パークハイツ小豆沢

  • パークハイツ小豆沢のエントランス
  • パークハイツ小豆沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハイツ小豆沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    本蓮沼駅より徒歩で8分
    志村坂上駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『本蓮沼駅』　都営三田線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢1丁目4番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    273戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本ランディック

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,272万円

    261.6万円/坪

    ～

    4,536万円

    277.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    7,287円/坪

    ～

    13.1万円

    8,054円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線本蓮沼駅まで徒歩１０分。フラットで人通りの多い中山道沿いを歩いて帰れる。志村坂上駅までもほぼ同じ距離。
周辺環境

5.0

静かな住宅地。徒歩１分のところに区立図書館があり便利。
外観・共用部

3.0

清掃などの管理は行き届いている。管理人は平日は夜間を除いて常時駐在している。駐車場、駐輪場、エレベーターなどの数は十分。
お部屋の仕様・設備

3.0

十分な広さ。壁や床の防音は十分で、隣や上下の騒音で困ったことも無い。南向きの部屋に住んでいたが、冬は暖かかった。
買い物・食事

3.0

小型のスーパーは徒歩圏内に多くあり、気軽に買い物に行ける。少し足を伸ばせば、イオンやセブンイレブン系のスーパ、オーケーストアなど、普段の買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

近所に区立の小学校、中学校があり、マンション内で通っている子供も多くいるため、通学には便利。また、徒歩１分のところにある小豆沢病院に小児科があるので子育て世帯にはよい。公園も小型のものが近所にたくさんある。赤羽自然公園などの広めの公園も徒歩圏内にあり、充実している。
もねらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/07 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線の本蓮沼、志村坂上の中間で、大手町へ25分程度で行くことが出来る。アクセスが便利。
周辺環境

4.0

全体的に治安がよい。周辺には会社が多いですが、トラブル等は聞きません。
外観・共用部

4.0

エントランスの掃除が行き届いていて清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほとんどが南、西向きの部屋で、さえぎるものもないので日当たりが良好。
買い物・食事

4.0

スーパーがたくさんあり、飲食店もそれなりに充実しています。昔からのお店も多い印象です。
暮らし・子育て

4.0

板橋区は子育ての面において充実しており、 板橋中央総合病院も近くにある。子育て世代が多く暮らしている。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイツ小豆沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 11階 3LDK 南西 60.75m² 13.16m² 4,800万円 261万円
2022年9月 11階 3LDK 南西 60.75m² 13.16m² 4,800万円 261万円
2022年7月 9階 3LDK 南西 60.75m² 13.16m² 4,980万円 271万円
2022年7月 2階 1SLDK 南西 56.23m² 8.9m² 4,390万円 258万円
2022年5月 2階 1SLDK 南西 56.23m² 8.9m² 4,490万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイツ小豆沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 9,251円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 12階 60.75m² 2LDK 南東
2023年9月 135,000円 7,346円 0円 135,000円 135,000円 0円 8階 60.75m² 3LDK 南
2023年2月 140,000円 7,338円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 63.07m² 3LDK 南
2022年10月 190,000円 7,103円 0円 380,000円 190,000円 0円 11階 88.43m² 4LDK 南西
2022年9月 137,000円 7,181円 8,000円 137,000円 137,000円 0円 6階 63.07m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ小豆沢の
    70㎡の売買相場     板橋区の
    70㎡の売買相場     板橋区小豆沢の
    70㎡の売買相場

  • パークハイツ小豆沢の
    70㎡の売買相場     本蓮沼駅の
    70㎡の売買相場     志村坂上駅の
    70㎡の売買相場

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