エルアルカサル西日暮里

  • エルアルカサル西日暮里のエントランス
  • エルアルカサル西日暮里のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エルアルカサル西日暮里のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新三河島駅より徒歩で4分
    西日暮里駅より徒歩で8分
    赤土小学校前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新三河島駅』　京成本線　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
    『赤土小学校前駅』　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里6丁目29番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ナダヤ建設

  • 施工会社

    三平興業

  • 設計会社

    ダイヤ建築設計事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,052万円

    194.1万円/坪

    ～

    3,241万円

    206.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    8,138円/坪

    ～

    14.1万円

    8,995円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三河島駅に対する口コミ】西日暮里まで一駅。日暮里まで二駅で便利。舎人ライナーの駅は小さいが、とてもきれいでしょっちゅう掃除している。家賃は普通。東京都にしては安い方。赤土小学校前に住むと、自転車を使えば町屋、田端、西日暮里、北千住、南千住、新三河島に簡単に移動できるので、通勤、通学、住むにも便利。物価も安い。治安も良い。住人も基本のんびりしている。コスパがいいので、転出しても、戻ってくる人が多い。
周辺環境

4.0

赤土小学校前駅のそばにスギ薬局がある。５０メートル先くらいにセブンイレブンがある。３～１０分歩くと商店街や個人病院、幼稚園、大手スーパーにかわるような安くて便利なお店がまあまああって、のんびりしていて、地味だけれど住むには便利。普通だと思います。あまり変な事件は聞いたことありません。
買い物・食事

3.0

赤土小学校前には少し歩くと個人店はちらほらある。パン屋、カレーや、ラーメン屋等。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、学校は普通程度ある。駅に多機能トイレあり。エレベーターもある。大きな公園は駅前にはないけれど、赤土小学校前に住んでいる子どもは小さな公園や、ふれあい館、自転車に乗れば大きな公園にも行ける。物価も東京にしては安い。子育て世帯には便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/14 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三河島駅に対する口コミ】日暮里駅まで1駅2分でJR線に乗り換えられるので、主要駅へのアクセスが良く便利なリッチです。 上野で働くには、とても近いのに、上野よりもかなり家賃が安くなります。
周辺環境

4.0

駅付近にスーパーや薬局が多く、住みやすい街となっています。一部で粗暴犯や自転車の盗難が発生したことがあるのを除けば、治安は良い地域です。
買い物・食事

4.0

駅周辺の飲食店は、「すき家 」や「ガスト」などのチェーン店のほか、イタリア料理「トラットリア冠」や「もんじゃ・お好焼 絵夢」、お好み焼き「ちひろ」などの個人経営のお店があります。
暮らし・子育て

4.0

付近には、荒川区立真土公園/1分、真土小思い出広場/3分、東日暮里六丁目児童遊園/4分があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三河島駅に対する口コミ】バス停が駅の前にあり、池袋駅までのバスが出ています。立地の割に家賃は安いかと思います。少なくても西日暮里や日暮里よりは断然安いです。
周辺環境

3.0

上野、日暮里まで一本なので、利便性は高いです。駅の近くに交番はあります。そこまで治安が悪いわけでは無いかと。
買い物・食事

2.0

コンビニはあります。セブンイレブンもファミリーマートも徒歩5分件内です。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多く、働きながら子育てしやすい環境かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三河島駅に対する口コミ】色々な路線で乗り継ぎ可能！利便性あり。徒歩10分圏内で三河島駅・西日暮里にアクセス可能家賃は都内の人気地域より格安かと思います。古いマンション.家が多いので昭和の雰囲気が好きな人はGOODです。
周辺環境

4.0

簡素化されている駅なので駅構内で迷う心配はなしです。小さな交番はあります。大きな事件性があったとは聞いた事はないです。
買い物・食事

2.0

近くに小さな美味しいパン屋(有名)さんがありますが、続けて営業してほしいです。7-11が近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

