コスモ西大島ロイヤルフォルム

  • コスモ西大島ロイヤルフォルムのエントランス
  • コスモ西大島ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ西大島ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    菊川駅より徒歩で6分
    西大島駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目39番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    清水建設、住環建築計画

  • 設計会社

    清水建設、住環建築計画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,539万円

    244.2万円/坪

    ～

    5,881万円

    259.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,719円/坪

    ～

    19.3万円

    8,532円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 08:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。
周辺環境

3.0

深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。
買い物・食事

4.0

チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。
暮らし・子育て

5.0

駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 07:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊川駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。
周辺環境

4.0

アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。
暮らし・子育て

5.0

江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/25 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】新宿からの距離感的に、非常に便利な駅です。駅から少し離れれば、とてもリーズナブルでゆったり暮らせるエリアが存在します。
周辺環境

4.0

駅の真上に区民センターがあり、ダイエーや江東病院もすぐなのでとても便利。交番もあるし、城東警察もすぐ近くなので安心です。
買い物・食事

5.0

居酒屋「大吉」は名店。ここの焼鳥は物凄く美味しい。焼肉牛星も超有名店。
暮らし・子育て

5.0

駅もバリアフリー化が進んでいると思うし、区民センターの図書館には子供たちも多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】西井大島駅周辺には徒歩5分に「ダイエー」、徒歩9分の場所に都市型ショッピングセンター「アリオ北砂」がある。 他にもローソン等のコンビニや、吉野家等ファストフード店や居酒屋等も多い。 西大島駅からは片道10分程度で岩本町(秋葉原)、25分程度で新宿駅3丁目へアクセスが出来たりと交通の便も良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ西大島ロイヤルフォルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 3LDK 南 75.98m² 16.3m² 5,300万円 231万円
2022年10月 5階 3LDK 南 80.24m² 10.71m² 5,980万円 246万円
2022年8月 5階 3LDK 西 75.44m² 12m² 5,680万円 249万円
2022年5月 5階 3LDK 西 75.44m² 12m² 5,780万円 253万円
2022年4月 3階 3LDK 西 75.44m² 12m² 4,980万円 218万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ西大島ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 173,000円 7,875円 12,000円 173,000円 173,000円 0円 1階 72.62m² 3LDK 西
2018年6月 173,000円 7,875円 12,000円 173,000円 173,000円 0円 1階 72.62m² 3LDK 西
2016年3月 188,000円 7,745円 10,000円 376,000円 188,000円 5階 80.24m² 3LDK 南
2016年1月 195,000円 8,034円 10,000円 390,000円 195,000円 5階 80.24m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ西大島ロイヤルフォルムの
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区大島の
    80㎡の売買相場

  • コスモ西大島ロイヤルフォルムの
    80㎡の売買相場     菊川駅の
    80㎡の売買相場     西大島駅の
    80㎡の売買相場

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