ガクエンヒルズ北千住

  • ガクエンヒルズ北千住のエントランス
  • ガクエンヒルズ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガクエンヒルズ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    北千住駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区千住5丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ガクエン住宅

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    アーバン工房

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,825万円

    283.1万円/坪

    ～

    2,999万円

    300.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    9,303円/坪

    ～

    10.2万円

    10,282円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hikaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/05 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千住駅に対する口コミ】駅までは10分強といったところです。何線かによりますが、電車に乗るまでを考慮すると、だいたいいつも15分を見ています。駅までは坂道もありませんし、夜は大通りだけを通ってマンションまで行くことができるので治安もそこまで気になったことはありません。駅は言わずもがな、ターミナル駅なので、どこに行くのも便利です。飲食店も数え切れないほどあり、全く困らないです。
周辺環境

3.0

河川敷が近いので、天気がいい日は河川敷の芝生に遊びに行くこともできます。高層階だと荒川と河川敷が綺麗に見えます。駅までの最短距離だと、細くて暗い道もあるのですが、選べば明るい大通りを通ることもできるので問題ないと思います。
外観・共用部

2.0

宅配ボックスは便利です。ゴミ捨て場も基本的には綺麗に使われています。ごく少数、マナーの悪い人がいるようですが。
お部屋の仕様・設備

4.0

独立住居だったので隣と壁でつながっていなくて、気になることはなかったです。日当たり、風通しも角住居だったので気持ちよかったです。
買い物・食事

5.0

帰り道にヨークフーズに寄ることができます。ドラッグストアやコンビニも駅までの導線に選べるほどたくさんあります。宿場町通りも飲食店がたくさんありとても充実しています。このあたりに関してはほんとに困ることがないと思います。
暮らし・子育て

4.0

各種病院もたくさん選べるのでほんとに便利でした。子どもはいないので子育て施設はわからないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる 都心部までのアクセスが便利である物価もそこまで高くなく、家賃的にも比較的住みやすい町である。
周辺環境

5.0

駅前にルミネやマルイがあり、買い物に困ることはない。 住んでみると治安は案外悪くない。 事件に合ったことはない。
買い物・食事

5.0

焼肉京城などの比較的安くて美味しいお店が沢山ある。 また、お酒を飲む場所には困らない。
暮らし・子育て

5.0

しっかり開発されているので多機能トイレもあり、公共機関で困ることは少ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千住駅に対する口コミ】アクセスがとても良いです。千代田線、日比谷線もつながっているので都心部までも行きやすいです。駅前、駅直結でルミネとマルイがあり買い物や飲食に困りません。駅前に交番があります。コンビニなども多い印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千住駅に対する口コミ】赤羽に次いで東京の北の玄関口として知られている北千住。 仕事の関係で住んでいた時によく利用してた駅です。 北千住は、JR・地下鉄・私鉄の路線が通っていてどこにアクセスするのにも便利です。 普段使い以外にもちょっした旅に出かける時にも 便利で、日光や鬼怒川にダイレクトにアクセスしている特急列車が通っています。 東武伊勢崎線は、浅草やスカイツリーをはじめ東東部動物公園・鬼怒川温泉など観光スポットに隣接している点が大きいですね。 駅周辺には、マルイやルミネなどの商業施設も充実していて、近くの路地にはせんべろ系の飲み屋などもあるので、普段使いにも便利です。
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SALES HISTORY ガクエンヒルズ北千住の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1LDK 南 39.15m² 5.09m² 3,450万円 291万円
2023年12月 5階 1DK 北 31.48m² 2.4m² 2,780万円 292万円
2023年10月 2階 1DK 北東 31.58m² 3.02m² 2,500万円 262万円
2023年10月 2階 1DK 北東 29.6m² 3.02m² 2,500万円 279万円
2023年10月 5階 1DK 北 31.48m² 2.4m² 2,980万円 313万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガクエンヒルズ北千住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 90,000円 9,451円 3,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 31.48m² 1DK 東
2023年11月 122,000円 10,432円 0円 122,000円 122,000円 0円 7階 38.66m² 1LDK 南
2023年8月 120,000円 10,133円 5,000円 0円 120,000円 0円 3階 39.15m² 1LDK 南
2023年7月 93,000円 9,766円 2,000円 93,000円 93,000円 0円 7階 31.48m² 1DK
2023年6月 115,000円 9,710円 3,000円 115,000円 115,000円 0円 2階 39.15m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガクエンヒルズ北千住の
    40㎡の売買相場     足立区の
    40㎡の売買相場     足立区千住の
    40㎡の売買相場

  • ガクエンヒルズ北千住の
    40㎡の売買相場     北千住駅の
    40㎡の売買相場

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