュリティ、宅配ボックス、監視カメラ多数。宅配便もフロントで受け付けてくれるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、バリアフリー。日照もよく、何ら問題なし。
買い物・食事

5.0

徒歩３分以内にスーパーが３つあり、買い物は非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園は近辺に多数あり便利だと思う。
yamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/19 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東陽町駅に対する口コミ】東西線の東陽町駅が近くで、非常に便利です。
picoultさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/27 14:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ペアガラスなので、冬は暖かく、夏涼しく、結露がありません。物音はほとんど気になりません。一時期、上階に元気な子供がいて、ドタドタ走り回っていた時は少し気になりましたが。以前住んでいたマンションよりずっと静かです。硬いものを落とすくらいでないと、響かないと思います。浴槽もトイレも掃除しやすく、独立した息子が、築10年ほどのマンションに住み始めたのですが、1度用を足すだけで汚れがトイレにこびり付いてしようがない、うちはあったかいし、掃除もしやすいしやっぱ違うんだなと。
AtsushiAtsushiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/18 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】東陽町の駅に近いことに加え、生鮮スーパー2か所と西友、区役所といった公共施設が隣接しており、日常生活の便が非常に良いこと。
周辺環境

3.0

買い物や公共施設へのアクセスは非常によく、深夜でも人通りが多く防犯上のメリットも大きい
外観・共用部

5.0

敷地をうまく活用していることにくわえ、東陽町近辺では特に目立つセンスのよい外装と敷地エントランスが自慢
お部屋の仕様・設備

4.0

私が住んでいた部屋は角部屋で採光もよくベランダ周りも充実していて快適だった
買い物・食事

4.0

西友に加え生鮮スーパー2か所が隣接しており、少し足を延ばせばクイーンズ伊勢丹もあることから、非常に充実していると思う
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションについては、管理組合がしっかりしていたので特段の問題は感じなかった
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンフラッグシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 82.28m² 12.8m² 8,580万円 345万円
2024年1月 12階 4LDK 東 86.34m² 11.16m² 12,000万円 459万円
2023年12月 3階 3LDK 南 78.77m² 12.6m² 8,180万円 343万円
2023年11月 3階 3LDK 南 78.77m² 12.6m² 8,580万円 360万円
2023年7月 14階 3LDK 東 75.46m² 12.8m² 9,480万円 415万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンフラッグシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 10,834円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 6階 70.18m² 3LDK 西
2024年2月 240,000円 11,305円 0円 480,000円 240,000円 0円 6階 70.18m² 3LDK 西
2024年2月 230,000円 10,854円 0円 230,000円 230,000円 0円 13階 70.05m² 3LDK 西
2023年9月 195,000円 9,487円 15,000円 390,000円 195,000円 0円 12階 67.95m² 2LDK 東
2023年4月 220,000円 9,336円 15,000円 440,000円 220,000円 0円 6階 77.9m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンフラッグシティの
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区南砂の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンフラッグシティの
    80㎡の売買相場     東陽町駅の
    80㎡の売買相場

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