少し古い住宅街がありますが、最近では駅前に高層マンションが建てられました。子供の数は少なめな様子。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/22 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三河島駅に対する口コミ】バス停が目の前にあること、JRの駅まで歩いて行けること家賃相場はわからないが、家賃と駅への近さが良いと思う
周辺環境

2.0

信号を渡ったところではあるが、コンビニがあること駅近くに交番があること 駅の目の前が大通りになっているが、レールがあり安全であること
買い物・食事

2.0

メジャーなお店ではなく、隠れたお店が何件かあること
暮らし・子育て

3.0

駅から少し歩いたところではあるが、近くに幼稚園が小学校が多いと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新三河島駅に対する口コミ】朝の本数は多いので一つ逃してもすぐに乗ることができる。日暮里や西日暮里に歩いていけるのでそこは評価できる。
周辺環境

2.0

スーパーや100円ショップ、薬局などがあるので生活には困らない。車通りが多いので日中に変な人はいないと思う。
買い物・食事

1.0

周りに徒歩圏内の店がいくつか出ているので時々寄る。
暮らし・子育て

2.0

学校は少し歩くといくつかあるのでいいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三河島駅に対する口コミ】京成本線のみの乗り入れでありかつ普通しか止まらない。しかし拠点駅である日暮里の隣であることからそれほど不便さは感じない。上野、日暮里へ15分以内に着けることからかなりアクセスのいい駅も言えると感じる。都心に近い割には下町地域であるために駅前でも家賃がそれほど高くない。最近駅前にマンションが出来るなど発展目覚ましい地域でもある。
周辺環境

2.0

生活するために必要な施設は概ね揃っている。コンビニ、スーパー、病院、公園は駅から徒歩5分圏内に立地している。昼はそこまで治安は悪くない。また、駅前に明治通りがあるため、深夜でも通り沿いはとても明るく安全である。
買い物・食事

2.0

駅前にインドカレー屋さんがある。辛さをかなり細かく指定でき、食べてみて辛かったら少し甘くするというようなこともできる。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺にいくつか保育園がある。最近数が増えてきており、先日も京成線の高架下に新しい保育園ができた。荒川区自体が待機児童がいない区なので子育てはしやすい環境だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三河島駅に対する口コミ】JRへ乗り換えができる。乗り換え客が多く、人の流れが出来ている分、スムーズに乗り換えできる。乗り換えの際はエスカレーターを利用すればあまり歩かずにJRのホームに行ける。駅周辺は飲食店やドラッグストアが複数ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルアルカサル西日暮里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2DK 西 43.2m² 4.5m² 2,590万円 198万円
2023年11月 5階 2DK 西 43.2m² 4.5m² 2,680万円 205万円
2023年10月 5階 2DK 西 43.2m² 4.5m² 2,690万円 206万円
2023年10月 5階 2DK 西 43.2m² 不明m² 2,780万円 213万円
2023年7月 2階 2SLDK 北東 52.8m² 6.7m² 3,399万円 213万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルアルカサル西日暮里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 142,000円 8,019円 8,000円 142,000円 142,000円 0円 3階 58.54m² 2LDK 東
2023年11月 105,000円 7,869円 7,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 44.11m² 2DK 東
2023年11月 105,000円 7,869円 7,000円 105,000円 105,000円 0円 4階 44.11m² 2DK 東
2023年11月 147,000円 8,301円 8,000円 147,000円 147,000円 0円 3階 58.54m² 2LDK
2023年9月 129,000円 9,871円 10,000円 193,500円 0円 0円 5階 43.2m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルアルカサル西日暮里の
    50㎡の売買相場     荒川区の
    50㎡の売買相場     荒川区西日暮里の
    50㎡の売買相場

  • エルアルカサル西日暮里の
    50㎡の売買相場     新三河島駅の
    50㎡の売買相場     西日暮里駅の
    50㎡の売買相場     赤土小学校前駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 荒川区の物件一覧

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