ライオンズステーションプラザ大山

  • ライオンズステーションプラザ大山のエントランス
  • ライオンズステーションプラザ大山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズステーションプラザ大山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大山駅より徒歩で1分
    板橋区役所前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大山駅』　東武東上線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区大山町6番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京、田中萬太郎

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    東鉄工業

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,694万円

    308.6万円/坪

    ～

    6,046万円

    327.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.6万円

    10,633円/坪

    ～

    21.6万円

    11,752円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みなみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/31 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】駅改札口からマンションエントランスまで徒歩１分。そのうちの大半がハッピーロード大山商店街のアーケードなので、よほどの雨ではない限り駅までは傘要らずです。駅までの近さがこの物件の何よりの「売り」です。
周辺環境

4.0

立地・周辺環境（買い物、病院、通学等利便施設）等は２３区屈指の元気な商店街を代表に「５」です。 今後、東武東上線が立体交差化されるほか（2030年度完成）、市街地再開発事業が２件進んでいるなど、益々街のにぎわいが期待できます。
外観・共用部

4.0

特別豪華なしつらえというわけではないですが、ライオンズマンションがプライムタイムであった頃の物件ですので、外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、集会室等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等、問題はないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

ライオンズマンションですので、一定の性能を満たしていると思われますが他と比較する情報を持ち合わせていないので・・・
買い物・食事

5.0

２３区屈指の元気な商店街に面しているので、間違いなく「５」です。 最近は本屋が次々閉店していますが、徒歩２分以内に本屋が２軒あるほか、５分以内にスーパーマーケットが３軒、ドラッグストアがやはり３件あります。
暮らし・子育て

5.0

都立豊島病院をはじめ、大学病院（帝京、日大）も十分自転車圏内です。 ご高齢者対象の都立健康長寿センターもあり、子供からお年寄りまで安心して住まる街です。
のりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】大山ハッピーロード商店街に直結。 遊佐商店街も目の前。 池袋まで雨にほぼ濡れず８分（最短）で行ける。新宿までも20分以内。東京駅も35分程度で行ける。 駅前なので徒歩１分圏内に銀行や外食チェーン店・コンビニ等が集まっていて超便利。 三田線の板橋区役所も10分ちょっと歩けば利用可能。
周辺環境

4.0

商店街で常に人が賑やか。大きな事件などは起きていない。
外観・共用部

5.0

オートロック・宅配ボックス・屋内駐輪場・24時間ゴミ捨て可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

２重床で隣からの音は聞こえない。電車の音も全然気にならない。
買い物・食事

5.0

東京で有数の大山ハッピーロード商店街・遊佐商店街が庭のような近さ。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校が近くにある。板橋区役所も徒歩圏内で便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/08 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】大山駅からターミナル駅の池袋駅まで３駅なので利便性は高いです。 激安の商店も多く充実しているのでコストパフォーマンスは良いです。
周辺環境

5.0

ハッピーロード大山、遊座大山と２つの商店街があるので便利です。駅前を少し離れると閑静な住宅街になりますので静かで、平和です。
買い物・食事

4.0

チェーンから個人まで安くておいしい飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

大山駅近くに総合病院の豊島病院や大山公園などがあり、子育て環境は良いです。
yangkai0204さん
購入検討者さん2018/07/09 07:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】駅までの距離、徒歩1分です。眺望がよいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】大山駅の駅前には大山ハッピーロードという商店街があるので買い物に困らなく、とても便利です。飲食店や居酒屋なども駅周辺にたくさんあります。また池袋まで電車ですぐなのでアクセスも良く、とても住みやすい街だと思います。
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SALES HISTORY ライオンズステーションプラザ大山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南 63.93m² 12.72m² 5,780万円 299万円
2024年2月 2階 1DK 南 35.35m² 5.95m² 3,180万円 297万円
2023年11月 2階 1DK 南 35.35m² 5.95m² 3,450万円 323万円
2023年1月 6階 2SLDK 南 60.76m² 8.25m² 5,780万円 314万円
2022年12月 6階 2SLDK 南 60.76m² 8.25m² 5,980万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズステーションプラザ大山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 92,000円 10,383円 8,000円 0円 0円 0円 2階 29.29m² 1DK 南
2023年12月 138,000円 9,961円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 11階 45.8m² 2DK 東
2023年9月 225,000円 12,254円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 9階 60.7m² 2LDK 南西
2023年8月 225,000円 12,242円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 9階 60.76m² 2LDK 南
2022年11月 135,000円 9,744円 10,000円 135,000円 67,500円 0円 11階 45.8m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズステーションプラザ大山の
    50㎡の売買相場     板橋区の
    50㎡の売買相場     板橋区大山町の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズステーションプラザ大山の
    50㎡の売買相場     大山駅の
    50㎡の売買相場     板橋区役所前駅の
    50㎡の売買相場

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