エクセレント大森

  • エクセレント大森のエントランス
  • エクセレント大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクセレント大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森海岸駅より徒歩で1分
    大森駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井3丁目31番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,478万円

    352.5万円/坪

    ～

    4,755万円

    374.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    10,431円/坪

    ～

    14.6万円

    11,529円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐイトーヨーカドーがあり、大通りに面してるので比較的明るい駅です。よく言えばこじんまりとアットホームな雰囲気です。トイレやエレベーター、エスカレーターはきれいに保たれています。改札は3個ほどあり、１つはベビーカーや車椅子が通りやすい広めのもので便利です。
びらろんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/18 09:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大森海岸駅のすぐ近くかつ、コンビニ、スーパーも非常に近い場所にあり生活に困らなかった。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレント大森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1R 南 41.25m² 9.13m² 3,980万円 319万円
2023年11月 4階 1R 南 41.25m² 9.13m² 4,180万円 335万円
2023年10月 4階 1LDK 南 41.25m² 9.13m² 4,480万円 359万円
2023年9月 3階 1LDK 南 41.25m² 9.13m² 4,680万円 375万円
2023年7月 3階 1LDK 南 41.25m² 9.13m² 4,980万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレント大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 104,000円 11,694円 0円 104,000円 0円 0円 3階 29.4m² 1K 西
2024年2月 138,000円 11,059円 8,000円 138,000円 138,000円 0円 10階 41.25m² ワンルーム 南西
2023年8月 104,000円 11,694円 0円 104,000円 0円 0円 3階 29.4m² 1K 西
2023年5月 89,000円 10,007円 15,000円 0円 89,000円 0円 6階 29.4m² 1K 西
2023年5月 82,000円 9,220円 20,000円 0円 82,000円 0円 6階 29.4m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレント大森の
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区南大井の
    40㎡の売買相場

  • エクセレント大森の
    40㎡の売買相場     大森海岸駅の
    40㎡の売買相場     大森駅の
    40㎡の売買相場

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