高井戸東パークホームズ

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で10分
    富士見ヶ丘駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東4丁目11番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,772万円

    246.6万円/坪

    ～

    5,068万円

    261.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    7,388円/坪

    ～

    15.8万円

    8,166円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】渋谷から20分程度、吉祥寺まで10分程度です。 環八沿いなので（徒歩10分）、お店はほとんどありませんが遅くなっても危険な感じはありませんでした。近くには荻窪駅、吉祥寺駅までのバス停もあります。
周辺環境

3.0

井の頭線高井戸駅から環八をまっすぐ10分程度。幹線道路から少し入るとちょっと懐かしいようなひなびた景色もあります。駅前にプールと図書館があります。
外観・共用部

3.0

オートロックでした。三井の管理なので安心感はあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

よくある3ＤＫのスタイルで、振り分けられていたので使い勝手は悪くありませんでした。うちは利用しませんでしたが1階に駐車場がありました。
買い物・食事

3.0

よくバスに乗ってＪＲ中央線の荻窪駅まで行っていました。荻窪に行けばだいたいのものはそろいます。
暮らし・子育て

3.0

子どもが小さいときしかいませんでしたが、少し歩けば公園もあったのではないでしょうか。荻窪の小児科の先生にとてもよくしていただきました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/03 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅と荻窪駅の圏内なので買い物などには困らない。
周辺環境

2.0

幹線道路が近くにあり車を使う方は便利です。
外観・共用部

3.0

最近インターフォンがカメラ付きのものに変わりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きの部屋は朝日が差しこんで気持ちよいです。
買い物・食事

3.0

ちょっと歩いたところに西友やスギ薬局があります。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院も比較的近くにあるので困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/16 09:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

最寄り駅から約10分と近く、環八を歩くので帰りが夜遅い人でも安全だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/16 03:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミ捨てがいつでもできるのは大変便利でした。オートロック式だし大通りに面してるためセキュリティ面も良かったんじゃないかなと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅周辺に、コンビニが4件以上、スーパーが3件以上、家電屋、園芸・ペットショップ、100円ショップ、車屋、中華料理屋、クリーニング店、洋服屋、ファミレス、郵便局や八百屋等もあります。また、駅には理容室や本屋もあり、普通に生活する上で利用するであろう店が一通り揃っております。また、井の頭線の為、吉祥寺駅や渋谷駅まで乗り換え無しで行けるのは大きなメリットです。小学校や中学校もあり、住民の年齢層は幅広いです。緑豊かな公園もあり、全体的に落ち着いた雰囲気で警察署も近くにあり、治安も悪くないと思います。
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SALES HISTORY 高井戸東パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 3LDK 南 63.3m² 14.59m² 4,380万円 229万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 63.3m² 14.59m² 4,580万円 239万円
2023年8月 2階 3LDK 南 63.3m² 14.59m² 4,680万円 244万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 63.3m² 14.59m² 4,780万円 250万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 63.3m² 14.59m² 4,980万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高井戸東パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 125,000円 7,856円 0円 250,000円 125,000円 0円 3階 52.6m² 3LDK 南東
2020年6月 120,000円 7,329円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 54.13m² 2LDK 南東
2020年5月 120,000円 7,607円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 52.15m² 3LDK 南東
2020年5月 125,000円 7,634円 0円 250,000円 125,000円 0円 4階 54.13m² 3LDK 南東
2016年11月 120,000円 8,264円 0円 240,000円 120,000円 0円 3階 48m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高井戸東パークホームズの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    60㎡の売買相場

  • 高井戸東パークホームズの
    60㎡の売買相場     高井戸駅の
    60㎡の売買相場     富士見ヶ丘駅の
    60㎡の売買相場

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