ゾンネンハイム北砂

  • ゾンネンハイム北砂のエントランス
  • ゾンネンハイム北砂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ゾンネンハイム北砂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西大島駅より徒歩で10分
    東大島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西大島駅』　都営新宿線　
    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区北砂3丁目5番41号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    364戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本地所

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    上田建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,527万円

    191.2万円/坪

    ～

    3,745万円

    203.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    7,304円/坪

    ～

    14.8万円

    8,073円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】Ario、北砂銀座商店街が近い。明治通り沿いで夜道も人出が多く安心。最寄り英は新宿線西大島駅。明治通りを使用。途中小名木川渡る橋あり。両脇は商店街と都営住宅。
周辺環境

4.0

小名木川、横川などの運河が多く江戸情緒が残る。またその沿道が公園として整備され散歩コース。スカイツリーが望める。 医療系施設、商業施設が多い。区営公民館、スポーツセンター、図書館などあり。
外観・共用部

3.0

360世帯の大型マンション。ゴミ捨て場、私大ゴミ置場、駐輪場駐車場完備。有人管理。清掃業者、メンテナンス業者に委託。20数台のハイビジョン監視カメラ設置。宅配ボックスあり。エレベータ3基、集会場、公園付帯。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良い、天井230cm、柱・梁有り。給湯器、換気設備あり。 壁厚は30cm程。玄関ドアはダブルロックに全戸更新済み。
買い物・食事

5.0

大型ショッピングモールArio徒歩5分、北砂銀座商店街徒歩10分著名な商店街で安く良いものが揃う。中に赤札堂もある。 西大島駅横には大型ダイエーあり。
暮らし・子育て

5.0

周辺徒歩５分以内に小中学校学校・保育園・幼稚園が多くある。 クリニックから大型の病院まで非常に多い。様々な病気に対応でき連携が進む。またデイサービスや老人ホームも多い。 ・行政サービスの充実。緑道公園が多い。自治体が運営恒例のイベントあり。
さとけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】都営新宿線は並行する路線に比べてそれほど混雑しないのが魅力。西大島駅周辺にはコンビニや飲食店があるのもよい。あとは駅近くにあるダイエーの再開が待たれるくらい
周辺環境

3.0

駅までの道のりは大きい通りのみで移動が可能
外観・共用部

3.0

昭和56年竣工ならこんなもの。管理人が日勤しているのは好印象。近々大規模修繕工事が完了するので見栄えもよくなりそう
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの棟なら遮る建物がないので日当たりがよい。また収納場所が多いのは魅力
買い物・食事

3.0

砂町銀座商店街が徒歩圏にあるので買い物が便利
暮らし・子育て

3.0

管理組合・自治会とも運営が活発なのが好印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/15 18:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

旧小名木川駅が再開発でアリオになり、利便性が向上した。以前は陸の孤島で、買い物は砂町銀座商店街まで行く必要があった。
りくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/25 10:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ゴミ置き場が外にあり、初めはデメリットだと思っていたが、燃えるゴミの日ごとに徹底した清掃を行なってくれているため清潔ですし外にあることで匂いがこもらず、ゴミが溜まってきていても臭いがあまり気にならない。ゴミ出し可能時間帯は鍵が空いているので、ゴミ出しがしやすい。
あるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/01 22:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランスはとても広くて築40年以上の割にキレイに保たれています。オートロックではない代わりに敷地内に何箇所か防犯カメラがあります。共有廊下は古さは感じますが清掃の人や管理人さんがいつもキレイに掃除してくれています。管理組合が活発に活動していますのでマンション内で起きた問題などの改善、大規模修繕に対しても積極的です。居住の間に大規模修繕があり、団地風だった玄関ドアは全戸取替えになりました。ペット飼育者の会というのもあり、管理組合と情報共有しながらペット飼育者と他住民の問題に取り組んでいます。
あおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/08 09:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理はしっかりしていると思います。毎日、清掃がしっかりなされています。宅配ボックスもあります。もうすぐ3機のエレベーターが交換されます。小さな広場に滑り台もあり、ファミリーには嬉しいと思います。
あおなんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/17 12:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

近くに公園がたくさんあるので、子供連れの遊びに困らない。
あおなんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/04 02:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロックではないものの、人通りが多い明るい道に面しているため、怖さは無い。また、管理がしっかりされているので、共用部は綺麗に保たれている。駐輪場も多数確保されており、すぐに使用することが出来た。
RIKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 20:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部はいつも掃除が行き届いていて気持ち良く生活できました。
あおなんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/07 21:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園が徒歩圏内で複数有り、子供と遊ぶのに苦労しない。周りも子供連れが多く子育てしやすい。
あおなんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/27 11:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

歩いて砂町銀座に行けるので、買い物には困らない。良い八百屋さんやお肉屋さんが有り、スーパーなどで買うより安くて美味しい。
あおなんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/19 16:21
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

アリオ北砂まで徒歩ですぐ行ける。酒屋さん、コンビニもすぐ横なので、助かる。
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SALES HISTORY ゾンネンハイム北砂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3DK 東 59.08m² 5.88m² 3,100万円 173万円
2024年3月 6階 2SLDK 東 59.08m² 5.88m² 3,480万円 195万円
2024年3月 8階 3LDK 西 59.08m² 5.88m² 3,680万円 206万円
2024年3月 8階 2SLDK 東 59.08m² 5.88m² 3,780万円 212万円
2024年2月 8階 3LDK 東 59.8m² 5.88m² 3,780万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ゾンネンハイム北砂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 115,000円 7,133円 0円 115,000円 115,000円 0円 9階 53.3m² 2LDK 西
2023年10月 165,000円 8,207円 0円 165,000円 0円 0円 2階 66.46m² 3LDK 東
2023年9月 170,000円 8,456円 0円 170,000円 170,000円 0円 2階 66.46m² 3LDK 東
2023年9月 105,000円 6,357円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 5階 54.6m² 3DK 西
2023年5月 115,000円 6,963円 0円 115,000円 115,000円 0円 5階 54.6m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゾンネンハイム北砂の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区北砂の
    60㎡の売買相場

  • ゾンネンハイム北砂の
    60㎡の売買相場     西大島駅の
    60㎡の売買相場     東大島駅の
    60㎡の売買相場

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