ニューハイツ大森

  • ニューハイツ大森のエントランス
  • ニューハイツ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ニューハイツ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森駅より徒歩で6分
    大森海岸駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目4番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1975年7月

  • 総戸数

    240戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、エヌ・ケー・プレハブ

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    花岡俊建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,958万円

    247.0万円/坪

    ～

    4,203万円

    262.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    10,527円/坪

    ～

    18.6万円

    11,635円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

でぇさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/10 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】最寄はJR大森駅で小さめの駅ですが、駅内に飲食店・食料品メインのスーパーなどがあり、駅周辺にも沢山の飲食店などがあります。 該当物件からは、ほぼ直線&平坦な道で5〜6分程度です。 道中にもコンビニや深夜営業の小規模スーパーなどがあり帰宅時の買出しも便利だと思います。
周辺環境

5.0

飲食店やスーパーなどは沢山ありますが、いわゆる繁華街ではないので治安はとても良いと思います。 また、駅までの道程もずっと細長い公園沿いに歩くので、明るくてかつ歩道も整備されているのでとても快適です。
外観・共用部

3.0

1番メリットと感じているのは早朝から夜までOKのゴミステーションです。住人の皆さんもマナー良く使いやすいです。 その他の共用部については築年数相応なので高評価とはいきにくいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

中古での購入でしたが、フルスケルトンでのリフォーム物件だった為、自身では満足しています。 また、当方の購入の半年前に玄関ドアとバルコニー側サッシの全戸交換があり、リフォームと合わせ修繕積立金をお支払いする前での交換だったのでラッキーでした。 全体的に狭めの物件ですが、横広のまどりの為バルコニーが長く、狭めの間取りですが数字ほど狭く感じられない点も気に入っています。
買い物・食事

5.0

若年層や単身者には最適な環境だと思います。 該当物件から徒歩30秒に小規模スーパー、徒歩40秒にクリーニング店、徒歩2分に銭湯、徒歩3分でコンビニ、その他にも徒歩圏内に生活便利な店舗などがあります。 また、大型商業施設も徒歩10分前後です。
暮らし・子育て

5.0

まだ居住後、行政サービスや病院の利用がない為、評価が難しいです。 自身は単身の為、利用していませんが、公園や公立学校も近く良いと思います。
ケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/30 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線の大森駅が最寄り。駅ビル（アトレ）が入っているため非常に便利。
周辺環境

4.0

周辺は住宅地のため治安はよい。駅からの道も公園沿いで人通りがあり安心。
外観・共用部

4.0

古いマンションだが管理状態はよい。特にゴミ捨て場の清掃は週に複数回数人で対応しておりありがたい。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣家や上階の音が聞こえることはなかった。
買い物・食事

4.0

駅ビルや西友、ヨーカドーも徒歩10分圏内にあるため非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

地域としてはファミリー世帯は多いので、子育てはしやすい気がします。マンション近くの公園でお祭りもしていたし、マンションのすぐ側（徒歩1分程度）に保育園がありました。
ケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/12 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】最寄りの大森駅には駅ビルのアトレがあり、無印、ユニクロ、書店、成城石井、地下のスーパーとひと通りのお店があるので非常に便利です。
れいんとらっぷさん
購入検討者さん2020/08/27 11:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

築年数が経った割には綺麗なので、管理はいいのかもしれない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】都心までのアクセス・住みやすさ・治安などどの点でも満足のいく住まい環境でした。 日常の買い物をするためのスーパーは駅から徒歩の距離に数店舗。子供を遊ばせる公園の選択肢も多く、今まで住んだことのある地域の中で、一番ファミリー層向けだと感じました。
ひまわりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/02 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】日当たりはよい、、、、、、、、、、、、、
mitsuboshi826さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/24 09:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】交通の便は良い。駅前は会社も多く治安も悪くない。
周辺環境

3.0

住宅地なので静か。近くに子供が行ける公園も多い。
外観・共用部

2.0

しょっちゅう修繕はしているので、築年数にしては保っているいると思います。清掃などの管理は良いと思います。ゴミ庫もしっかりしてます。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはよいです。内廊下なので廊下側に窓が無く、廊下の音は気にならないです。
買い物・食事

4.0

駅前はお店は多いし、古い店、新しい店豊富で食事には困らないです。
暮らし・子育て

3.0

小学校は１０分以内、中学校も１５分ぐらいの所に鈴ヶ森小中があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/08 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】古いですが、管理がきちんとしていて住みやすいです。
もりあきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/19 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】電気屋以外は、だいたいなんでもそろうので便利
周辺環境

3.0

少し奥の方に住めば住宅街なので周りが静か
外観・共用部

2.0

掃除は行き届いている。管理もしっかりしている印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームがしてあるので、そこまで気になるところは無い。
買い物・食事

4.0

飲食店は大いので、困る事が無い。チェーンも多いが、おいしいところもある
暮らし・子育て

3.0

働きながら、子供をあずけるには品川区は良いと思う
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SALES HISTORY ニューハイツ大森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2SLDK 南 54.29m² 7.58m² 3,999万円 244万円
2024年4月 7階 1LDK 南東 36.34m² 不明m² 2,799万円 255万円
2024年3月 11階 2LDK 南西 47.99m² 8.72m² 3,790万円 261万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 54.29m² 7.58m² 4,390万円 267万円
2024年3月 2階 3DK 南西 54.29m² 8.11m² 3,390万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニューハイツ大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 68,000円 10,340円 5,000円 68,000円 68,000円 0円 7階 21.74m² 1K 北
2023年12月 69,000円 10,669円 0円 69,000円 69,000円 0円 8階 21.38m² 1DK
2023年11月 90,000円 9,344円 10,000円 90,000円 45,000円 0円 1階 31.84m² 1LDK 西
2023年10月 100,000円 10,382円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 31.84m² 1LDK 西
2023年9月 73,000円 11,100円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 7階 21.74m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューハイツ大森の
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区南大井の
    40㎡の売買相場

  • ニューハイツ大森の
    40㎡の売買相場     大森駅の
    40㎡の売買相場     大森海岸駅の
    40㎡の売買相場

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