コンフォルテハイム西小山

  • コンフォルテハイム西小山のエントランス
  • コンフォルテハイム西小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コンフォルテハイム西小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西小山駅より徒歩で4分
    武蔵小山駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西小山駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区小山5丁目25番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,815万円

    364.0万円/坪

    ～

    8,299万円

    386.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.8万円

    11,549円/坪

    ～

    27.4万円

    12,765円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yodaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/24 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西小山駅に対する口コミ】とにかく生活用品の店が多く、とても便利です。最近おしゃれな店も増えてきました。駅からマンションまでは徒歩4分、桜並木道を通るので安全だし春は桜がきれいです
周辺環境

4.0

下町風情が残る親しみやすい町です。桜並木が春はきれいです。足をのばせば林試の森公園もあり、ランニングや散歩に最適です。駅前も2010年ごろだったか地下線路になったため駅前も再開発されきれいになりました。
外観・共用部

4.0

とてもしっかりつくられていながら過美ではないので管理費も余計にかかることはありません。管理がしっかりされていてごみ置き場もいつもきれいです。管理人さんも親しみやすい方で、とても頼りになります。宅配ボックスもあり便利です。内廊下というのが気に入っています。外に小さな森の小道があり、毎日そこを通っています
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きなので三面採光なので、とにかく採光と風通しは抜群です。南東の部屋は冬でもかなりあたたかくほとんど暖房はいりません。とても快適です。
買い物・食事

5.0

スーパーは4つ（サミット、東急、業務スーパー、イオン）、八百屋さんも数件、コンビニもファミマ、セブンイレブン、お弁当屋さんなど買い物にとても便利です。おしゃれなものはここでは買えませんが日常で必要なものはすべてそろっています。サミットは深夜一時までやっているのでとても便利です。最近カフェやおしゃれな飲食店が増えてきたので楽しみです。加賀屋といういい酒店もあります。
暮らし・子育て

4.0

病院も学校もたくさんあります。近くに昭和医大もあるので何かの時には安心です。商店街も活気がありお祭りなども盛んです。コミュニティはしっかりしていると思います。
wapiyamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西小山駅に対する口コミ】西小山駅は小規模だか駅前に商店街、周辺にはいい飲食店が点在しており、日々の生活の満足度は高いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西小山駅に対する口コミ】とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーにも対応してます。トイレも他の駅と比べて比較的綺麗だと思います。中にカフェがあり、少し時間つぶしするのにも最適です
marin522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 20:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

内廊下で築年数の割にとても綺麗なマンションです。
marin522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 13:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で商店街やスーパーも多く、チョイスが多く便利。また武蔵小山までも徒歩圏内なので、利便性の高い立地。
mさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/24 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西小山駅に対する口コミ】西小山駅から近く、武蔵小山商店街も近い。とても暮らしやすい
yodaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/24 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西小山駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で非常に便利です。途中でサミットや八百屋、イオンがありサミットは夜1時まで営業しているので大変重宝しています
ikariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/01 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西小山駅に対する口コミ】西小山は最近、飲食店が増えて充実してきています。また駅からの途中にサミットやコンビニにもあり、買い物も便利です
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SALES HISTORY コンフォルテハイム西小山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 2階 2LDK 南 53.73m² 3.89m² 5,980万円 368万円
2021年7月 9階 1LDK 北西 52.36m² 不明m² 6,180万円 390万円
2021年3月 4階 3LDK 南東 71.81m² 8.95m² 7,500万円 345万円
2018年4月 2階 1LDK 北東 41.7m² 6.75m² 3,980万円 316万円
2017年11月 2階 1LDK 41.7m² 6.75m² 4,080万円 323万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンフォルテハイム西小山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 160,000円 12,457円 15,000円 160,000円 320,000円 0円 2階 42.46m² 1LDK 南西
2024年2月 245,000円 11,279円 20,000円 490,000円 490,000円 0円 1階 71.81m² 2LDK 南東
2024年2月 160,000円 12,457円 15,000円 320,000円 160,000円 0円 4階 42.46m² 1LDK
2023年2月 245,000円 11,279円 20,000円 245,000円 245,000円 0円 1階 71.81m² 2LDK 南東
2022年8月 115,000円 12,311円 0円 115,000円 115,000円 0円 9階 30.88m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォルテハイム西小山の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区小山の
    60㎡の売買相場

  • コンフォルテハイム西小山の
    60㎡の売買相場     西小山駅の
    60㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    60㎡の売買相場

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